ตลาดอสังหาฯ แนวราบ ม.ค.-พ.ค. 66 หดตัว 10% YoY แต่เชื่อมั่นทั้งปีกลับมาเป็นบวกได้ ส่วนลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมเปิดอีก 6 โครงการใหม่ แนวราบ กรุงเทพฯ-ปริมณฑล คงเป้ายอดขายเดิม 8.6 พัน ลบ.
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN) กล่าวว่า ครึ่งแรก (ม.ค.-มิ.ย.) ปี 66 บริษัทมีรายได้ 2,477 ล้านบาท กำไรสุทธิ 441 ล้านบาท เปิดไปแล้ว 4 โครงการใหม่ แนวราบ มูลค่าประมาณ 4,600 ล้านบาท
ยอดขายรอโอน (Backlog) ที่จะแปลงเป็นรายได้ประมาณ 1,200 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ภายใน 3 เดือน (ก.ย.-พ.ย. 66)
ครึ่งหลัง ปี 66 บริษัทเตรียมเปิดอีก 6 โครงการใหม่ แนวราบ กระจายอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท
คงเป้ายอดขายเดิมจากที่วางไว้ช่วงต้นปี 8,600 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 6,850 ล้านบาท ขยายตัว 10% YoY หลังคาดการณ์ว่ายอดขายจะกลับมาดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรก
ทั้งนี้ บริษัทเพิ่งครบรอบ 37 ปีของการก่อตั้ง ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมามีโครงการเปิดไปแล้วประมาณ 200 โครงการ รวมประมาณ 30,000 ยูนิต ปัจจุบัน บริษัทเน้นทำตลาดอสังหาฯ แนวราบ จับกลุ่มทาวน์เฮาส์ 2-3 ล้านบาทต่อยูนิต และบ้านเดี่ยว 4-7 ล้านบาทต่อยูนิต เน้นขายบ้านพร้อมอยู่ ระยะเวลาสร้างโครงการรวมปิดการขายไม่เกิน 3 ปี
อนึ่ง พฤติกรรมลูกค้าทาวน์เฮาส์ของบริษัท 90% มาจากคนเคยอยู่คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ ที่ต้องการขยับขยายพื้นที่หลังแต่งงาน เริ่มสร้างครอบครัว
ฐานอายุลูกค้าของบริษัท 25-45 ปี ซึ่งขยับมาเร็วขึ้น เพราะปัจจุบันคนรุ่นใหม่มีอาชีพเสริม มีช่องทางหารายได้กันมากกว่า 1 ทาง
ภาพรวมตลาดอสังหาฯ แนวราบในไทย มีการโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ปีละประมาณ 100 ยูนิต อ้างอิงศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เผยว่า ม.ค.-พ.ค. 66 ตลาดมีการหดตัวลง 10% YoY สะท้อนถึงกำลังซื้อที่อ่อนลงของผู้บริโภค
อย่างไรก็ตาม ชูรัชฏ์คาดว่าครึ่งหลังปี 66 ตลาดจะยังสามารถฟื้นตัวกลับมาเป็นบวกได้ จากราคาพลังงาน และวัสดุก่อสร้างที่เริ่มทรงตัว ส่วนของการแข่งขัน บริษัทยังคงหลีกเลี่ยงการทำสงครามราคา และเน้นที่การนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ลูกค้ามากกว่า
–
ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ