แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แบรนด์ที่ไม่ได้มีแค่บ้านจัดสรร (บทวิเคราะห์)
ชื่อของ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) คือหนึ่งในแบรนด์ลีดเดอร์ของวงการอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย
และเป็นโมเดลธุรกิจให้ผู้ประกอบการรุ่นหลัง ๆ ได้ศึกษากลยุทธ์ในการทำธุรกิจ
แลนด์แอนด์เฮ้าส์ไม่ใช่บริษัทที่มียอดขายสูงสุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่บริษัทที่ใช้งบประมาณในการโฆษณาสูงสุด หรือแถลงข่าวบ่อยสุด
เป็นแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่ดูนิ่ง ๆ ด้วยซ้ำไป ถ้าเทียบกับแบรนด์แถวหน้าอื่น ๆ
แต่ 40 ปีผ่านไปแบรนด์นี้ได้กระจายความเสี่ยงด้วยการขยายอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ออกไปอย่างมากมาย
แลนด์แอนด์เฮ้าส์มี อนันต์ อัศวโภคิน เป็นผู้ก่อตั้ง และคือผู้ที่ยังอยู่เบื้องหลังคนสำคัญของความสำเร็จ
ถึงแม้วันนี้เขาจะไม่มีตำแหน่งอะไรเลยที่บริษัทนี้มานานหลายปี
โดยมี นพพร สุนทรจิตต์เจริญ ขุนพลคนเก่าแก่ รับตำแหน่งประธานกรรมการบริหาร
แต่อนันต์ยังเป็นผู้ถือหุ้นอันดับ 1 ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์และยังเป็นอันดับที่ 1 ของเศรษฐีหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2565 (จากการจัดอันดับของวารสารการเงินการธนาคาร) โดยถือหุ้นใน LH จำนวนราว 2.860 พันล้านหุ้น หรือ 23.93% คิดเป็นมูลค่าประมาณ 25,454 ล้านบาท
เขาเป็นผู้ยิ่งใหญ๋ในวงการบ้านจัดสรรอีกคนหนึ่งที่มีความคิดในการทำธุรกิจที่แตกต่างตั้งแต่เป็นเจ้าแรกที่ออกมาใช้กลยุทธ์ “การสร้างบ้านเสร็จก่อนขาย” ในการสร้างแบรนด์ เรียกความเชื่อมั่นจากลูกค้า และจับกลุ่มไฮเอนด์เป็นหลัก
ในปี 2554 Terminal 21 อโศก เกิดขึ้นจากความคิดของเขา ที่เอา Food Court เป็นจุดขาย โดยโครงการไม่ได้เก็บค่าเช่า แต่ร้านอาหารที่เลือกมาจะต้องยอมขายในราคาที่ถูกกว่าที่อื่นและไม่มีการขึ้นราคา
เป็นการยอมขาดทุน แต่ไม่ต้องไปเสียเงินในการโฆษณา เพราะ Food Court ของ Terminal 21 ได้ลงสื่อฟรีบ่อยมากจากราคาที่ถูก และตอบโจทย์พนักงานออฟฟิศในย่านนั้นได้จริง
และยังเป็นคอนเซ็ปต์ที่เอาไปใช้ที่ Terminal 21 พระราม 3 และพัทยาด้วย
ปลายปีที่ผ่านมากลุ่มนี้ยังเปิดตัว โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา ลุคสุดเดิร์น ที่ตั้งอยู่ในพัทยาเหนือ
ปี 2566 นี้นอกจากที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการในปี 2566 มี 87 โครงการ ยังมีโรงแรมอีก 3แห่งที่กำลังก่อสร้าง
จับตาดูโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ 2 ที่จะมาแทนที่ โรงแรม เพนนินซูล่า พลาซ่า และมีกำหนดเปิดบริการอีก 2-3 ปีข้างหน้า (ศูนย์การค้าเพนนินซูล่าหมดสัญญาเช่าจากสำนักงานบริหารจัดการทรัพย์สินวชิราวุธวิทยาลัย เมื่อปลายปี 2564 เเละ LH Mall & Hotel ในเครือแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ได้เข้ามาประมูลพื้นที่บริเวณนี้ต่อ)
ลองดูกันว่าวันนี้นอกจากธุรกิจบ้านจัดสรร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีโครงการอะไรบ้าง เงียบ ๆ แต่โครงการเพียบ
–
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline
