วัชรพล ทำเลทองไม่ว่าใครก็อยากจับจอง

องค์ประกอบสำคัญที่คนกรุงในยุคนี้ใช้ในการตัดสินใจเลือกทำเลที่พักอาศัย คงหนีไม่พ้นเหตุผลที่ว่า การคมนาคมสะดวก สามารถเดินทางเข้าออกได้อย่างรวดเร็ว มีความปลอดภัย ไม่ใกล้ใจกลางเมืองที่หนาแน่นแต่ก็ไม่ได้ไกลจนต้องเรียกว่าชานเมือง มีความเป็น Urbanization มากขึ้นทุกชั่วขณะ ซึ่งทำเลที่มีคุณสมบัติครบถ้วนตามที่กล่าวมานี้ ยังคงต้องยกให้กับ ย่านวัชรพล

นั่นเพราะย่านนี้เป็นทำเลที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมมายาวนาน ยิ่งในปัจจุบันมีการคมนาคมเชื่อมต่อเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่ายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น จึงเป็นไปตามกลไกที่ว่า เมื่อการเดินทางสะดวก การพัฒนาด้านต่างๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกก็ตามมา ส่งผลให้วัชรพลเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่คึกคัก มีคุณภาพ และเติบโตอย่างรวดเร็ว

 

1.ทำเลอนาคต บรรยากาศสดชื่น ได้สุนทรียภาพการพักอาศัย

ถึงแม้จะเป็นทำเลที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมของฝังตะวันออกตอนเหนือ แต่ความหนาแน่นของประชากรในย่านวัชรพลนั้นถือว่าน้อยกว่ามากเมื่อเทียบกับทำเลที่พักอาศัยในฝั่งอื่นๆ ของกรุงเทพฯ นั่นหมายความว่าปริมาณมลพิษในด้านต่างๆ ก็น้อยกว่าด้วย ในขณะที่มีสาธารณูปโภคอำนวยความสะดวกเท่าๆ กัน ยังไม่รวมถึงการคมนาคมที่เข้า–ออกง่าย ที่จะพูดถึงในข้อต่อไป

2. มีถนนสายหลักล้อมรอบทั้ง 4 ด้าน

ทิศเหนือเป็นถนนลำลูกกา ทิศใต้คือถนนรามอินทรา ทิศตะวันออกเป็นถนนวงแหวนรอบนอก และทิศตะวันตกคือถนนพหลโยธิน ขณะเดียวกันภายในพื้นที่ก็มีเส้นทางสายรองที่สามารถเชื่อมโยงถึงกัน เช่น ถนนสุขาภิบาล 5, วัชรพล, สายไหม, หทัยราษฎร์, สุวินทวงศ์ และเพิ่มสิน เป็นต้น

• ทางด่วนฉลองรัช ทางออก สุขาภิบาล 5
• ทางด่วนฉลองรัช ทางออก ถนนรามอินทรา (หลักสี่-วัชรพล-มีนบุรี)
• รามอินทรา-รัตนโกสินทร์สมโภช-วัชรพล
• สายไหม-วัชรพล
• หทัยราษฎร์ – สุขภิบาล 5
• พหลโยธิน-เพิ่มสิน-วัชรพล

นอกจากนี้ยังมีโครงการทางพิเศษสายรามอินทรา-วงแหวนรอบนอก และโครงการถนนตัดใหม่ 8 เลน พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช ที่เปิดใหม่สามารถใช้เป็นทางเลือกในการเดินทางเข้า-ออกนอกเมืองได้ตามสบาย เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ที่มีระบบโครงข่ายคมนาคมสะดวกที่สุดอีกย่านหนึ่ง

3. ติดปีกการเดินทางที่สะดวกด้วยรถไฟฟ้าเมกะโปรเจกต์

นอกจากล้อมรอบด้วยถนนสายหลักทั้ง 4 ทิศแล้ว ยังมีอภิมหาโปรเจกต์อย่าง โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่มีมากถึง 30 สถานี แน่นอนว่า หนึ่งในนั้นรวมถึงสถานีวัชรพลด้วย ซึ่งอยู่ใกล้ซอยวัชรพล ช่วงซอยรามอินทรา 59 -61 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 และ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-พระโขนง-สะพานพระราม 9-ท่าพระ) ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2572 โดยวัชรพลเป็นจุดเชื่อมต่อของทั้งสองสถานีนี้ เป็นอีกเหตุผลสำคัญที่ทำให้วัชรพลดูร้อนแรงมากยิ่งขึ้น

4. อุดมสมบูรณ์ไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์

เมื่อวัชรพลเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่คึกคัก มีคุณภาพ และเติบโตอย่างรวดเร็วอย่างที่กล่าวในข้างต้น เพื่อตอบสนองและรองรับการใช้ชีวิตของคนในพื้นที่ที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แหล่งธุรกิจการค้าใหม่ๆ จึงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งห้างสรรพสินค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์ อาทิ ศูนย์การค้า เดอะ พรอมานาด, เพลินนารี่ มอลล์, ศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์, The Walk, Venice Di Iris, CentralFestival EastVille, คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์, และศูนย์การค้า คริสตัล พาร์ค เป็นต้น รวมถึงตลาดสด ร้านค้าปลีก และร้านอาหารต่างๆ ที่ทยอยเปิดตัวตามโซนต่างๆ

5. สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

สิ่งที่ตอกย้ำความแข็งแกร่งของย่านวัชพล นั่นคือการตอบโจทย์คนในชุมชนและกลุ่มคนที่เป็นครอบครัว ด้วยสถานศึกษาทั้งโรงเรียนรัฐบาลและเอกชนมากกว่า 10 แห่ง อาทิ รร.นานาชาติไทยอเมริกัน, รร. นานาชาติ Harrow, โรงเรียนนานาชาติออสเตรเลีย กรุงเทพ, รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ, รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม, รร.รัตนโกสินทร์สมโภช หรือรร.ศิริวัฒน์วิทยา เป็นต้น และยังมีโรงพยาบาลใหญ่มากกว่า 5 แห่ง อาทิ รพ.ภูมิพล ถ.พหลโยธิน, รพ.นพรัตน์ราชธานี ถ.รามอินทรา, รพ.ศรีสยาม ถ.นวมินทร์, รพ.เซ็นทรัลเจนเนอรัล หรือรพ.สายไหม เป็นต้น ทั้งยังใกล้กับท่าอากาศยานดอนเมืองอีกด้วย

 

ทั้งการเดินทางสะดวก เข้าออกง่าย เป็นทำเลที่จับต้องได้ และเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ไม่ต่างจากใจกลางเมือง แต่ไม่แออัดเท่า เรียกได้ว่า วัชรพล เป็น Location ทองที่มีศักยภาพครบครัน ซึ่งเหมาะแก่การลงทุนในระยะยาวอย่างการซื้อบ้านมากที่สุดอีกย่านหนึ่ง และนับเป็นผลดีต่อผู้บริโภคที่บรรดาผู้ประกอบการน้อยใหญ่ต่างมุ่งพัฒนาที่ดินไปในทิศทางเดียวกัน คือการสร้างโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบให้มีคุณภาพสูง ส่งผลให้วัชรพลเป็นย่านที่อยู่อาศัยชั้นนำที่นับวันจะมีแต่มูลค่าเพิ่ม

อย่างไรก็ตาม ถึงแม้วัชรพลจะเป็นทำเลที่พักที่มีคุณสมบัติครบถ้วน แต่หากคุณเลือกโครงการผิด ชีวิตก็เปลี่ยน เพราะเหตุผลในการเลือกซื้อบ้านนั้น แค่ทำเลดีคงยังไม่พอ…ต้องดูโครงการที่ตอบสนองทั้งความต้องการด้านการดีไซน์, การก่อสร้างที่ดีได้มาตรฐาน, ความปลอดภัย, สาธารณูปโภคที่ดี และราคาสมเหตุสมผลอีกด้วย

 

จากเหตุผลทั้งหมดนี้ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จึงขมวดความต้องการของผู้อยู่อาศัยรวมกันแล้วถ่ายทอดออกมาเป็น Noble Gable Watcharapol โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์ Modern Contemporary ตั้งอยู่บนพื้นที่ 49 ไร่ ที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มคนที่เริ่มชีวิตคู่ หรือวางแผนการใช้ชีวิตพร้อมครอบครัวที่ขยายตัวมากขึ้น

จุดเด่นของ Noble Gable Watcharapol เริ่มตั้งแต่ทางเข้า-ออกโครงการที่โดดเด่น ตกแต่งด้วยโทนสีเทา-น้ำตาล สไตล์โมเดิร์น ตัวถนนทางเข้ากว้าง 16 เมตร ถนนเมนกว้าง 14 เมตร ทำให้การจราจรสะดวกมากขึ้นด้านการออกแบบจัดสรรให้ทุกพื้นที่ ทั้งภายในและภายนอกบ้านสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างอิสระ คุ้มค่า และมีสไตล์

นอกจากนี้แปลนบ้านและตัวบ้านยังถูกออกแบบโดยยึดหลักการจัดวางแบบ Privacy Space เน้นช่องเปิดด้านข้างเพื่อรับแสงและลม พร้อมแนวรั้วสูง 1.8-2 เมตร ทำให้ผู้อาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น อีกทั้งวัสดุและโครงสร้างของบ้านเน้นความทนทานมีคุณภาพ จึงเหมาะที่จะเป็นที่อยู่อาศัยในระยะยาว

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮาส์จะเป็นแบบ Open Space ที่ร่มรื่นด้วยแนวต้นไม้บนพื้นที่กว้างขวาง สนามหญ้า ฟิตเนส และสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ที่ปูด้วยหินภูเขาไฟช่วยสะท้อนภาพโดยรอบให้ความรู้สึกเสมือนได้อยู่ใกล้ชิดธรรมชาติอย่างแท้จริง และยังมีทางลาดสำหรับการใช้รถเข็นที่ช่วยให้ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก, ผู้สูงวัย หรือผู้ที่ใช้รถเข็นสามารถใช้งานคลับเฮาส์ได้อย่างทั่วถึงทุกพื้นที่

ด้านความปลอดภัย เข้า-ออก โครงการ ด้วยระบบ Access Card Control และกั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว พร้อมระบบ Visitor Software อีกทั้งยังเพิ่มความมั่นใจด้วยระบบโทรทัศน์วงจรปิดบริเวณสำคัญทั่วโครงการ และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

 

ด้านการออกแบบ Noble พิถีพิถันเรื่องนี้มาก เห็นได้จากการมีช่องเปิดรับแสงและลมให้บ้านโปร่ง มีฟังก์ชั่นเหมาะกับสภาพภูมิอากาศของไทย การนำ Facade ผนังคอนกรีตแนวตั้งมาตกแต่งเพิ่มความสวยงามบนความเรียบง่ายเวลาแสงตะกระทบกับตัวบ้าน และการใช้วัสดุก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา ทำให้สามารถต่อเติมบ้านในอนาคตได้ง่าย บวกกับการดีไซน์ที่ทันสมัย ของบ้านทั้ง 3 แบบ ตั้งแต่ PYRA, AETO และ SEMI นอกจากนั้น ในส่วนของการใช้งานได้มีการออกแบบให้ป้องกันปัญหาน้ำท่วมด้วยระบบประตูน้ำ และการปรับระดับพื้นที่ทั้งโครงการให้สูงกว่ารอบนอกถึง 1.2 เมตร ยกตัวบ้านให้สูงจากถนนโครงการเพิ่มอีกประมาณ 60 ซม.

 

ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 4.9 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในเรตที่จับต้องได้ รวมถึงคุณภาพของโครงการ และที่สำคัญตั้งอยู่ในทำเลทองที่เดินทางเข้า-ออกสะดวกรวดเร็วอย่างวัชรพล จึงปฏิเสธไม่ได้ว่า Noble Gable Watcharapol คือโครงการอันดับต้นๆ ในย่านวัชรพล ที่ผู้บริโภคอยากเข้ามาจับจอง

---

ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ