ผลกระทบจากโควิด-19 กระทบไปทั่วโลก กระทบไปทุกธุรกิจ

รวมไปถึงธุรกิจอสังหาฯ ที่ผู้ประกอบการทั้งแนวราบ แนวสูง ต้องปรับตัวให้ไว

และที่สำคัญ “กระแสเงินสด” ที่มีอยู่ในกระเป๋าคือสิ่งสำคัญที่ต้องมีอยู่ในมือตอนนี้

“อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์” คืออีกหนึ่งแบรนด์อสังหาฯ ที่ต้องปรับตัว ปรับกลยุทธ์การทำธุรกิจ รัดเข็มขัดลดค่าใช้จ่ายไม่จำเป็นลง และใช้เงินอย่างสมาร์ท

9 เดือนแรกของปี 2563 มีรายได้รวม 5,222.95  ล้านบาท

ขาดทุน 132.18 ล้านบาท

แม้จะมีความท้าทายมาตลอดทั้งปี และยังเจอกับความไม่แน่นอนของสถานการณ์โควิด-19 ระลอกใหม่

แต่วันนี้หัวเรือใหญ่อย่าง ‘โก้- ชานนท์ เรืองกฤตยา’ ยังมองว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองยังมีความต้องการ มีปัจจัยที่ยังให้เติบโตต่อได้

โดยเฉพาะอัตราการขยายของการอยู่ในเมือง จากการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้าที่ขยายไปทั่วกรุงเทพฯ ที่ในปี 2030 จะมีสถานีมากกว่า 300 สถานี

เมกะเทรนด์ที่จะกลับมาอย่าง “china demand” ชาติที่ซื้อและโอนคอนโดในไทยสูงสุด

สิ่งเหล่านี้จะเป็น “โอกาสหากิน” ของ อนันดาฯ ที่ขึ้นชื่อเรื่อง “คอนโดทำเลติดรถไฟฟ้า”

แล้วภาพรวมปีที่ผ่านมา และทิศทางในปีนี้ อนันดาฯ จะไปในทิศทางไหน

ปีที่ผ่านมาอนันดาฯ ได้มือฉมังที่อยู่ในวงการอสังหาฯ มากว่า 30 ปี อย่าง ‘ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต’ มาร่วมงานนั่งตำแหน่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ที่วันนี้ทั้งชานนท์ และประเสริฐ ควงคู่กันมาแถลงภาพรวมและทิศทางของอนันดา ทั้งสองมั่นใจว่า ปีนี้จะเป็นโอกาสของอนันดาอย่างแน่นอน

ประเสริฐให้ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ว่า ยอดขายตลาดคอนโดทั้งปีลดลงไป 42% ยอดขายบ้านลดลง 6%

แต่การลดลงไปนี้ไม่ใช่ภาพจริง ไม่ใช่ดีมานด์ไม่มี แต่เพราะปีที่ผ่านมาผู้ประกอบการลดการเปิดโครงการ รวมถึงการขายโครงการใหม่ลดลงถึง 63%

ส่วนยอดโอนคอนโดที่ตลาดติดลบ 10% ก็มาจากการที่แบรนด์ ใหญ่หั่นราคามากกว่า สิ่งเหล่านี้สะท้อนดีมานด์ของผู้บริโภคที่ยังมีอยู่

ขณะที่ภาพรวมของอนันดาปีที่ผ่านมาโตสวนตลาด 4%

มียอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด 18,340 ล้านบาท

มียอดขายรวมทั้งหมด 17,495 ล้านบาท

มี Backlog 18,316 หมื่นล้านบาท

ปิดการขายโครงการทั้งคอนโดและบ้านเดี่ยว 9 โครงการ

ภาพรวมของอนันดาฯ ปี 2563

ขณะที่ในปี 2564 ประเสริฐ บอกว่า เป็นปีที่ 3 ที่สุด ที่เขาเองเจอการเปลี่ยนแปลงมาร่วมกว่า 30 ปี ก็ยังไม่เท่ากับปีนี้เลย

  • ท้าทายที่สุด
  •  ปรับตัวมากที่สุด
  • เปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่สุด

 

และผู้ชนะในตลาดในปีนี้คือ “คนที่มีสต๊อกพร้อมเสิร์ฟ” รองรับการฟื้นตัวกลับมาผู้บริโภคทั้งไทยและต่างชาติ

“ใครจะหั่นราคาขายระบายสต๊อกออกก่อน เชิญทำไปก่อนเลย แต่ปีนี้ผู้ชนะตลาดคือคนที่มีสต๊อก และทำเลที่ใช่”

 

ปีนี้อนันดาฯ ตั้งเป้ายอดขายพรีเซล 18,570 ล้านบาท

มียอดโอน 16,008  ล้านบาท

พร้อมกับเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่า 24,422 ล้านบาท

ที่เป็นทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า

ปรับตลาดบ้านที่มีอยู่ในมือให้เข้าถึงผู้บริโภคมากขึ้น

และจะ “ทุบไม่ยั้ง” ส่งโปรโมชั่น แคมเปญมัดใจ

ที่ไตรมาสแรกของปีนี้ส่งแคมเปญพิเศษ #อนันดาทุบไม่ยั้ง” เป็น “อนันดา” x “น้าค่อม” ผ่อนให้ฟรี นานถึง 36 เดือน กับ 26 โครงการ ทั้งคอนโดติดรถไฟฟ้า/บ้าน และทาวน์โฮม พร้อมเข้าอยู่ทุกทำเล

กับเป้าหมายที่จะกลับมากำไรให้ได้ในปีนี้

 

 

ทิศทางและเป้าหมายปี 2564



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer