“ออริจิ้น” เชื่อมั่นตลาดคอนโดปีนี้โต 10%

ออริจิ้น เผยปีนี้คอนโดนยังมีศักยภาพเติบโตได้ดีจากการเติบโตของ GDP มั่นใจภาพรวมอสังหาฯทั้งหมดจะเติบโต 5-10% พร้อมเผยทำเลพระราม 9 คือ NEW CBD อย่างแท้จริง

พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI กล่าวว่า “พระราม 9 คือทำเล NEW CBD แห่งใหม่ ออริจิ้น ได้เห็นศักยภาพนี้จึงได้เปิดไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 ที่ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่บนถนนดินแดง ห่างจาก MRT พระราม 9 ราว 350 เมตร ประกอบด้วยอาคารสูง 27 ชั้น 1 อาคาร รวมจำนวน 325 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,300 ล้านบาท ทั้งโครงการออกแบบภายใต้แนวคิด Duo Space ทุกห้องพักภายในอาคารมีเพดานสูงถึง 4.2 เมตร โดยใน Q1 เราได้ตั้งเป้า Pre-Sale ไว้ที่ 5,000 ล้านบาท”

ทำเลพระราม 9 ถือเป็นทำเลใจกลางย่านธุรกิจใหม่ หรือ New CBD โดยสถานี MRT พระราม 9 มีผู้ใช้บริการมากเป็นอันดับ 2 ในบรรดาสถานี MRT ทั้งหมด โดยมีจำนวน 25,676 คนต่อวัน มี Capital gain 4.6-11% ทั้งยังมี Rental Yield เฉลี่ย 5.63%  ทั้งยังเป็นย่านที่ผู้บริโภคมีรายได้เฉลี่ย 75,000-120,000 บาทต่อเดือน

ขณะเดียวกันภายในระยะ 3 กิโลเมตรจากโครงการ มีทั้งแหล่งงาน ศูนย์การค้า ศูนย์จัดแสดงสินค้าและโลจิสติกส์ โรงพยาบาล สถานศึกษา อาทิ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย The Super Tower The Ninth Tower มักกะสัน มิกซ์ยูส อาคาร AIA สำนักงานใหญ่ยูนิลีเวอร์ G Tower เซ็นทรัล พระราม 9 เทอร์มินัล 21 โรงพยาบาลปิยะเวท มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร และสถานทูตจีน

โครงการไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม ออริจิ้นตั้งเป้ายอดขายไว้ 70% ในช่วงแรกที่เปิด Pre-Sale โดย 30% จะมาจาก Online Booking และอีก 40% จะมาจากงาน Pre-Sale โดยมั่นใจว่า Online Booking จะมาช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินจากเดิม 3% จากยอดขายเหลือเพียง 1.5% เป็นผลมากจากการที่สามารถรับชมโครงการได้ผ่านระบบ VR และผ่านทาง Review ที่ทางออริจิ้น ได้อัพเดทผ่านช่องทาง Youtube

ด้านภาพรวมตลาดคอนโดในปีที่ 2560 ผ่านมายอด Pre-Saleเติบโตสูงถึง 36% หรือมีมูลค่าประมาณ 210,000-220,000 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2559 มีมูลค่า 160,000-180,000 ล้านบาท และคาดว่าในปี 2561 จะเติบโตได้อีก 5-10%

และเหตุผลที่ทำให้ตลาดคอนโดโตนั้นมาจากการเติบโต GDP ของประเทศที่คาดว่าในปี 2561 จะเติบโตที่ 4% ซึ่งถ้าเติบโตในระดับ 3% จะไม่ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯโตได้ นอกจากนี้ในปี 2560 ที่ผ่านมาด้าน Unit ของคอนโดเติบโตเพียง 8% ซึ่งสังเกตุได้ว่าด้านมูลค่าเติบโตถึง 36% เป็นผลมาจากกำลังซื้อของผู้บริโภคที่มีสูงขึ้นและความต้องการในด้านทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากขึ้นอีกด้วย โดยค่าเฉลี่ยการซื้ออสังหาฯของคนไทยเพิ่มขึ้นจากเฉลี่ยที่ 3 ล้านบาท เป็นที่ 4 ล้านบาท

สำหรับภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 เติบโตจากปี 2559 ที่ 10% หรือมีมูลค่า 420,000 ล้านบาท (ปี 2559 360,000 ล้านบาท) โดยคาดว่าในปี 2561 นี้จะเติบโตได้อีก 5-10% หรือจะมีมูลค่าที่ 430,000-440,000 ล้านบาท