ท่ามกลางคอนโดฯใหม่ๆที่ผุดขึ้นทุกวันๆเหมือนดอกเห็ด เคยคิดว่าโครงการนี้ดีสุดในย่านนี้แล้ว ไม่ทันไร อีกโครงการใหม่มาเปิดข้างๆ สะดวกกว่า สวยกว่า หรือราคาดีกว่า
คำถามคือแล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าโครงการไหนดี มีอนาคตหรือไม่ ปล่อยเช่า-ขายได้กำไร หรือเก็บไว้เป็นสมบัติให้ลูกหลาน คำถามเหล่านี้เป็นเบสิคคนที่ซื้อคอนโดมิเนียมต้องศึกษาข้อมูลดีๆ
กว้างมากๆกับการจะตอบว่าคอนโดฯที่ใด “ดีที่สุด” แต่ถ้าสโคปให้แคบลงว่า คอนโดฯใด อยู่แล้ว “คุ้มค่าที่สุด” คำตอบคงง่ายขึ้น
ทำไมถึงต้องเลือกแบรนด์ระดับท็อป
บางโครงการราคาถูก แต่ทำเลสู้โครงการใหม่ๆที่ติดรถไฟฟ้าไม่ได้ นานไปราคาก็ตกลง หรือบางครั้งโครงการทำเลที่ดีมากๆ แต่ตัวโครงการมีระบบจัดการไม่ดี คุณภาพการก่อสร้างแย่ นี่ก็ไม่ไหว
ดังนั้นโครงการที่ “คุ้มค่า”ต้องมีองค์ประกอบครบถ้วน และที่สำคัญต้องยืนระยะรักษาคุณภาพของตนเองได้อย่างต่อเนื่อง แบรนด์จึงประสบความสำเร็จ และนี่เป็นคุณสมบัติที่แบรนด์ระดับท็อปแตกต่าง คือการให้ความสำคัญกับทุกรายละเอียดในโครงการ
เพราะท็อปแบรนด์ส่วนใหญ่จะมีองค์ประกอบที่ครบถ้วน ทั้งทำเลที่ตั้ง คุณภาพเชื่อถือได้ ระบบการจัดการดี อาจจะมีกิมมิคอื่นอย่างเรื่องนวัตกรรมที่เพิ่มเข้ามาอีก รวมทั้งธนาคารให้สินเชื่อดอกเบี้ยดีกว่าแบรนด์ที่ไม่ได้เป็น Top Selective นั่นจึงเป็นเหตุผลว่าทำไม แบรนด์ระดับท็อปถึงแม้เวลาผ่านไป ราคาจะไม่ตก ถึงแม้มีโครงการใหม่ๆขึ้นมาข้างๆก็ตาม
ไอดีโอคิว ท็อปแบรนด์อันดับหนึ่งในใจคนรุ่นใหม่
หนึ่งในแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จ และเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งในใจใครหลายคนต้องยกให้แบรนด์ ไอดีโอคิว
วันนี้เราพูดคุยกับ สุเมธ รัตนศรีกูล MD Business IDEO Q ถึงหัวใจความสำเร็จ ไอดีโอคิว และเชื่อว่าน่าจะเป็นข้อมูลที่ดี ในการเลือกคอนโดฯดีๆไม่ว่าจะเพื่ออยู่เองหรือเพื่อลงทุน
“แน่นอนว่าทำเลคือหัวใจอันดับหนึ่ง คนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่จะชอบที่ทำเลเป็นหลัก เน้นอยู่ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งต้องบอกว่านี่เป็นยุทธศาสตร์ของไอดีโอคิว ด้วยการผุดโครงการรอบๆตั้งแต่เส้นถนนพญาไท ราชเทวี เป็นหลักใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำเช่น สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ สยามแสควร์ รวมถึงอยู่ใกล้ศูนย์ค่าส่งเสื้อผ้าแฟชั่นที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ อย่างแพลตตินั่มแฟชั่นมอลล์ ทำให้ลูกค้ามีมาจากหลายทาง ทั้งจากคนที่อยู่พื้นที่โดยรอบโครงการ เจ้าของอาคารพาณิชย์ที่ต้องการที่จอดรถ เจ้าของธุรกิจค้าส่งย่านประตูน้ำที่ต้องการไว้เพื่อเป็นที่เก็บของ และ ซื้อไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่า รวมถึงพนักงานบริษัทที่ต้องการที่พักติดรถไฟฟ้า”
โครงการของไอดีโอคิวนั้น อยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำเป็นหลัก เช่นมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา มหาวิทยาลัยมหิดล รวมถึงสถาบันกวดวิชาชั้นนำของเมืองไทย จึงไม่น่าแปลกใจที่บรรดาพ่อแม่ผู้ปกครองทั้งในกรุงเทพก็ดีในต่างจังหวัดก็ดี ต่างยอมลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมที่ใกล้สถานศึกษาชั้นน้ำเหล่านี้ เพื่อความสะดวกสบายและยังปลอดภัยให้กับลูกหลาน
รวมถึงยังอยู่ในจุดศูนย์กลางของโรงพยาบาลชั้นนำหลายๆแห่ง เช่น โรงพยาบาลพญาไท โรงพยาบาลราชวิถี โรงพยาบาลรามาธิบดี โรงพยาบาลพระมงกุฏ และโรงพยาบาลอื่นๆเป็นจำนวนมาก ทำให้ไอดีโอคิวได้รับความสนใจจากบุคลากรทางการแพทย์ที่ซื้อเก็บไว้อยู่เองเพื่อความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน หรือไว้เพื่อลงทุนเป็นทรัพย์สินในอนาคต
“ในกลุ่มของลูกค้าในตลาดต่างประเทศ เช่นสิงคโปร์ ฮ่องกง ไต้หวัน ญี่ปุ่น โครงการไอดีโอคิวที่เราไปเปิดขายโครงการแรกคือไอดีโอคิวราชเทวี ต้องบอกว่าได้รับความสนใจสูงและได้รับการตอบรับที่ดีเสมอมาตั้งแต่เริ่มออกตลาดต่างประเทศ โครงการของเราตั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวในกรุงเทพที่ชาวต่างชาติรู้จักเป็นอย่างดี เช่นสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ และยังเชื่อมต่อกับ Airport Link เรียกได้ว่า โครงการไอดีโอคิวตั้งอยู่ในแหล่งช็อปปิ้งชั้นนำ เหมือนเวลาที่เรารู้จักชื่อของจิมซาจุ่ยในฮ่องกง หรือ ถนนออร์ชาร์ดของสิงคโปร์ ย่านชิบุยะในญี่ปุ่นนั่นแหละ ชาวต่างชาติรู้จักทำเลของไอดีโอคิวเป็นอย่างดี จึงไม่น่าแปลกใจเมื่อแบรนด์ไอดีโอคิวได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีเมื่อไปเปิดตัวกับชาวต่างชาติ”
ดีไซน์เป็นต่อ รูปหล่อเป็นที่หนึ่ง
นอกจากทำเลที่จะอยู่ใจกลางเมืองแล้ว รูปแบบตึกสไตล์ Futuristic ที่โดดเด่น นี่เป็นอีกหมัดเด็ดที่สร้างความแตกต่างอย่างพรีเมี่ยม
“ยกตัวอย่างไอดีโอคิวจุฬาสามย่าน ที่เรียกว่าเป็น Iconic ของย่านเลยก็ว่าได้ และยังมีชื่อเล่นเรียกแตกต่างกันไป อย่างที่ดีไซเนอร์ผู้ออกแบบตึกถึงกับยิ้มหน้าบานในชื่อเล่นโครงการ เช่น ตึกยานแม่ ตึกขนมจีบ หรือไอดีโอคิวสยามราชเทวี ที่มีชื่อเรียกน่ารักๆว่า ตึกวออี ตึกนกเพนกวิน จึงเป็นที่มาของสไตล์ไอดีโอคิว ที่เห็นปุ๊ปรู้ปั๊ปว่าเป็นไอดีโอคิว เหมือนพระเอกเจมส์บอนด์ สวมใส่สูทที่มีความเนี้ยบเท่ๆ แต่ก็มีอะไรที่เป็นความลับ มีลูกเล่นซ่อนอยู่ และเหมือนกับที่ชาวโลกรอคอยของเล่นใหม่ๆในเจมส์บอนด์แต่ละภาค โครงการไอดีโอคิวเอง ก็นำเสนอ feature ใหม่ๆ ออกมาเช่นกัน”
ด้วยความกล้าที่จะดีไซน์ ให้มีเอกลักษณ์โดดเด่นไม่เหมือนใคร หรืออีกโครงการคือ โครงการไอดีโอคิวพญาไท ซึ่งเป็นโครงการแรกๆในสมัยนั้น Starbucks เข้าร่วมทำร้านภายในโครงการคอนโดมิเนียม,โครงการไอดีโอคิวสยามราชเทวี ที่เปิดตัวมาด้วยลิฟท์ส่วนตัว และเปิดใช้งานเป็นตึกแรกในย่านราชเทวี โครงการคิวชิดลม-เพชรบุรี
การให้ความสำคัญเรื่องดีไซน์ที่ีทำให้แบรนด์มีความแตกต่าง มีความทันสมัย ่เป็นความสวยงามที่มาพร้อมกับฟังก์ชันการใช้งาน และสร้างแบรนด์ให้เป็นที่จดจำ ไม่แปลกที่แบรนด์ไอดีโอคิวจะเป็นตัวเลือกแรก เมื่อเทียบกับคู่แข่งในโครงการระแวกเดียวกันเสมอ
ให้ข้อมูลอย่างชัดเจนตรงกลุ่มเป้าหมาย
ดูเหมือนว่ากลยุทธ์การใช้ Marketing ทั้ง above the line & below the line ผ่าน Content online จะได้ผลตรงเป้ากับผู้บริโภคยุคใหม่ โดยเฉพาะใช้แสดงถึงจุดขายที่ชัดเจนของแต่ละทำเล และให้ความรู้กับลูกค้าด้วยข้อเท็จจริง ข้อมูลจาก Marketing Intelligence สื่อออกมาให้ลูกค้าเข้าใจง่าย ทำให้ลูกค้ารับรู้ว่าโครงการนี้จะเหมาะกับตัวลูกค้าอย่างไร ในราคาที่สมเหตุสมผลและจับต้องได้
ซึ่งการให้ข้อมูลอย่างชัดเจน ทำให้ลูกค้าได้รายละเอียด และรู้ถึงความคุ้มค่า สามารถเปรียบเทียบกับคอนโดฯอื่นๆได้ ซึ่งผู้บริหารเล่าว่ายิ่งให้รายละเอียดลูกค้ามากเท่าไหร่ ลูกค้าก็ยิ่งเชื่อใจและกลับมาเป็นลูกค้าไอดีโอคิวมากเท่านั้น
“ความสำเร็จที่น่าภาคภูมิใจ ด้วยทำเลและตัวของโครงการเอง ในปี 2559 เป็นผลให้เราสามารถโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่ผ่านมาได้ในระยะเวลาสั้นๆ อย่างเช่นปรากฎการณ์ของไอดีโอคิวจุฬา-สามย่าน ที่เราสามารถโอนกรรมสิทธิ์ เกือบ1500 ยูนิตในเวลาเพียง 1 quarter เท่านั้น แสดงถึงศักยภาพของโครงการแบรนด์ไอดีโอคิวได้เป็นอย่างดี”
สมาร์ทนวัตกรรมเพื่อความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นของลูกบ้าน
นี่เป็นนโยบายที่ CEO ชานนท์ เรืองกฤติยา พูดไว้นานแล้ว กับการสร้างอนันดา ให้เป็นองค์กรแห่งนวัตกรรม หลังจากเปิดตัว Ananda UrbanTech ที่นำเอานวัตกรรม และเทคโนโลยีมาพัฒนา ยกระดับมาตรฐานในการขับเคลื่อนองค์กร และโครงการต่างๆ ให้มีประสิทธิภาพมาก ช่วยให้ลูกบ้าน ตลอดจนสังคมในโครงการมีความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น
โดยไอดีโอคิว ถือเป็นแบรนด์โครงการนำร่อง กับบริการระบบ “ฮอปคาร์” (Haupcar) หรือบริการ Car-sharing ในโครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน เทคโนโลยีล้ำสมัยที่ช่วยอำนวยความสะดวกด้านการเดินทางเป็นต้น
“อีกหนึ่งความโดดเด่น นอกจากดีไซน์ของตัวตึกที่โดดเด่นล้ำสมัยบริเวณยอดตึกโครงการแล้ว เรายังใส่ออนเซ็นเข้าไป ซึ่งเป็นเทรนด์ในช่วงที่เราเปิดตัวโครงการอีกด้วย และโครงการใหม่ล่าสุดของปีนี้อย่างไอดีโอคิววิคตอรี่ และ ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 ที่นำเสนอ Automatic Parking มาใช้กับโครงการนำเอาเทคโนโลยีที่กำจัด Pain Point ของคนเมืองกับการวนหาที่จอดรถ มาใช้แก้ปัญหาได้อย่างตรงจุด และยังเสริมด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่นำเทรนด์ตอบรับเทรนด์ใหม่ๆของการใช้ชีวิต เช่น Golf Simulator และ Virtual Fitness”
นี่เป็นทิศทางของอนันดา การให้ความสำคัญกัับนวัตกรรม ทั้งในปีนี้และอนาคตเพื่อให้ก้าวทันต่อความเปลี่ยนแปลงของตลาด และผู้บริโภค สร้างสรรค์รูปแบบการใช้ชีวิตของคนเมืองให้มีความทันสมัย และคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น เป็นเหตุผลที่แบรนด์เติบโตในใจลูกค้าอย่างยั่งยืน
และด้วยเหตุผลทั้งหมดประกอบกัน ทำให้ไอดีโอคิวเป็นแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จ สร้างแบรนด์ให้มีความน่าเชื่อถือ และความไว้ใจจากลูกค้า ดูได้จากโครงการที่ประสบความสำเร็จที่ผ่านมา คือ Ideo Q Chula-Samyan สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้เกือบทั้งหมดได้ภายใน 1 quarter จำนวน 1,500 ยูนิต นับเป็นปรากฏการณ์ของวงการอสังหาเลยทีเดียว รวมถึงโครงการอื่นๆ ของไอดีโอคิว ที่เน้นทำเลติดแนวรถไฟฟ้า เพื่อตอบรับกับการเดินทางที่สะดวกสบายของชีวิตคนเมือง
3 โครงการ 3 สุดยอดทำเลจากไอดีโอคิว
ทั้งนี้จากโครงการที่ประสบความสำเร็จที่ผ่านมาเช่น Ideo Q Phayathai , Ideo Q Ratchathewi, Ideo Q Chula-Samyan และ Ideo Q Victory เป็นโครงการที่บอกความสำเร็จของแบรนด์ไอดีโอ คิว จนมาถึงปัจจุบันนี้ ได้เป็นอย่างดี ยังมีโครงการพร้อมเข้าอยุ่อาศัยในปีนี้และต้นปีหน้าที่น่าจับตามอง 3 โครงการ ประกอบด้วย
1ไอดีโอคิว สยาม-ราชเทวี ACQUIRING NOWHERE ELSE
คอนโดเหนือระดับกับพลังชีวิตใจกลางเมือง
ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย เพียง 390* เมตร จาก BTS ราชเทวี, Airport Link สถานีพญาไท และรถไฟฟ้าสายสีส้ม** ผ่านหน้าโครงการ ให้คุณเชื่อมต่อทุกมิติการเดินทาง
- ทำเล Fashion ใจกลางเมือง ศูนย์กลาง LiftStyle ระดับเอเชีย และแหล่งช็อปปิ้งระดับโลก ใกล้ Siam Paragon. Siam Center, Platinum Fashion Center, Center World, Gaysorn Plaza, Central Embassy ให้ไลฟ์สไตล์กับการอยู่อาศัยของคุณ เป็นเรื่องเดียวกัน
- Exclusive Living Private Life ที่สุดแห่งความพิเศษแบบส่วนตัว ด้วย Private Lift Direct Access ที่คุณส่งตรงจากล็อบบี้และลานจอดรถถึงห้องพักอาศัยโดยเฉพาะ
- Iconic Design การออกแบบสถาปัตยกรรมและการตกแต่งที่โดดเด่น มีเอกลักษณ์ให้คุณใช้ชีวิตที่แตกต่างเหนือระดับ
- รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก
2 ไอดีโอคิวชิดลม-เพชรบุรี
Ready to move in 2018
3 ไอดีโอคิวสุขุมวิท 36
ตัวนี้น่าสนใจมาก ถือเป็นการขยับเข้าโซนทองหล่อครั้งแรกของไอดีโอคิว บอกเลยว่าทำเลดีสุดๆ ซึ่งเตรียมตัวจะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างครั้
ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม https://www.ananda.co.th/condo/ideoq/
หรือโทร 02 316 2222