“บ้าน” เป็นความฝันท็อปฮิตของคน Gen Y เมื่อชีวิตย่างก้าวเข้าสู่วัยทำงาน หรือทำงานมาได้สักพัก ซึ่งผลวิจัยจาก ttb analytics พบว่า ความฝันของคน Gen Y กับของมันต้องมีก่อนอายุ 40 ปี คือ อยากมีบ้าน 48% อยากมีรถยนต์ 22% อยากมีเงินออม และสินทรัพย์อื่น ๆ 13% แต่คนส่วนใหญ่ยังอยู่ในข่าย “ฝันไกลแต่ไปไม่ถึง” ยิ่งเมื่อเปรียบเทียบบ้านราคา “หลักล้าน” กับรายรับ “หลักหมื่น” ความฝันในการมี “บ้าน” ซึ่งเป็นของมันต้องมี ยิ่งลางเลือน กลายเป็นเรื่องค่อนข้างไกลความจริงไปอีกขั้น
การวางแผนการเงินเพื่อทำตามความฝันที่จะมีบ้าน ไม่ได้แปลว่าเราจะใช้จ่ายกับของฟุ่มเฟือยเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เป็นความสุขในชีวิตประจำวันไม่ได้เลย เพียงแต่เราต้อง “ค้นหาบ้านที่พอดี” และเริ่มต้น “วางแผนทางการเงิน” ให้มีเงินเก็บออมไว้เพื่อลงทุนต่อยอด และพร้อมรับมือกับ “หนี้ระยะยาว” ที่จะเกิดขึ้นตามมาหลังจากนี้
fintips by ttb แหล่งรวมเคล็ดลับทางการเงินสำหรับกลุ่มลูกค้า Gen Y และคนรุ่นใหม่ ที่ออกแบบภายใต้คอนเซปต์ “Your financial companion เพื่อนที่รู้ใจเรื่องการเงิน” แนะนำ 3 Steps พิชิตความฝันให้ได้ บ้านหลังแรก โดย หากคุณตั้งใจจริงวางแผนแต่เนิ่น ๆ เช่น ตั้งแต่อายุ 25 ปี การผ่อนบ้านให้หมดก่อนอายุ 40 ปี เป็นไปได้อย่างแน่นอน ดังตัวอย่างที่จะอธิบายด้านล่างดังต่อไปนี้
Step 1 เตรียมความพร้อมก่อนกู้ ควรเช็กไลฟ์สไตล์, ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ เพื่อหาบ้านที่พอดีกับกำลังการผ่อนชำระ
Step 2 กู้ซื้อบ้าน หรือคอนโด ควรเช็กโปรโมชันดอกเบี้ย และเงื่อนไขอื่น ๆ ของแต่ละธนาคาร ที่ได้รับสิทธิประโยชน์คุ้มค่าที่สุด
Step 3 รีไฟแนนซ์และเทคนิคการผ่อนแบบโปะ เพราะการยื่นขอกู้สินเชื่อกับธนาคารใหม่แลกกับเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ดีกว่า จะช่วยให้ปลดหนี้บ้านได้เร็ว
เทคนิคในการผ่อนชำระ
กรณีเงินกู้ 2 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 14,000 บาท
การวางแผนผ่อนชำระที่ต่างวิธีทำให้ใช้ระยะเวลาการผ่อนที่ต่างกัน
- ผ่อนชำระตามปกติ
ดอกเบี้ย 3% ต่อปี (3 ปีแรก) และ 6% ต่อปี (ปีที่ 4 ขึ้นไป) ตลอดสัญญา จำนวนปีที่ผ่อนหมด 18 ปี 1 เดือน หรืออายุ 43.1 ปี
- รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี
ดอกเบี้ย 3% ต่อปี (3 ปีแรก) และรีไฟแนนซ์ต่อเนื่อง เพื่อผ่อนชำระกับดอกเบี้ย 3% ตลอดสัญญา จำนวนปีที่ผ่อนหมด 14 ปี 9 เดือน หรืออายุ 39.9 ปี
- รีไฟแนนซ์ทุก3 ปี และโปะค่างวด 2 เท่า ทุก ๆ 12 เดือน
ดอกเบี้ย 3% ต่อปี (3 ปีแรก) และรีไฟแนนซ์ต่อเนื่อง เพื่อผ่อนชำระกับดอกเบี้ย 3% ตลอดสัญญา จำนวนปีที่ผ่อนหมด 14 ปี 4 เดือน หรืออายุ 39.4 ปี
หมายเหตุ : การรีไฟแนนซ์อาจมีค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เกิดขึ้น ซึ่งจากตัวอย่างขั้นต้นไม่ได้นำค่าธรรมเนียมเหล่านั้นมาประกอบการคำนวณ
เสริมความชัวร์ในการขอสินเชื่อบ้าน
เพราะการกู้ซื้อบ้านย่อมทำให้เรามีภาระในการผ่อนเป็นระยะเวลานาน เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากเรื่องที่ไม่คาดฝันที่อาจเกิดขึ้น เราสามารถเลือกทำประกันชีวิตคุ้มครอง สินเชื่อบ้าน (MRTA) เอาไว้เพื่อลดความเสี่ยง และเพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าหากวันไหนเกิดเหตุไม่คาดฝันขึ้นกับเรา คนข้างหลังจะไม่ต้องมาคอยแบกรับภาระหนี้สินที่เราก่อไว้ นอกจากนี้ หากความคุ้มครองของประกันมีสูงกว่ายอดหนี้คงค้าง ผลประโยชน์ที่เหลือจะตกเป็นของทายาท หรือผู้รับผลประโยชน์ที่ระบุไว้ในกรมธรรม์
เพราะเรื่องเงินไม่ใช่เรื่องง่าย หากเราไม่รู้จักวางแผนจัดการ เริ่มต้นกำหนดเป้าหมายเพื่อสร้างชีวิตที่ดี และสานฝันให้เป็นจริงได้ โดยสามารถหาข้อมูลความรู้และเคล็ดลับทางการเงินดี ๆ เพิ่มเติมได้ เพื่อกำหนดเป้าหมายและสร้างชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้นได้ ทั้งวันนี้และอนาคต ได้ที่ fintips by ttb หรือคลิก https://www.ttbbank.com/th/fintips/landpage
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline
