AWC พัฒนาโมเดลไลฟ์สไตล์เวิร์กเพลสพอร์ตสำนักงานให้เช่า 4 อาคาร พื้นที่ขายร่วม 270,000 ตร.ม. ใช้งบ 1,000 ล้านบาท เริ่มโมเดลฯ ณ อาคารเอ็มไพร์ เชื่อมประสบการณ์ออฟฟิศ-บ้าน-โรงแรม-รีเทล ครบวงจร นำร่องพื้นที่ด้วย อาทิ ร้าน Café Pittore, โคลีฟวิ่ง พับลิคสเปซ
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ. แอสเสท เวิรด์ คอร์ป หรือ AWC กล่าวว่า พอร์ตสำนักงานให้เช่าของบริษัทฯ พื้นที่ขายรวมประมาณ 270,000 ตร.ม. ใน 4 แห่ง ดังนี้ อาคารเอ็มไพร์, อาคารแอทธินี ทาวเวอร์, อาคาร 208 ถ. วิทยุ, อาคารอินเตอร์ลิงค์ ทาวเวอร์ บางนา บริษัทฯ มีแพลนเพิ่มเติมพื้นที่ไลฟ์สไตล์เวิร์กเพลสในทุกอาคาร
อาคารเอ็มไพร์
18 ธ.ค. 66 บริษัทฯ อัปเดตพื้นที่ไลฟ์สไตล์เวิร์กเพลสในอาคารเอ็มไพร์ โซน CBD เขตสาทร พอร์ตอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มูลค่าการลงทุนและพัฒนาสะสม 20,000 ล้านบาท พื้นที่ขายกว่า 158,000 ตร.ม.
โดยพื้นที่ไลฟ์สไตล์เวิร์กเพลสจะอยู่ตั้งแต่ชั้น G, M, 10, 11, 53 ต่อเนื่องไปจนถึงรูฟทอปชั้น 55-60 ผสานประสบการณ์ในพื้นที่พับลิกสเปซกว่า 3,200 ตร.ม. และพื้นที่ไลฟ์สไตล์อื่น ๆ รวมกว่า 39,000 ตร.ม.
ชั้น G เพิ่งเปิดบริการร้าน Café Pittore คาเฟ่สไตล์อิตาเลียนที่นำเสนอกลิ่นอายในแบบเอเชียในสเปซแบบล็อบบี้เลานจ์ เหมาะสำหรับการนัดประชุมงาน พักผ่อน หรือนั่งทำงานระหว่างวันในบรรยากาศชวนผ่อนคลาย นำเสนอบริการอาหารและเครื่องดื่มที่เรียบง่ายด้วยเซอร์วิสระดับโรงแรม
เตรียมรีโนเวตพื้นที่ชั้น 10 และ 11 เป็นฟู้ดเลานจ์และห้องประชุมไพรเวตสำหรับผู้เช่า
The Empire Residence ชั้น 53 โคลีฟวิ่งซึ่งมีพื้นที่พับลิกสเปซ สำหรับผู้เช่าและผู้มาเยือนที่ลิงก์กับผู้เช่า 1,500 ตร.ม. ระยะแรกเปิด 06:00-20:00 น. และมีแพลนเปิด 24 ชม. ต่อไป โดยจะทยอยเปิดต่อเนื่องเป็นโซน ๆ และจะพร้อมใช้งานเต็มรูปแบบภายในปลายปี 2567
โซนไฮไลท์ อาทิ โรงภาพยนตร์ขนาดเล็ก และห้องซ้อมเต้น, พื้นที่รับประทานอาหารพร้อมห้องครัวส่วนกลาง, เลานจ์สังสรรค์ช่วงอาฟเตอร์ เวิร์ก, ห้องเด็ก, ห้องสัตว์เลี้ยง, ห้องโยคะ และห้องเอนเตอร์เทนเมนต์กับห้องประชุมหลากหลายขนาดที่รองรับการจองผ่านแอปฯ Pikul
ทั้งเริ่มเปิดพื้นที่ EA Rooftop at The Empire จุดหมายปลายทางด้านอาหารและเครื่องดื่มบนรูฟทอปที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลก ตั้งอยู่บริเวณชั้น 55-60 โดยแยกส่วนทรานซิชั่นสู่พื้นที่โดยตรง รองรับแทรฟฟิกแบบพับลิก
โดยจะประกอบด้วย EA Gallery ชั้น 55 แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ร้านอาหารและคาเฟ่กับทัศนียภาพที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ บริษัทฯ ทยอยเปิดร้านฯ มาตั้งแต่เดือน ธ.ค. 66 และจะพร้อมเปิดเต็มรูปแบบในไตรมาส 1/2567
ส่วนที่จะเปิดภายในไตรมาส 3/2567 EA CHEF’S TABLE ชั้น 56 ห้องอาหารไทยบนรูฟทอปแห่งแรกและห้องอาหารจีนที่อยู่สูงที่สุดในไทยที่สร้างสรรค์โดยเชฟมิชลินสตาร์ เชฟต้น-ธิติฏฐ์ ทัศนาขจร และเชฟวิคกี้ เชง
และ Nobu Bangkok ชั้น 57-58 และ Nobu Bangkok Rooftop Bar ชั้น 60 ห้องอาหารและบาร์ภายใต้แบรนด์ Nobu ที่สูงและใหญ่ที่สุดในโลก รวมถึงยังเป็นห้องอาหาร Nobu แห่งแรกและแห่งเดียวในประเทศไทย
อนึ่ง อาคารเอ็มไพร์ผ่านการปรับปรุงครั้งใหญ่ตอนปี 2554 ใช้งบไปประมาณ 1,000 ล้านบาท สำหรับการพัฒนาโซนไลฟ์สไตล์เพื่อเชื่อมประสบการณ์ออฟฟิศกับรีเทล
ตลอดปี 2566 บริษัทฯ ใช้งบประมาณพัฒนาโซนไลฟ์สไตล์เบื้องต้น 1,000 ล้านบาท และจะขยับขึ้นเพื่อรองรับพื้นที่พัฒนาที่เพิ่มเข้ามา มุ่งเสิร์ฟประสบการณ์ในโมเดลไลฟ์สไตล์เวิร์กเพลสที่เชื่อมความเป็นออฟฟิศ, รีเทล, บ้าน, โรงแรม ครบวงจร
วัลลภา กล่าวว่า “การดำเนินงานดังกล่าวของบริษัทฯ ยังเป็นไปเพื่อดึงดูดองค์กรต่างชาติเข้ามาในประเทศไทยมากขึ้น ส่งเสริมการท่องเที่ยวในภาค B2B ซึ่งผู้บริโภคส่วนใหญ่มีกำลังซื้อสูง ให้เข้ามาใช้เวลาในพื้นที่มากขึ้น และมีส่วนช่วยส่งเสริมเศรษฐกิจในประเทศไปในตัว”
อนึ่ง ปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ เข้าไปลงทุนรวมกว่า 50 โครงการฯ ทั้งโรงแรมและอสังหาฯ เพื่อการพาณิชย์ คงเป็นไปตามแผนลงทุน 100,000 ล้านบาท กรอบระยะเวลา 5 ปี (2565-69) และปี 2567 บริษัทฯ มีโครงการอสังหาฯ เตรียมเปิดใหม่ 18 โครงการ
ภาพรวมเทรนด์โมเดลไลฟ์สไตล์เวิร์กเพลส วัลลภา กล่าวว่า ปัจจุบันพฤติกรรมผู้เช่าพื้นที่ออฟฟิศเกรดเอของบริษัทฯ 60% ให้ความสำคัญสูงสุดกับพื้นที่ไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับบุคลากรในองค์กร โดยเฉพาะผู้เช่าที่เป็นบริษัทต่างชาติ
ทั้งตลาดรวมของสำนักงานให้เช่าเกิดใหม่ยังไม่เติบโต ทำให้ผู้เล่นเดิมที่มีคุณภาพ ยังคงมีการแข่งขันกันสูง โดยการสนับสนุนของภาครัฐจะเป็นส่วนสำคัญให้ตลาดฯ สามารถแข่งขันกับฮ่องกง สิงคโปร์ในการชิงมาร์เก็ตแชร์บริษัทต่างชาติเข้ามาตั้งสำนักงานในประเทศ อาทิ นโยบายฟรีวีซ่าให้คนทำงานต่างชาติ เป็นต้น
–