เอพี ไทยแลนด์ ประกาศความสำเร็จครึ่งปี 2565 โชว์ผลการดำเนินงานกลุ่มธุรกิจแนวราบยอดขายรวม 20,570 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า +25% YOY ธุรกิจที่เป็นดาวเด่นยังคงเป็นตลาด  “บ้านเดี่ยว” ครองอันดับ 1 ในตลาดด้วยจำนวนยูนิตขายสูงสุดต่อเนื่อง

ครึ่งปีหลังเตรียมเปิด 18 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 24,030 ล้านบาท มาพร้อม 17 บ้านโมเดลใหม่ ภายใต้แนวคิด ‘Functional is Beautiful มากกว่าพื้นที่อยู่อาศัย แต่คือบ้านที่เข้าใจทุกชีวิต’

เตรียมส่งบ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ MODEN’ เจาะตลาดบ้านราคา 3-5 ล้าน คาดเปิดขายปลายปี ทั้งหมด 3 ทำเลศักยภาพเชื่อมต่อเมือง MODEN บางนา-ศรีนครินทร์, MODEN พระราม 2 และ MODEN บางนา-เทพารักษ์

รัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว เอพี ไทยแลนด์ ระบุว่า

“วันนี้ บ้านเดี่ยว เอพี สามารถครอง Market Share มากสุดเป็นอันดับ 1 ด้วยจำนวนยูนิตที่ขายได้มากสุดในตลาดบ้านเดี่ยวในเมืองและปริมณฑล (รอบปี 2558-2564) ควบคู่กับการเติบโตทั้งในมิติจำนวนและมูลค่าการพัฒนาโครงการใหม่

และปี 2565 ยังเป็นปีที่สุดของเอพีด้วยการ เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวมากที่สุดถึง 23 โครงการมากที่สุดตั้งแต่เคยเปิดตัวมา มูลค่ารวมประมาณ 32,650 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 3 เท่า ทำให้ในปีนี้บ้านเดี่ยวเอพีจะมีโครงการปูพรมในทุกพื้นที่มากกว่า 50 โครงการให้ลูกค้าได้เลือก”

กลยุทธ์สำคัญที่ทำให้บ้านเดี่ยวเอพีเติบโตต่อเนื่องคุณรัชต์ชยุตม์อธิบายไว้อย่างน่าสนใจ คือ

  1. Product Offering: การทำการบ้านอย่างหนักเพื่อให้รู้ถึงอินไซต์ที่แท้จริงของลูกค้าในทุก ๆ กลุ่มเป้าหมาย และทุก ๆ เซกเมนต์ พร้อมกับนำเสนอสิ่งที่ลูกค้าต้องการ โดยเฉพาะเรื่องของการดีไซน์พื้นที่การใช้งาน งานสถาปัตยกรรมภายนอกที่ต้องส่งผลต่อพื้นที่ภายใน ตลอดจนพื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
  2. Price Package: บ้านเดี่ยวเอพีจะต้องส่งมอบความรู้สึกที่มากกว่า ควบคู่ไปกับแพ็กเกจราคาขายที่ลูกค้ารับได้ เมื่อเทียบกับแบรนด์อื่น ๆ ในทำเลเดียวกัน
  3. ทำในสิ่งที่ถนัดให้ดี และไม่หยุดที่จะมองหาโอกาสใหม่ ๆ เพื่อรักษาความเป็นผู้นำในกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวอย่างต่อเนื่อง ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ในทำเลที่ชำนาญ ทั้งทดแทนโครงการเก่าที่ปิดการขายลง หรือการขยายไปยังพื้นที่ใกล้เคียง

รวมถึงความท้าทายใหม่ในปีนี้อย่างการเดินหน้าเปิดตัวแบรนด์ใหม่ MODEN (โมเดน)  เพื่อรุกตลาดบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้าน ปักหมุดทำเลชานเมืองที่มีศักยภาพ ถือเป็นอีกหนึ่งคีย์ไดร์ฟเวอร์ที่สำคัญในการผลักดันให้บ้านเดี่ยวเอพีเติบโตอย่างไม่หยุดนิ่ง

คุณรัชต์ชยุตม์มองว่า ตลาดบ้านเดี่ยวระดับราคา 3-5 ล้านบาท ถือเป็นอีกตลาดที่น่าจับตา แต่ก็เต็มไปด้วยความท้าทาย

แม้เรื่องของโควิด-19 จะเบาลง แต่เรื่องของเศรษฐกิจ เงินเฟ้อ สงครามส่งผลกับเรื่องของต้นทุนการก่อสร้าง และการขาดแคลนแรงงาน

ภาพตัวอย่างบ้านเเบรนด์ MODEN (โมเดน)

“แน่นอนว่าความท้าทายที่เกิดขึ้นหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่สำหรับเรามีการเตรียมพร้อมเรื่องนี้มาตลอด ทั้งการจัดหาผู้รับเหมาเพื่อแก้ปัญหาเรื่องแรงงานขาดแคลนรวมถึงต้นทุนก่อสร้างที่ขึ้นราคา การซื้อล็อตใหญ่และทำสัญญาล่วงหน้าจะสามารถช่วยให้บริษัทควบคุมต้นทุน และไม่ปัดภาระให้กับลูกค้าอย่างแน่นอน

และเรายังอยากใช้ความชำนาญและความเชี่ยวชาญที่เรามีสร้างโอกาสในการเติบโต และสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันให้กับพอร์ตสินค้าบ้านเดี่ยวควบคู่ไปกับการส่งมอบตัวเลือกใหม่ ๆ ให้ลูกค้าได้เลือกชีวีตดี ๆ ที่ต้องการ

ซึ่งเราเชื่อว่าการเปิดตัวแบรนด์ MODEN ในครั้งนี้จะได้รับการตอบรับที่ดี ไม่ต่างจากแบรนด์บ้านเดี่ยวอื่น ๆ ของเราที่ประสบความสำเร็จ”

 

FUNCTIONAL IS BEAUTIFUL
เมื่อบ้านที่ดีไม่ใช่แค่สวยหรือหรูหรา แต่ฟังก์ชันในการอยู่อาศัยคือเรื่องสำคัญ

หากสังเกตโครงการบ้านเดี่ยวในเครือเอพี แม้จะเป็นโครงการระดับ 10 ล้าน แต่คีย์แมสเซจในการสื่อสารจะไม่ได้ชูเรื่องจุดขายของความเป็นบ้านหรูหราอลังการ แต่สิ่งสำคัญที่สุดคือวิธีคิดและการออกแบบ เพื่อให้บ้านเป็นบ้านที่ตรงกับความต้องการและเข้าใจการชีวิต

พิมพรรณ ปรีชานนท์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว เอพี ประเทศไทย ระบุว่า

“ปัจจุบันรูปแบบการใช้พื้นที่ของคนกับฟังก์ชันการใช้งานได้เปลี่ยนแปลงไป โควิด-19 กระตุ้นให้เกิดเทรนด์ Home Nesting เนรมิตให้บ้านต้องเป็นทุกอย่างได้ คำว่าที่ทำงานเมื่อลงดีเทลไปได้อีกอาจจะไม่ใช่แค่โต๊ะนั่งประชุมทำงานอย่างเดียว สามารถปรับเป็นสตูดิโอ มุมพักผ่อนในบ้าน ตลอดจนเป็นคาเฟ่เล็ก ๆ ส่งผลให้การออกแบบบ้านต้องให้ความสำคัญในเรื่อง Flexible Space มากขึ้น ปรับเปลี่ยนได้ ใช้งานได้จริง ไม่อึดอัด

ดังนั้นในครึ่งปีหลังนี้กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยวเอพีจึงพร้อมเปิดตัว 17 แบบบ้านใหม่ เพื่อส่งมอบความรู้สึกใหม่ ๆ ให้เกิดขึ้นกับ 18 โครงการที่เตรียมพร้อมเปิดตัว

ประกอบด้วยแบรนด์ THE CITY บ้านเดี่ยวเซกเมนต์ไฮเอนด์  ขนาดที่ดิน 100-127 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 386-560 ตารางเมตร  ราคา 12-20 ล้านบาท แบรนด์ CENTRO บ้านเดี่ยวดีไซน์โมเดิร์นสำหรับการเริ่มต้นครอบครัวเซกเมนต์กลางบน ขนาดที่ดิน 50-62 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 203-305 ตารางเมตร ราคา 5-12 ล้านบาท

และแบรนด์น้องใหม่ “MODEN” บ้านเดี่ยวสำหรับคน Gen Z ที่มาพร้อมกับ 5 แบบบ้านที่ให้ความรู้สึกใหม่ ขนาดที่ดิน 50-54 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 163-227 ตารางเมตร ราคา 3-5 ล้านบาท”

 

เจาะลึกปรัชญา FUNCTIONAL IS BEAUTIFUL
แกนสำคัญในการออกแบบและดีไซน์บ้านทุกโครงการในเครือเอพี

1. Harmonious Living for All สร้างพื้นที่ส่วนตัว กับพื้นที่ของทุกคนให้เกิดขึ้น
แนวคิดที่ให้ความสำคัญกับการออกแบบบ้านเอพีที่ไม่ใช่แค่คำว่า “พื้นที่ใช้สอย” แต่เป็น “พื้นที่ที่ตอบทุกคนในบ้าน” ยกตัวอย่าง การสร้างพื้นที่ส่วนตัวไม่ใช่แค่การมีห้องนอนส่วนตัว แต่หมายถึงการออกแบบมุมต่าง ๆ ภายในบ้านให้สามารถใช้เป็นพื้นที่ส่วนตัวในพื้นที่ส่วนรวมได้

อย่าง THE CITY ดีไซน์ใหม่ นอกจากการออกแบบพื้นที่ชั้น 1 ให้มี Double Volume เชื่อมต่อพื้นที่แนวตั้งแล้ว บ้านหน้ากว้างยังสะท้อนให้ทุกพื้นที่ภายในเกิดการเชื่อมต่อเข้าหากัน เป็นได้ทั้งพื้นที่อ่านหนังสือ พื้นที่ทำงาน พื้นที่รับแขก หรือโต๊ะอาหารสำหรับทุกสมาชิก บนความโล่ง โปร่ง สบาย และรับแสงจากธรรมชาติ

รวมถึงการรองรับเทรนด์ผู้สูงอายุ กับการจัดวางพื้นที่ห้องนอนชั้น 1 ให้ใกล้กับจุดจอดรถ หรือครั้งแรกกับการออกแบบห้องใต้หลังคาในโครงการ THE CITY จรัญฯ-ปิ่นเกล้า ถือเป็นแนวคิดในการสร้างพื้นที่ใหม่ ๆ ให้การอยู่อาศัยในบ้านมีสีสันมากยิ่งขึ้น

2. Spaces with Function-led Aesthetic มากกว่าความสวยงาม แต่ทุกพื้นที่คือการใช้งานได้จริง
ถือเป็นอีกหนึ่งความท้าทายของทีมออกแบบ ด้วยการคำนึงถึงการใช้งานได้จริง ที่เริ่มต้นตั้งแต่กระบวนการจัดวางผังโครงการ เพื่อให้เกิดเป็น Smart Space Smart Layout

เช่น การจัดวางพื้นที่ในบ้านแบรนด์ CENTRO ดีไซน์ใหม่ ที่เปลี่ยนวิธีคิดในการจัดวาง 3 ฟังก์ชันหลักในชั้น 1 อย่างพื้นที่จอดรถ พื้นที่เก็บของนอกบ้าน และมุมมองทางเข้าบ้านใหม่ จนเกิดพื้นที่ใช้สอยในมิติใหม่จากพื้นที่ที่ทับซ้อนอยู่

หรืออย่างแบบบ้านแบรนด์ MODEN พื้นที่ภายในบ้านมีการออกแบบพื้นที่ส่วน ชั้น 2 ให้เป็น Pocket Space เชื่อมต่อกับ Family Area ซึ่งลูกค้าสามารถปรับพื้นที่ในมิติใหม่ ๆ เพื่อรองรับกิจกรรมอื่น ๆ ได้อย่างไม่จำกัด

3. Meaningful Innovations for Life การผสานเทคโนโลยีเข้ากับการอยู่อาศัย เพื่อสร้างคุณค่าและความหมายให้กับชีวิต แนวคิดนี้อยู่บนความเชื่อที่ว่านวัตกรรม คือการเพิ่มความลงตัวให้การใช้ชีวิต จนนำมาสู่คอนเซ็ปต์ HYBRID LIVING ที่ถูกผสมผสานเข้าไปในทุกรายละเอียดของการอยู่อาศัยในบ้านเดี่ยวเอพี

ทั้งเรื่องของ Security นวัตกรรมการรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน Comfort นวัตกรรมเพื่อความสะดวกสบายกับระบบสั่งการอัจฉริยะ Cost-saving นวัตกรรมเพื่อบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง Community นวัตกรรมที่ดูแลคอมมูนิตี้ตลอด 24 ชั่วโมง

สรุป

สำหรับในไตรมาส 3 บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวบ้านเดี่ยว 6 โครงการใหม่ มูลค่า 8,770 ล้านบาท เป็นแบรนด์ THE CITY จำนวน 1 โครงการ ได้แก่ THE CITY บางนา จำนวน 167 ยูนิต มูลค่า 2,150 ล้านบาท และโครงการภายใต้แบรนด์ CENTRO จำนวน 5 โครงการ มูลค่า 6,620 ล้านบาท

โครงการภายใต้แบรนด์ MODEN บริษัทฯ เตรียมจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 4 จำนวน 3 โครงการ มูลค่า 3,550 ล้านบาท  ได้แก่ MODEN บางนา-ศรีนครินทร์, MODEN พระราม 2 และ MODEN บางนา-เทพารักษ์ ซึ่งอยู่ในโหมดราคา 3-5 ล้านบาท

 

THE NEIGHBOR
โปรลับ ๆ ที่อยากชวนทุกคนมาเป็นเพื่อนบ้านกัน

สร้างความคึกคักด้วยแคมเปญใหม่ THE NEIGHBOR ชวนคุณมาอยู่ด้วยกัน ต่อยอด จาก MINI SERIES YOUTUBER ที่ทำปีที่แล้วและได้รับกระแสที่ดี โดยการที่เราเชิญคนดัง และเหล่า YouTube ที่เขาเป็นลูกบ้านเอพี เป็นคนที่ตัดสินใจซื้อ และใช้ชีวิตอยู่จริงมาถ่ายทอดเรื่องราวการใช้สเปซในบ้านเอพี

THE NEIGHBOR MINI SERIES #ชวนคุณมาอยู่ด้วยกัน ปีนี้ได้ยกทัพคนดังและเหล่า YouTube ลูกบ้านเอพีตัวจริง เช่น ปุ้มปุ้ย-กวินท์, ส้ม-มารี, มาร์ช จุฑาวุฒิ, ณัฏฐ์ เทพหัสดิน, นับเงิน, เบียร์ เดอะ วอยซ์, กัปตัน-ควินท์, มด-ณปภัช ที่จะมาเปิดบ้าน และครั้งแรกที่พวกเขาจะได้เข้าไปทัวร์สเปซในบ้าน Virtual Home พร้อมเปิดประตูความสุขแบบเอ็กซ์คลูซีฟที่ www.ap.com/home และ Facebook APThai Home



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน