20 ปีที่แล้ว “เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์” เริ่มพัฒนาโครงการแฮมป์ตัน ทองหล่อ ให้เป็นคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่แรกที่ลูกบ้านสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้แบบถูกต้อง เปิดเผย และมีกฎระเบียบที่ชัดเจน เพราะเชื่อมั่นว่ายังมีกลุ่มคนเมืองอีกไม่น้อยที่มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลเมือง และต้องการใช้ชีวิตกับสัตว์เลี้ยงตัวโปรดด้วยเช่นกัน

โดยแนวความคิดที่ว่าเกิดจากความรักสัตว์ของคุณ คุณโอ๋-เพชรลดา พูลวรลักษณ์ หัวเรือใหญ่ของ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ที่มองเห็น Pain Point สำคัญตรงนี้จากประสบการณ์ตรง

“รู้สึกเจ็บปวดทุกครั้งที่เห็นป้ายโต ๆ เขียนไว้หน้าคอนโดต่าง ๆ ว่า ห้ามนำสัตว์เข้ามาในพื้นที่ คนเลี้ยงสัตว์จะรู้ดีว่าถ้าเราได้เลี้ยงแล้ว เราก็จะรักเขาเหมือนลูกเหมือนสมาชิกคนหนึ่งของครอบครัว”

แนวคิดที่ว่าของคุณโอ๋เมื่อ 20 ปีที่แล้วถือว่าสอดคล้องกับเทรนด์การเลี้ยงสัตว์ในปัจจุบันเป็นอย่างมาก

เพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

คำว่า Pet Humanization หรือการมองสัตว์เลี้ยงเป็นเหมือนคนในบ้าน ดูแลเอาใจใส่เหมือนคนในครอบครัว กำลังถูกพูดถึงบ่อยขึ้นเรื่อย ๆ

เทรนด์ที่ว่าไม่ใช่แค่ในระดับโลก ในไทยเองก็เช่นกัน ถ้ามองไปที่ตลาดสัตว์เลี้ยงในประเทศไทย มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 5-10% 

อย่างในปี 2565 มีมูลค่าถึง 41,800 ล้านบาท หรือเติบโตกว่า 10% ท่ามกลางสภาวะโควิดและช่วงล็อกดาวน์ที่อาจเป็นเหมือนโอกาสให้ใครหลายคนได้เริ่มเลี้ยงและหลงรักการเลี้ยงสัตว์ไปพร้อม ๆ กัน

ปัจจุบัน เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ถือเป็นดีเวลลอปเปอร์ที่มีโครงการคอนโดและบ้านเดี่ยวที่เป็น Pet-Friendly Residences มากที่สุดในตลาด รวมโครงการเลี้ยงสัตว์ได้ทั้งหมดที่เคยพัฒนาไปแล้วกว่า 50 โครงการ

ปัจจุบันแบ่งเป็นกลุ่มคอนโดมิเนียม ภายใต้ซีรีส์โครงการ เอ็ม (M), เมทริส (Metris) และ มาเอสโตร (Maestro) และบ้านเดี่ยวโครงการมอลตัน ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ และ มอลลตัน เกทส์ 

เรียนรู้จากประสบการณ์ตลอด 20 ปี ทำให้เมเจอร์ฯ เข้าใจการสร้าง Pet-Friendly Residences ที่มากกว่าแค่คนกับสัตว์อยู่ร่วมกัน

ดังนั้นภารกิจสำคัญอันดับแรก คือการทำให้ลูกบ้านทั้ง 2 กลุ่ม ทั้งคนที่มีสัตว์เลี้ยง และไม่ได้เลี้ยงสัตว์ อยู่ด้วยกันได้อย่างมีความสุข รวมถึงมองไปที่ภาพใหญ่อย่างการยกระดับ Pet-Friendly Residences ให้ครอบคลุมได้ทุกมิติมากขึ้น

จึงเป็นที่มาของ MAJOR PETSCAPE ประกอบไปด้วยความรับผิดชอบ 4 มิติหลัก ๆ คือ

  1. ข้อปฏิบัติเพื่อการอยู่อาศัยร่วมกัน (PETSCAPE Guide)
  2. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง (PETSCAPE Design)
  3. สิทธิพิเศษสำหรับสัตว์เลี้ยง (PETSCAPE Privilege)
  4. การสร้างชุมชนคนรักสัตว์ (PETSCAPE Community)

ในทุก ๆ โครงการของเมเจอร์ฯ ที่เลี้ยงสัตว์ได้จะมีการกำหนดกฎเกณฑ์ที่ชัดเจน หรือ PETSCAPE Guide ที่เริ่มตั้งแต่สัตว์เลี้ยงทุกตัวต้องมีการลงทะเบียนทุกปี มีรูปถ่าย ระบุอายุ เพศ มีสมุดรับรองการฉีดวัคซีนครบถ้วน กำหนดขนาดสัตว์เลี้ยงที่เหมาะกับขนาดพื้นที่ห้องชุดที่แตกต่างกัน และห้ามเลี้ยงสัตว์อันตรายหรือมีพิษ

ที่สำคัญคือพื้นที่ส่วนกลางต้องแยกชัดเจน กำหนดให้ใช้สายจูงเมื่ออยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง และมีพื้นที่ Pet Zone โดยเฉพาะ ห้ามใช้สระว่ายน้ำหรือพื้นที่ฟิตเนส ละเอียดขนาดที่กำหนดลิฟต์ตัวไหนใช้ได้ตัวไหนใช้ไม่ได้

นอกจากนั้น ลูกบ้านที่เลี้ยงสัตว์จะมีค่าใช้จ่ายรายปีในการลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายเรื่องการดูแลความสะอาดต่าง ๆ ที่เพิ่มขึ้นมา โดยน้อง ๆ ทุกตัวจะได้รับ PETSCAPE Welcome Package เป็นประกันสัตว์เลี้ยงและโปรแกรมตรวจสุขภาพประจำปี

ด้าน PETSCAPE Design คือการออกแบบทุกพื้นที่อยู่อาศัยให้ปลอดภัยและเป็นมิตรกับทั้งคนและสัตว์เลี้ยง ตั้งแต่การเลือกใช้วัสดุพื้นผิว SPC ทนทาน ไม่ลื่น ลดกลิ่น และยืดหยุ่นดีต่อขาของสัตว์เลี้ยง การเลือกใช้สี Non-Toxic ปลอดสารพิษ

ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาตรฐาน Zero VOC ทำความสะอาดง่าย และนวัตกรรม Double Wall ออกแบบให้มีช่องว่างระหว่างยูนิตกว้างถึง 20 มม. กันเสียงได้ถึง 47 เดซิเบล ลดปัญหาเสียงรบกวนจากสัตว์และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้พักอาศัย

ออกแบบราวระเบียงให้มีระยะห่างไม่เกิน 7.5 ซม. ป้องกันสัตว์ตัวเล็กมุดลอด ติดตั้งเครื่องปล่อยประจุ Nanoe-X ช่วยฆ่าเชื้อโรคบนพื้นผิวต่าง ๆ และใช้กระเบื้องที่ลดการเติบโตของไวรัสและแบคทีเรีย 

นอกจากนี้ ในแต่ละโครงการยังมี PET PARK ให้สัตว์เลี้ยงได้ออกกำลังกาย สำหรับทาสแมว ที่โครงการ METRIS DISTRICT LADPRAO ยังมีการจัดเตรียมห้อง Cat Haus ไว้ให้เป็นส่วนกลางที่สามารถพาแมวเข้ามาร่วมใช้งานด้วยได้ครั้งแรกอีกด้วย

PETSCAPE Privilege ได้ร่วมมือกับพาร์ตเนอร์ที่เชี่ยวชาญด้านสัตว์เลี้ยง เช่น โรงพยาบาลสัตว์ ประกันสัตว์เลี้ยง รวมถึงแบรนด์ผลิตภัณฑ์ต่าง ๆ ทั้งอาหาร และ Pet Care ชั้นนำเพื่อมอบสิทธิประโยชน์ให้กับลูกบ้านในโครงการ

PETSCAPE Community อีกหนึ่งพอยต์สำคัญที่เมเจอร์ฯ เอาจริงเอาจังในการสร้างคอมมูนิตี้คนรักสัตว์ให้แข็งแรงยิ่งขึ้น

และไม่ได้จบเพียงแค่การสร้างในโครงการหรือที่พักอาศัย แต่ยังมองถึงภาพใหญ่คือ สังคม รวมถึงกลุ่มคนรักสัตว์ที่ไม่จำเป็นต้องเป็นลูกบ้านของเมเจอร์ฯ ก็สามารถร่วมเป็นส่วนหนึ่งของ Pet-Friendly Community ได้

โดยที่ผ่านมามีการร่วมมือกับพันธมิตรต่าง ๆ เช่น เซ็นทรัลพัฒนา CPN เพื่อสร้างพื้นที่และอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงในพื้นที่ของห้างสรรพสินค้า ร่วมออกบูธและจัดงานที่ PET EXPO และยังมีการจัดกิจกรรมต่าง ๆ งานคอนเสิร์ตที่รวมเอาคนรักสัตว์ให้มาพบปะกันมากขึ้น

รวมถึงอีกหนึ่งงานใหญ่ส่งท้ายปีที่ผ่านมา อย่าง MAJOR Dog Day 2022 ที่ ‘เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์’ ร่วมมือกับ ‘กรุงเทพมหานคร’

โดยกิจกรรมไฮไลท์ของงานนี้นอกจาก DOG FUN RUN มินิมาราธอนน้องหมาในพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เป็นครั้งแรก ยังมีบริการ Dog Grooming บริการฉีดวัคซีนฟรี พร้อมโชว์ดนตรี ร้านค้าต่าง ๆ ที่มาออกบูธแล้ว

ที่พลาดไม่ได้คือเวที เสวนาพิเศษหัวข้อ “เมืองกับหมา หมากับเมือง” ฉายภาพรวมการเติบโตของจำนวนผู้เลี้ยงสัตว์ที่อยู่อาศัยในเมืองนั้นมีจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ  

คุณโอ๋-เพชรลดา พูลวรลักษณ์ ระบุว่า 

“นี่นับเป็นครั้งแรกที่เจ้าของและสัตว์เลี้ยงจะได้ใช้พื้นที่สาธารณะในเมืองร่วมกัน เมเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์ ในฐานะผู้นำด้านการพัฒนาคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้จึงอยากร่วมส่งเสริมและสนับสนุน กทม. ต่อยอดความรู้ในการบริหารจัดการพื้นที่ใช้งานร่วมกันระหว่างคนและสัตว์เลี้ยง จาก MAJOR PETSCAPE ในคอนโดสู่พื้นที่สาธารณะในเมืองใหญ่ เพื่อช่วยยกระดับเมืองให้คนรักสัตว์ และคนไม่เลี้ยงสัตว์สามารถใช้พื้นที่สาธารณะร่วมกันและมีความสุขได้อย่างเท่าเทียม”

คุณปาจริยา มหากาญจนะ ผู้อำนวยการส่วนสวนสาธารณะ 1 สำนักงานสวนสาธารณะ สำนักสิ่งแวดล้อม กรุงเทพมหานคร ระบุว่า

“Dog Park สวนป่าเบญจกิติ ถือเป็นพื้นที่สาธารณะสีเขียวแห่งที่ 4 ในเขตกรุงเทพฯ ต่อจาก สวนวัชราภิรมย์ สวนบางแคภิรมย์ และที่สวนเทียนทะเลพัฒนาพฤกษาภิรมย์ 

อีกทั้งยังเป็นแห่งแรกที่อยู่กลางใจเมือง และถือเป็นการนำร่องการพัฒนาพื้นที่ที่มีสภาพแวดล้อมที่ดีสำหรับให้คนและสัตว์อยู่ร่วมกันได้ ตามแนวคิดเมืองน่าอยู่สำหรับทุกคน 

สำหรับแผนการขยายพื้นที่ Dog Park ในอนาคตคือที่ สวนรถไฟ เป็นอันดับต่อไป โดยในปัจจุบันมีผู้ที่ลงทะเบียนเป็นสมาชิกเพื่อใช้งาน Dog Park สวนป่าเบญจกิติ กว่า 3,000 คน 

แน่นอนว่าการใช้พื้นที่สาธารณะร่วมกันต้องมาพร้อมกับกติกาที่ต้องปฏิบัติร่วมกัน คือ ต้องลงทะเบียนก่อนเข้าใช้งานทุกครั้ง ไม่ลืมที่จะดูแลเรื่องการฉีดวัคซีนให้กับสุนัขตามกำหนด โดยเฉพาะวัคซีนพิษสุนัขบ้า และเมื่อเข้ามาใช้งานในสวนต้องอยู่ในสายจูงตลอดเวลา และข้อสุดท้ายคือเรื่องขับถ่ายต้องรับผิดชอบดูแล”

สัตวแพทย์หญิงวัลลิยา กาญจนพงศ์กิจ จากโรงพยาบาลสัตว์คชาเว็ท อธิบายถึงการเตรียมพร้อมในการนำน้องหมาออกมาใช้ชีวิตในพื้นที่สาธารณะ 

“สิ่งที่ขาดไม่ได้คือเรื่องสุขภาพและการดูแลเรื่องวัคซีนของน้อง รวมถึงการฝึกอบรมพฤติกรรมและฝึกเรียนรู้ในการเข้าสังคมทั้งกับคนและน้องหมาตัวอื่น ๆ ที่มาใช้พื้นที่สาธารณะร่วมกัน”

และอีกหนึ่งสปีกเกอร์บนเวที คือ คุณเก๋-ชลลดา สิริสันต์ ระบุว่า 

“รู้สึกยินดีแทนคนเมืองที่รักสัตว์ทุกคนได้มีพื้นที่สาธารณะแห่งใหม่นี้ และสิ่งที่อยากสื่อสารไปยังเพื่อน ๆ ในฐานะคนเลี้ยงสัตว์และรักสุนัขเหมือนกัน คือความรักเท่ากับความรับผิดชอบ การที่พาลูกของเราออกมาใช้พื้นที่สาธารณะร่วมกับคนอื่น ๆ ต้องไม่สร้างความเดือดร้อนให้กับคนอื่น ๆ 

และเราทุกคนต้องช่วยกันเป็น Trendsetter เพื่อสร้างสังคมคนรักสัตว์เลี้ยงที่ดี ใส่สายจูงตลอด ขับถ่ายเก็บให้เรียบร้อย ดูแลสุขภาพฉีดวัคซีนและดูแลสุขภาพเขาให้ดีที่สุด”

 

อีกหนึ่งเครื่องการันตีความสำเร็จ…
คือรางวัลที่ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้รับ

ในช่วงเวลา 2 ปีที่ผ่านมา เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ยังคว้ารางวัลจากเวทีอันทรงเกียรติมากมาย อาทิ

รางวัล “ที่อยู่อาศัยที่เข้าใจสัตว์เลี้ยงดีเด่นประจำปี 2022” จาก งานบ้านและสวนแฟร์ Midyear 2022 มอบให้แก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าใจการอยู่อาศัยของคนและสัตว์เลี้ยงที่อาศัยอยู่ร่วมกันในคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้อย่างครบทุกองค์ประกอบ ทั้งด้านกระบวนการคิด ไอเดียการออกแบบ การตกแต่งที่อยู่อาศัย และการวางคอนเซ็ปต์ที่ดี

รางวัลสุดยอดนวัตกรรมสินค้าและบริการแห่งปี “BUSINESS+PRODUCT OF THE YEAR  AWARDS 2022” ด้าน “ที่พักอาศัยที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง” ตอกย้ำผู้นำตัวจริง Pet-friendly residences ที่ทุกโครงการพัฒนาจากความเข้าใจในทุกมิติการใช้ชีวิตของคนรักสัตว์ สู่การสร้างสุขเท่าเทียมในที่อยู่อาศัย

สรุป

และทั้งหมดนี้ถือเป็นส่วนผสมและองค์ประกอบความสำเร็จในการเป็นผู้นำอันดับหนึ่งคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ของ ‘เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์’ ที่เชื่อมั่นในการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ทุกโครงการสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ 100%

พร้อม ๆ กับการยกระดับการอยู่อาศัยแบบ Pet-friendly residences ได้อย่างเข้าใจทุกมิติการใช้ชีวิตทั้งคนรักสัตว์ สังคม และทุกคนที่เกี่ยวข้อง พร้อมกับตอกย้ำวิสัยทัศน์ที่ต้องการจะเป็น Lifescape Developer ที่ดูแลครอบคลุมทุกมิติในการใช้ชีวิตของผู้บริโภคได้อย่างลงตัว …

 

#MajorDevelopment #No1PetFriendlyResidences #ตัวจริงคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ทุกโครงการ #MajorPetscape



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน