เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา CPN หรือ บริษัทเซ็นทรัล พัฒนา จำกัด (มหาชน) ปิดดีลใหญ่ 2 ดีลคือ
.
1. การเข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ (56%) ในบริษัท “สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์” หรือ SF
.
และ 2 เป็นผู้คว้าสิทธิ์พัฒนาที่ดินย่านสยามสแควร์ ที่เคยเป็นที่ตั้งโรงหนังดัง สกาล่า และร้านค้าอาคารพาณิชย์อื่น ๆ ในพื้นที่ประมาณ 7 ไร่ จากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นระยะเวลา 30 ปี
.
SF คือเจ้าของศูนย์การค้าคอมมูนิตี้มอลล์ ทั้งหมด 18 แห่ง โดยเฉพาะศูนย์ใหญ่เมกา-บางนา  ในขณะที่ที่ดินของทรัพย์สินจุฬาฯ คือทำเลทองใจกลางเมืองที่หาแทบจะไม่ได้อีกแล้ว
.
แล้วนอกจาก 2 ดีลนี้ CPN มีโครงการอะไรอยู่ในมือบ้าง
.
ถึงแม้รายได้หลักของ CPN มาจากการพัฒนาศูนย์การค้าเกือบ 80% โดยมี CRC หรือบริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นผู้เช่ารายใหญ่
.
แต่ทุกวันนี้ CPN ใหญ่กว่าเดิมมาก โดยมี 4 ธุรกิจหลักคือ ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม ศูนย์อาหาร และหลายปีมานี้ขยายอาณาจักรในทุกรูปแบบ เช่น ลงทุนด้วยตนเอง และการเข้าซื้อกิจการ และการร่วมทุนกับพันธมิตร
.
ถ้าดูจากดีลใหญ่ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างคือโครงการ ดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค มิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ที่ร่วมทุนกับดุสิตธานี งบลงทุนทั้งหมดประมาณ 46,000 ล้านบาท (ดุสิตลงทุน 17,250 ล้าน CPN ลงทุน 21,144 ล้านบาท) คาดว่าทยอยเปิดได้ในปี 2566
.
รวมทั้งเตรียมพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสตรงสถานทูตอังกฤษเดิมประมาณ 22 ไร่ ที่กลุ่มเซ็นทรัลกรุ๊ปประมูลร่วมกับฮ่องกงแลนด์ เมื่อปี 2561
.
โดยดีลนี้เฉพาะ CPN เตรียมเงินลงทุนไว้ประมาณ 1.38 หมื่นล้านบาท กำหนดเสร็จปี 2569
.
CPN ยังเข้าเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ใน บมจ. จีแลนด์ ตั้งแต่ปี 2561 GLAND คือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ย่านพระราม 9 เช่น เป็นเจ้าของอาคารสำนักงานให้เช่า ยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ อาคารจี ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 ฯลฯ
.
และยังมีที่ดินแปลงเปล่ารอพัฒนาในโครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 โครงการแกรนด์ คาแนล ดอนเมือง
.
ในช่วงวิกฤตโควิดปีที่ผ่านมา CPN ยังเป็นกำลังหลักในการทำกำไรให้กับเครือเซ็นทรัล ในขณะที่กลุ่มค้าปลีก CRC และกลุ่มโรงแรมกำลังเจอศึกหนัก
.
รายได้ CPN ครึ่งปีแรก 2564 คือ 16,584 ล้านบาท กำไร 5,103 ล้านบาท ในขณะที่ CRC รายได้ 95,406 ล้านบาท ขาดทุน 70 ล้านบาท ส่วน Centel รายได้ 5,463 ล้านบาท ขาดทุน 1,082 ล้านบาท


อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน