นับเป็นการเคลื่อนไหวใหญ่อีกครั้งของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ตั้งแต่การเปิดให้บริการ เซ็นทรัล ภูเก็ต เฟสติวัล ในปี 2004 ก่อนตามด้วยการเปิดส่วนเซ็นทรัล ภูเก็ต ฟลอเรสต้า ในปี 2018
ล่าสุด ประกาศเดินหน้าขยาย ‘เซ็นทรัล ภูเก็ต’ โดยทุ่มงบลงทุน 7,000 ล้านบาท ที่จะส่งผลให้มูลค่าโครงการเมกะมิกซ์ยูสแห่งนี้ สะสมรวมสู่ 26,000 ล้านบาท ครอบคลุมพื้นที่ 110 ไร่ ขยายพื้นที่ใช้สอยรวม 500,000 ตารางเมตร
การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ ไม่ใช่เพียงการขยายพื้นที่ทางกายภาพ แต่เป็นการวางกลยุทธ์เพื่อปั้นศูนย์กลางเศรษฐกิจใจกลางเมืองของเกาะภูเก็ต ท่ามกลางวิถีชีวิตที่เปลี่ยนแปลงรวดเร็ว เพื่อเปลี่ยนภาพจำจากแค่เศรษฐกิจที่พึ่งพานักท่องเที่ยว สู่เศรษฐกิจที่รองรับการอยู่อาศัยอย่างเต็มรูปแบบ
สะท้อนให้เห็นว่า ‘ภูเก็ต’ ไม่ได้แข่งกันแค่ความสวยงามของชายหาดอีกต่อไป แต่ต้องมีย่านใจกลางเมืองที่แข็งแกร่ง เพื่อรวบรวมระบบนิเวศทางธุรกิจทั้งหมด ตั้งแต่เศรษฐกิจ วิถีชีวิต ไปจนถึงกำลังซื้อจากกลุ่มชาวต่างชาติที่มั่งคั่งไว้ในที่เดียว
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า การยกระดับภูเก็ตสู่เมืองศูนย์กลางการจับจ่ายและวิถีชีวิตระดับโลกไม่ใช่เรื่องใหม่ เพราะเซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้บุกเบิกศักยภาพภูเก็ตมากว่า 20 ปี ทั้งนี้ ความสำเร็จพิสูจน์ได้จากยอดขายสินค้าแบรนด์เนมต่อตารางเมตรที่สูงกว่าสาขาอื่นถึง 2.5 เท่า
อีกความสำคัญในการปรับปรุงพื้นที่ครั้งนี้ เกิดจากการมองเห็นศักยภาพกำลังซื้อในย่านที่แข็งแกร่ง โดยมีฐานลูกค้าระดับบนสุดอย่างกลุ่มมหาเศรษฐีและชาวต่างชาติที่พำนักในไทยกว่า 3,000 ราย ที่มียอดใช้จ่ายต่อปีสูงถึง 5 – 50 ล้านบาทต่อคน รวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มียอดใช้จ่ายต่อหัวสูงกว่าคนไทยถึง 3 – 4 เท่า
กลยุทธ์สำคัญที่เซ็นทรัล ภูเก็ต นำมาใช้เพื่อดึงดูดเม็ดเงินคือ การลงทุนเพิ่มในส่วนต่อขยายอีกราว 7,000 ล้านบาท ในกรอบระยะเวลา 3 ปี หรือ ปี 2026 – 2028 ซึ่งจะเป็นการขยายพื้นที่เซ็นทรัล ภูเก็ต เพิ่มอีก 40% โดยแบ่งการพัฒนาเป็น 3 ส่วนหลักที่เชื่อมโยงถึงกัน
1.เซ็นทรัล ภูเก็ต ฟลอเรสต้า (Central Phuket Floresta) ที่เตรียมเปิดในไตรมาส 4 ปี 2026 มุ่งเจาะกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งระดับโลก ด้วยการทุ่มขยายพื้นที่โซนความหรูหราเพิ่มขึ้นอีก 1 เท่าตัว หรือราว 10,000 ตารางเมตร เพื่อก้าวสู่การเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกที่สมบูรณ์แบบที่สุดนอกเขตกรุงเทพฯ
โซนนี้จัดเต็มด้วยแบรนด์หรูแบบเอ็กซ์คลูซีฟที่เปิดตัวครั้งแรกนอกเมืองหลวง อาทิ Balenciaga, Bottega Veneta, Bvlgari, Burberry, Dior, Omega และ Tiffany & Co.
พร้อมด้วยแฟล็กชิปสโตร์และคอนเซปต์ใหม่จากการขยายพื้นที่ของแบรนด์ชั้นนำ อย่าง Louis Vuitton กับร้านสาขาส่วนต่อขยายที่ใหญ่ที่สุดในภาคใต้ Prada ในขนาด 597 ตารางเมตรที่มาพร้อมคอลเลกชันชุดว่ายน้ำที่ครบครันที่สุด และ Tod’s ในแนวคิด Italian Summer แห่งเดียวในไทย
ภายในโซนฟลอเรสต้า ยังยกระดับไลฟ์สไตล์ด้วยคาเฟ่พรีเมียม เลานจ์ส่วนตัว และพื้นที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทั้งกีฬาและของตกแต่งบ้าน โดยทั้งหมดถูกถ่ายทอดผ่านสถาปัตยกรรมที่ใช้เส้นสายของเกลียวคลื่นและแสงธรรมชาติสื่อถึงไข่มุกแห่งอันดามัน ผสานศิลปะชิโน-โปรตุกีสเพื่อสะท้อนความหรูหราร่วมสมัย
2.เซ็นทรัล ภูเก็ต เฟสติวัล (Central Phuket Festival) ที่เตรียมเปิดในไตรมาส 1 ปี 2028 วางพื้นที่ให้สะท้อนพลังงานและความมีชีวิตชีวาของเมือง ภายใต้การออกแบบที่เน้นความอบอุ่น เพิ่มพื้นที่สีเขียว โดยผนึกกำลังแบรนด์แฟชั่นและแบรนด์ระดับกลาง กว่า 250 แบรนด์
ทั้งการดึงแบรนด์ดังจากกรุงเทพฯ มาเปิดสาขาแรกและเสริมทัพแฟล็กชิปขนาดใหญ่ ซึ่งการันตีความสำเร็จด้วย Zara สาขาที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และแบรนด์ยอดนิยมอย่าง Lululemon, COS, Alo และ Orlebar Brown
อีกหนึ่งไฮไลต์คือการยกระดับหมุดหมายด้านอาหาร ด้วยการขยายพื้นที่ร้านอาหารชั้น 3 เพิ่มขึ้นกว่า 15% พร้อมพลิกโฉมพื้นที่ชั้น G ใหม่ทั้งหมดในบรรยากาศร่วมสมัยที่มีกลิ่นอายแบบบีชคลับ เพื่อสร้างศูนย์รวมอาหารขนาดกว่า 20,000 ตารางเมตร ที่รวบรวมร้านอาหารกว่า 100 ร้าน ครอบคลุมตั้งแต่สตรีทฟู้ดไปจนถึงร้านหรูระดับรางวัลมิชลิน รวมถึง Haidilao สาขาแรกนอกกรุงเทพฯ และ Starbucks Reserve ที่ใหญ่ที่สุดในภูเก็ต
3.แหล่งท่องเที่ยวที่จะเปิดตัวในไตรมาส 3 ปี 2028 โดยเป็นการสร้างแลนด์มาร์กความบันเทิงและวัฒนธรรมแห่งใหม่ในรูปแบบโครงการผสมผสานบนพื้นที่ต่อขยาย 14 ไร่ เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก
ประกอบด้วยศูนย์กลางจัดการแสดงและศิลปวัฒนธรรมระดับโลก, โฉมใหม่ของอควาเรียมที่ยกระดับประสบการณ์โลกใต้น้ำ และสวนสนุกรูปแบบใหม่ที่มอบประสบการณ์เสมือนจริง
อีกทั้ง พื้นที่แห่งนี้จะถูกใช้เป็นศูนย์กลางการจัดงานเทศกาลระดับโลกอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี เช่น Pride Month, สงกรานต์, เคานต์ดาวน์ เพื่อร่วมผลักดันให้ภูเก็ตสยายปีกสู่การเป็นเมืองเทศกาลระดับโลก
หากเปรียบเทียบจุดยืนทางการตลาด เซ็นทรัล ภูเก็ต ถูกออกแบบให้เป็นโครงการศูนย์การค้าระดับภูมิภาคขนาดใหญ่พิเศษ ที่มีขนาดใกล้เคียงกับเซ็นทรัลเวิลด์ และมีกลุ่มแบรนด์หรูระดับโลกเทียบเท่าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ทำให้ปัจจุบันเป็นศูนย์การค้าหนึ่งเดียวนอกกรุงเทพฯ ที่รวมแบรนด์หรูระดับต้น ๆ ของโลกไว้เกือบครบที่สุด
การเดินเกมครั้งนี้ สอดรับกับการขยายตัวของเมืองภูเก็ตในช่วงปี 2026 – 2029 ซึ่งเตรียมต้อนรับโครงการที่อยู่อาศัยระดับแบรนด์หรูกว่า 26 โครงการ รวม 4,700 ยูนิต และโรงแรมหรูแห่งใหม่กว่า 20 โครงการ หรือราว 5,200 ห้อง
ตลอดจนโครงการขนาดใหญ่ของรัฐอย่างการขยายสนามบินรองรับผู้โดยสาร 18 ล้านคนต่อปี และโครงการทางด่วนพิเศษ สายสนามบิน-กะทู้-ป่าตอง ที่จะร่นเวลาเดินทางจากเกือบชั่วโมงเหลือเพียง 20 นาที