“เอสซี แอสเสท” วางโรดแมป 3 ปี ผ่าน 4 กลยุทธิ์ ตั้งเป้าโตกวาดรายได้ไม่น้อยกว่า 60,000 ล้าน หรือโตปีละ 20% ส่วนปีนี้เตรียมเปิด 19 โครงการ 19,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารายได้และยอดขายเท่ากันที่ 17,000 ล้านบาท
ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากการเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี อันส่งผลให้พฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว เอสซี แอสเสท จึงได้วางโรดแมป 3 ปี “SC RE-INVENTION 2020” เพื่อทำให้องค์กรสามารถวิ่งตามผู้บริโภคได้ทัน และสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน
โดยประกอบไปด้วยกลยุทธ์ทั้งหมด 4 ข้อได้แก่ 1. RE-INVENTION ปรับจาก DEVELOPER สู่ LIVING SOLUTIONS PROVIDER, 2. CO-CREATION ร่วมกับพันธมิตรในระบบ ecosystem เพื่อส่งมอบ living solutions,3. QUALITY FIRST ทั้ง pre-transfer และ after-transfer และ 4. TOP-LINE GROWTH เติบโตในส่วน top-line ทั้งยอดขายและรายได้
สำหรับรูปแบบโครงการนั้นแนวราบ จะเน้นรักษาฐานผู้นำตลาดบ้านเดี่ยวราคามากกว่า 8 ล้านบาท และเพิ่มส่วนแบ่งตลาดของบ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 8 ล้านบาท กับทาวน์โฮม 2-3 ล้านบาท รวมถึงขยายไปพื้นที่ใหม่ๆในต่างจังหวัด เช่นปีนี้จะไปที่จังหวัดฉะเชิงเทรา 2 โครงการ ในปี 2020 สัดส่วนมูลค่ายอดขายแนวราบ กรุงเทพและต่างจังหวัดของ จะอยู่ที่ 90:10
ด้านส่วนแนวสูง ได้ร่วมทุนกับ ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ในอัตราถือหุ้น 90% เปิด SCOPE ที่จะเน้นทำโครงการที่หวืหวาหวาของเอสซี แอสเสท โดยตรียมพัฒนาโครงการใหม่แนวสูงในสามปีนี้รวมกว่า 10 โครงการ
“ภายใน 3 ปีนี้จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 7,500 ยูนิต หรือคิดเป็นพื้นที่ทั้งหมด 1 ล้านตารางเมตร ตั้งเป้ามีรายได้รวมไม่ต่ำกว่า 60,000 ล้านบาท หรือเติบโตปีละ 20% เป็นอย่างน้อย โดยรายได้ 65% จะมาจากแนวราบ, 30% แนวสูง และที่เหลือมาจากออฟฟิศให้เช่า”
ณัฐพงศ์กล่าวต่อว่าในปีที่ผ่านมาเอสซีแอสเสททำยอดขายสร้างสถิติใหม่ทั้งยอดขายรวม 15,278 ล้านบาท และยอดขายแนวราบ 10,547 ล้านบาท ครอง market share อันดับ 1 บ้านเดี่ยว ราคามากกว่า 15 ล้านบาท ในสัดส่วน 10% และอันดับ 2 บ้านเดี่ยวรวมทุกระดับราคา ในสัดส่วน 10% น้อยกว่าผู้นำตลาดเพียง 1%
โดยในปีนี้ได้เตรียมเปิด 19 โครงการใหม่ มูลค่า 19,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 17 โครงการ มูลค่า 15,000 ล้านบาท และ แนวสูง 2 โครงการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท โดย 1 ใน 3 ของโครงการจะเปิดในครึ่งปีแรก และที่เหลือจะเปิดในครึ่งปีหลัง พร้อมกับเตรียมงบสำหรับซื้อที่ดิน 10,000 ล้านบาท มากกว่าปีก่อนที่ใช้ไปราว 8,000 ล้านบาท
“งบสำหรับซื้อที่ดินที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากมองว่าในปีนี้ที่ดินฟรีโฮลด์เริ่มมีเยอะขึ้น อาจเป็นด้วยมีปัจจัยด้านภาษีเข้ามาเกี่ยวข้อง ด้านราคาก็วิ่งไปตามปัจจัยพื้นฐานที่ขยายออกไป ส่วนราคามีแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นอยู่ แต่จะอยู่ในระดับที่ลดลง โดยในปีนี้เอสซี แอสเสทตั้งเป้ายอดขายและรายได้ปี 2018 ที่ 17,000 ล้านบาท ยอดขายเติบโตประมาณ 11%”
อย่างไรก็ตาม hi-light ของโครงการใหม่ในปีนี้อยู่ที่แนวราบ เพราะที่ผ่านมา เอสซี แอสเสท ไม่ค่อยจะซื้อที่ดินแปลงใหญ่ๆมากนัก โดยเตรียมทำ township concept development จำนวน 2 โครงการ 2 ทำเล ซึ่งจะเปิดขายครึ่งปีหลัง บนที่ดินผืนใหญ่ทำเลกรุงเทพตะวันออก บริเวณกรุงเทพกรีฑากว่า 115 ไร่ ทำโครงการได้ทั้งหมด 5 โครงการ และกรุงเทพตะวันตก บางกระดี จ.ปทุมธานีกว่า 200 ไร่ ทำโครงการได้ทั้งหมด 7 โครงการ โดยจะทยอยทำเรื่อยๆ เพราะต้องดูผลตอบรับจากโครงการก่อนหน้าด้วย
ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ