ปัจจุบันความเจริญได้ขยายเข้าสู่เขตชานเมืองมากยิ่งขึ้น เนื่องการการขยายของจำนวนประชากรที่มีเพิ่มขึ้น ที่ดินในเขตเมืองมีความคับแคบและราคาแพง ไม่สามารถรองรับความเจริญเติบโตของสิ่งก่อสร้างได้อีกแล้ว การคมนาคมขนส่งที่มีการพัฒนา โดยเฉพาะความชัดเจนในการสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ ที่จะเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง จึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้เขตชานเมืองถูกจับตามอง ในฐานะเขตเมืองในอนาคต โดยเฉพาะ ถนนแจ้งวัฒนะ
จุดเชื่อมต่อนนทบุรี
ถนนแจ้งวัฒนะเป็นถนนเชื่อมระหว่าง 2 จังหวัดคือ กรุงเทพฯ(เขตบางเขนและหลักสี่) และ นนทบุรี (อำเภอปากเกร็ด) โดยเชื่อมกับถนนวิภาวดี-รังสิต และ ถนนรามอินทรา และยังเชื่อมกับถนนสายรองเช่นถนนประชาชื่นและถนนติวานนท์ด้วย การเดินทางเข้าเมืองสามารถใช้ทางด่วนแจ้งวัฒนะ-บางโคล่ และทางด่วนแจ้งวัฒนะ-บางประอิน นอกจากนี้ยังสามารถใช้ถนนเลี่ยงเมืองในการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้เช่นกัน
แหล่งทำงานขนาดใหญ่
ถนนแจ้งวัฒนะคือแหล่งรวบรวมสถานที่ทำงานขนานใหญ่ หลังจากการเปิดศูนย์ราชการราชการแจ้งวัฒนะ ที่ได้รวมหน่วยงานราชการต่างๆไว้ในที่เดียวกัน รวมทั้งสิ้นกว่า 29 หน่วยงาน อาทิ กระทรวงยุติธรรม กระทรวงเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร กระทรวงการต่างประเทศ และสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ทำให้มีการประเมินว่า มีข้าราชการหรือลูกจ้าง ทำงานอยู่ในศูนย์ราชการแห่งนี้มากถึง 20,000-30,000 คน ไม่รวมจำนวนประชาชนที่เข้าไปใช้บริการในแต่ละวันอีกจำนวนมาก มีองค์กรขนาดใหญ่ตั้งอยู่ เช่น บริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน) และบริษัท กสท โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน), บริษัทไปรษณีย์ไทย, กระทรวงกลาโหม นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งสำนักงานของหน่วยงานเอกชนในอาคารต่างๆ อาทิ อาคารจัสมิน, อาคารสามารถ, สำนักบัตรเครดิตธนาคารกสิกร, อาคารสำนักงานของศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซ่า แจ้งวัฒนะ จึงทำให้ทำเลแหล่งนี้ถูกจับตามองเป็นอย่างมาก
เดินทางสะดวกด้วย “รถไฟฟ้า”
จากความคืบหน้าของรถไฟฟ้าสายสีชมพู่ ช่วงแคราย – มีนบุรี ที่มั่นใจได้ว่าจะถูกสร้างแน่ๆ ในกลางปี 2560 โดยรถไฟสายนี้ถูกสร้างขึ้นเพื่อการเดินทางระหว่างเขตมีนบุรีและจังหวัดนนทบุรี มีความยาวของแนวเส้นทางทั้งสิ้นประมาณ 34.5 กิโลเมตร สามารถเชื่อมต่อกับแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – บางซื่อ) และระบบรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ – รังสิต) นอกจากนี้การเพิ่มสถานีใหม่อีก 6 สถานี จาก 24 เป็น 30 สถานี เพื่อรองรับการเติบโตของเมือง จึงทำให้ “ถนนแจ้งวัฒนะ” ยิ่งมีความน่าสนใจจากการคมนาคมที่จะเอื้อต่อการเดินที่จะสะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น
เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
ปัจจุบัน “ถนนแจ้งวัฒนะ” เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเกิดใหม่มากมาย รายล้อมไปด้วย ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่า แจ้งวัฒนะ, โรงพยาบาลนานาชาติ World Medical Center, ศูนย์นวดสปา Health Land, ร้านอาหารเปิดใหม่มากมาย โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพ และศูนย์แสดงสินค้านานาชาติอิมแพค เมืองทองธานี ที่มักมีอีเวนท์ขนาดใหญ่มาจัดอยู่เสมอ
คอนโดมิเนียมหลากหลายราคา ตามสไตล์การใช้งาน
ปัจจุบันราคาที่ดินแถวถนนแจ้งวัฒนะมีการขยับขึ้น 10-20% ต่อปี จากการสำรวจพบว่า มีคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ประมาณ 14 โครงการ มีราคาขายอยู่ระหว่าง 1.29 – 3 ล้านบาท หรือระดับราคาตั้งแต่ 46,000-76,000 บาทต่อตารางเมตร โดยคาดว่าในอีก 3-5 ปี ราคาคอนโดมิเนียมจะปรับขึ้นไปอยู่ที่ 100,000 บาท/ตารางเมตรเป็นอย่างน้อย โดยเฉพาะในทำเลย่านที่ติดกับเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /
ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ