แม่น้ำ เรสซิเดนท์ เหลือขาย 10% 26 ยูนิต มั่นใจถึงสิ้นปีขายหมด 100% พร้อมปรับราคาเพิ่ม รับกระแสดีมานด์น้อย ความต้องการสูง

ดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงงการ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ เซอร์วิส กล่าวว่า หลังจากที่เปิดขายมาตั้งแต่ปี 2014 และเปิดให้เข้าอยู่มาตั้งแต่ปีที่แล้ว ขณะนี้มีอยู่ราว 60% ขณะนี้ตัวโครงการเหลือขาย 10% จำนวน 26 ยูนิต

แบ่งเป็นขนาด 1 ห้องนอน 50 ตารางเมตร 7 ยูนิต ราคา 10 ล้านบาท, 2 ห้องนอน 80 – 90 ตารางเมตร 8 ยูนิต ราคา 20 ล้านบาท, 3 ห้องนอน 120 ตารางเมตร 5 ยูนิต ราคา 25 ล้านบาท และ แพนท์เฮ้าส์ 270 – 280 ตารางเมตร 6 ยูนิต ราคา 60 – 80 ล้านบาท

แม่น้ำ เรสซิเดนท์
เดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ จำกัด

เชื่อว่าห้องที่เหลืออยู่จะขายหมดภายในสิ้นปีอย่างแน่นอน เนื่องจากโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำ ยังมีความต้องการอยู่สูง แต่ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาเปิตน้อยมาก ยิ่งปีนี้ยังไม่เห็นที่ไหนเลย

และด้วยความต้องการที่สูงทำให้แม่น้ำ เรสซิเดนท์ สามารถปรับราคาขึ้นมาได้เรื่อยๆ โดยห้องปรกติช่วงที่เพิ่งเปิดขายมีราคา 140,000 บาท/ตารางเมตร มาเป็น 200,000 บาท/ตารางเมตร ด้านเพนท์เฮ้าส์จากราคา 180,000 บาท/ตารางเมตร เป็น 250,000 บาท/ตารางเมตร

อย่างไรก็ตามในช่วงโค้งสุดได้แม่น้ำเรสซิเดนท์เซอร์วิสได้มีการแต่งตั้งให้บริษัทโจนส์แลงลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด เป็นบริษัทการตลาดและการขาย พร้อมกันนี้ได้ปรับกลยุทธ์การขายเสียใหม่ โดยใช้ Direct marketing รวมไปถึงจัดให้มีการเข้าชมห้องตัวอย่าง

ปัจจุบันลูกค้าส่วนใหญ่เป็นชาวไทย 90% ส่วนอีก 10% เป็นชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีน

ทั้งนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ยังมีโอกาสการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง และหากพิจารณาในเซกเมนต์ของสินค้า ประเภทคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรี่ และซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพมหานคร ซึ่งมีจำนวน 17,200 ยูนิต หรือคิดเป็น 3% ของตลาดคอนโดมิเนียมทั้งหมดในกรุงทพฯ

พบว่าเป็นคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำจำนวน 2,600 ยูนิต หรือคิดเป็น 15% ของคอนโดในกลุ่มลักซ์ชัวรี่และซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่มีอัตราการเติบโตของราคาพื้นที่ต่อตารางเมตรสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

จากข้อมูลเมื่อปี 2012 ราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นมา 80% ปัจจุบันราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 246,000 บาท ต่อตารางเมตร ดังนั้น มองว่าอัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมลักซ์ชัวร์รี่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยาในช่วง 1-2 ปี จะขยายได้ตัวสูงถึง 20%



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer