นครสวรรค์เมืองทางผ่านของภาคกลางตอนบน กำลังจะคึกคักและกลายเป็นหมุดหมายสำคัญ เปลี่ยนเมืองหน้าด่านสู่ภาคเหนือ ให้เป็นเมืองเศรษฐกิจแห่งใหม่ของภาคกลางตอนบน แลนด์มาร์กที่ทุกคนต้องแวะเวียน
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดโครงการมิกซ์ยูสโมเดลใหม่ โดยเปิดบริการ “เซ็นทรัล นครสวรรค์” ศูนย์การค้าลำดับที่ 41 ใหญ่ที่สุดในภาคกลางตอนบน พื้นที่ 133,300 ตร.ม. ธีมคอนเซ็ปต์ Chinese Village สะท้อนเอกลักษณ์เฉพาะของจังหวัดนครสวรรค์
และเป็นจิ๊กซอว์ตัวแรกในโครงการมิกซ์ยูสแห่งนครสวรรค์ มูลค่า 5,800 ล้านบาท อันจะครบครันไปด้วยศูนย์การค้าฯ, คอนเวนชั่นฮอลล์, โรงแรม, คอนโดมิเนียม, โรงพยาบาล และ Multi Generation Space
ดร. ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เดิมนครสวรรค์เป็นจังหวัดที่ยังขาดการลงทุนศูนย์การค้าจากแบรนด์ใหญ่ ทั้งยังขาดฮับทางการแพทย์
แต่จังหวัดนี้มีความสำคัญระดับภูมิภาคที่เชื่อมโยงภาคเหนือและภาคกลาง เป็น Logistic Hub สำคัญ ที่มีโปรเจกต์ Future Infrastructure รถไฟความเร็วสูงสายเหนือและรถไฟทางคู่สายนครสวรรค์-แม่สอด สามารถ Cross Border ไปยังกลุ่ม CLMV ในอนาคตได้ จึงมีศักยภาพที่แข็งแกร่งในการปักหมุดโครงการมิกซ์ยูส ที่แตกต่างจากโครงการอื่น โดยดึงพาร์ตเนอร์สำคัญอย่างโรงพยาบาลสินแพทย์ มาร่วมเป็นชิ้นส่วนสำคัญในมิกซ์ยูส สร้างศูนย์กลาง Health & Medical Hub ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ผลักดันนครสวรรค์สู่เมืองเศรษฐกิจใหม่ของภาคกลางตอนบน
ดร. ณัฐกิตติ์กล่าวต่อว่า จากข้อมูลชาวนครสวรรค์ส่วนใหญ่เป็นกลุ่ม Multi-Generation Families ครอบครัวคนไทยเชื้อสายจีน มีกำลังซื้อสูง GPP จังหวัด กว่า 109,000 ล้านบาท มากเป็นอันดับ 3 ของภาคเหนือ รองจากอันดับ 1 อย่างเชียงใหม่ และกำแพงเพชร มีรายได้ต่อครัวเรือน 21,000 บาทต่อเดือน
แม้จะเป็นต่างจังหวัดแต่ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแบบคนเมือง กลุ่มเป้าหมายของโครงการจึงเป็น Affluent Multi-Generation Families ที่มีกำลังซื้อสูง ใช้ชีวิตไลฟ์สไตล์คนเมือง ตั้งเป้ารองรับแทรฟฟิก 25,000 คนต่อวัน ทั้งลูกค้าในพื้นที่และจังหวัดโดยรอบ Catchment Area 6 จังหวัด กว่า 1.57 ล้านคน (นครสวรรค์, อุทัยธานี, ชัยนาท, พิจิตร, ลพบุรี และกำแพงเพชร) ซึ่งในวันธรรมดาสัดส่วนลูกค้าในพื้นที่อาจอยู่ที่ 80% และ 20% แต่สำหรับวันหยุดคาดว่าสัดส่วนลูกค้านอกพื้นที่จะขยับมาเป็น 40%
ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของเมืองสู่ระดับภูมิภาคด้วย 3 กลยุทธ์สำคัญ
กลยุทธ์ที่ 1: Complete North & Central Region’s Potential
ชูศักยภาพเมืองให้เป็น New Rising Economic City แห่งภาคกลางตอนบน สอดคล้องกับนโยบายภาครัฐที่ประกาศยกระดับนครสวรรค์เป็น 1 ใน 10 จังหวัดเมืองรอง นำร่องสู่เมืองท่องเที่ยวหลัก
เริ่มที่การดึงโรงพยาบาลสินแพทย์ที่เป็น Neighboring Component ให้บริการทั้งด้าน Wellness และ Resident สำหรับผู้สูงอายุ มาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ เนื่องจากพบว่าคนในจังหวัดใกล้เคียงเดินทางมานครสวรรค์ เพื่อมารักษาสุขภาพ พานครสวรรค์ไปสู่ Health & Medical Hub ในอนาคต
นอกจากนั้น ยังสนับสนุนคนในพื้นที่ด้วยการสร้างงานและสร้างอาชีพให้กับคนท้องถิ่น ซึ่งพนักงานเซ็นทรัล นครสวรรค์ 90% เป็นคนในพื้นที่ นอกจากนี้ ยังเป็นศูนย์กลางเชื่อมโยงโครงการเซ็นทรัลพัฒนาระดับภูมิภาค ที่พร้อมขยายโอกาสทางธุรกิจ สร้าง Cross Country Product เพื่อสร้างรายได้ให้กับคู่ค้า ผู้เช่า และพันธมิตร
กลยุทธ์ที่ 2: จับเทรนด์ไลฟ์สไตล์
ประชากรนครสวรรค์ส่วนใหญ่คือกลุ่ม Family & Retiree สูงถึง 65% รองลงมาคือ Kids & Teenagers 21% และกลุ่ม 1st Jobber 14%
มิกซ์ยูสบนพื้นที่ 42 ไร่นี้จะเข้ามาตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนทุกกลุ่ม แบ่งเป็นโครงการศูนย์การค้าฯ พื้นที่ GBA 133,300 ตร.ม, คอนเวนชั่นฮอลล์, โรงแรม และโครงการ “Escent Nakhon Sawan” (เอสเซ็นท์ นครสวรรค์) คอนโดมิเนียมแห่งแรกใจกลางเมือง สูง 19 ชั้น รวม 442 ยูนิต ที่มีส่วนกลางลอยฟ้า ตกแต่งด้วยคอนเซ็ปต์มังกรตามความเชื่อของชาวจีน ผสมผสานกับวัฒนธรรมและความเชื่อของคนในจังหวัด พร้อมเปิดขาย Presales 2-4 ก.พ. 67 นี้
พร้อมกันนี้ เซ็นทรัล นครสวรรค์ ยังประกอบไปด้วย Multi-Generation Space พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 2 ไร่ ทั้งโซน Kid’s Playground, Pet’s Park และ Longevity Hill รับเทรนด์ Pet Humanization ที่เติบโตขึ้น
ดีไซน์ศูนย์การค้าให้เป็น Universal Design เพื่อรองรับการใช้งานสำหรับคนทุกไลฟ์ไตล์ มีทางเข้า-ออกทั้งหมด 5 ทาง รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ และมีจุด EV Charger Station เพื่อ Connecting-the-dots ไปยังสถานที่ต่าง ๆ
กลยุทธ์ที่ 3: สร้าง Local Economic Booster ด้วย Central of Exchange Model
สร้าง Mega Events Magnets ระดับประเทศเพื่อสร้าง Awakening City ตลอดปี นำสินค้าท้องถิ่นระดับภูมิภาค ประกอบเข้ากับงานอีเวนต์ระดับประเทศมาที่นครสวรรค์ กระตุ้นเมืองตลอดปี อาทิ งานเทศกาลกาแฟ Thailand Coffee Hub, งาน OTOP Roadshow 5 ภาคจากทั่วประเทศ, ประเพณีแห่เจ้าพ่อเจ้าแม่ตรุษจีนปากน้ำโพ, Songkran Festival และงานเทศกาลอาหารครัวคุณต๋อย
รวมไฮไลต์ 200 แบรนด์ดัง และยกทัพ 60 แบรนด์ดังปักหมุดครั้งแรกในจังหวัด อาทิ Uniqlo, Muji, Adidas, Birkenstock, Beautrium, Cps-Chaps, CC Double O, Lyn Around, Jaspal, Jelly Bunny, KOI The, Gangnam Clinic, Joylidays และสวนสนุก Harborland
สำหรับงบประมาณการตลาดเซ็นทรัลนครสวรรค์ตั้งงบไว้ที่ 60 ล้านบาทในปีนี้
–