แอชตัน อโศก อะไร ยังไง ส่งเรื่องขอยื่นอุทธรณ์คืนเงิน 78 ล้านบาท
หลังจากศาลแพ่งกรุงเทพใต้มีคำพิพากษาคดีหมายเลขดำ ผบ.423/2565 คดีแดงที่ ผบ.193/2567 ในกรณีเจ้าของชุดโครงการแอชตัน อโศก 7 ราย ยื่นฟ้อง บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด บริษัทย่อยของ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับพวก 6 คน ให้คืนเงินตามสัญญาจะซื้อจะขายให้กับโจทก์ทั้ง 7 ราย เป็นอาคารห้องชุดรวม 9 ห้อง เป็นเงินรวม 78,056,143 ล้านบาท ส่วนค่าเสียหายอื่นให้ยกทั้งหมด เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2567
ในกรณีปัญหาทางเข้าออกโครงการแอชตัน อโศก ที่เป็นพื้นที่กรรมสิทธิ์ของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.)
ซึ่งในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด หรือรับโอนสิทธิ์การจองซื้อหุ้นชุด แอชตัน อโศก มีบันทึกข้อตกลงแนบท้ายสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดข้อที่ 6 กำหนดไว้ว่า ผู้ซื้อทราบว่าทางเข้าออกหลักของโครงการแอชตัน อโศกเป็นกรรมสิทธิ์ของ รฟม.
ผู้ขายจะได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นทางเข้าออกโครงการตามใบอนุญาตเลขที่ รฟม 012/1135 ลงวันที่ 4 กรกฎาคม 2557 และไม่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ ที่อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ส่วนทางเข้าออกด้านซอยสุขุมวิท 19 แยก 2 ใช้เป็นทางเดินเท้าเท่านั้น
ในวันนี้ (5 เมษายน 2567) บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) แจ้งกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยถึงคำพิพากศสของศาลแพ่งกรุงเทพใต้ เป็นเพียงคำพิพากษาชั้นต้น โดยคดียังไม่ถึงที่สิ้นสุด และอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์จะใช้สิทธิ์ในการอุทธรณ์คดีต่อไป
อย่างไรก็ดี ทางเข้า-ออกโครงการ แอชตัน อโศก ถือเป็นปัญหาสำคัญของโครงการ เนื่องจากข้อกำหนดตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 พ.ศ. 2535 ออกตามความใน พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ระบุว่า
สำหรับที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งของอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นมากกว่า 30,000 ตารางเมตร ต้องมีด้านหนึ่งด้านใดของที่ดินนั้นยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร
ติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดและเชื่อมกับถนนสาธารณะอื่น ที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร และถนนต้องมีผิวการจราจรกว้างไม่น้อยกว่า 6 เมตร ปราศจากสิ่งปกคลุมเพื่อสามารถใช้เป็นทางเข้า-ออกของรถดับเพลิงได้โดยสะดวก
และโครงการนี้มีพื้นที่ใช้สอยอาคารประมาณ 55,000 ตารางเมตร ซึ่งจัดอยู่ในอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ และมีทางเข้าออกไม่ได้เป็นไปตามกฎหมายกำหนดจนกลายเป็นปัญหาฟ้องร้องของลูกบ้าน และปัญหาในการเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างในกรณีที่ไม่สามารถหาทางออกได้
–
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /