HOMERUN PROPTECH ทำความรู้จักธุรกิจใหม่จาก เอพี ไทยแลนด์ พร้อมวิเคราะห์เหตุผลทำไม เอพี ต้องสร้างแพลตฟอร์มรับซื้อ-ขายบ้านและคอนโดรีโนเวทเขย่าตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง
“ที่ดินหายาก มีจำนวนจำกัด และราคาที่ดินก็เพิ่มขึ้นทุกปี ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยังคงเติบโตต่อเนื่อง การรีโนเวทปรับปรุงทรัพย์สินเดิมที่มีศักยภาพและมีอยู่มากมาย ที่อยู่ในทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นอีกหนึ่งโซลูชันที่น่าสนใจ”
คุณวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวในงานแถลงเปิดตัวธุรกิจใหม่
นั่นคือ “HOMERUN” Proptech บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มือสอง ที่รับซื้อทรัพย์เก่าโดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง มารีโนเวท และขายต่อในราคาที่เข้าถึงง่าย เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเพื่อชีวิตดี ๆ ที่เลือกเองได้ ให้กับคนอยากมีบ้าน
HOMERUN คือแพลตฟอร์มที่ผสานเทคโนโลยีดิจิทัลและแนวคิด Proptech เข้ามาในการทำงาน ด้วยการเข้าใจถึง Insight ทั้งของผู้ที่อยากขายสินทรัพย์ และผู้ที่อยากซื้อบ้านหรือคอนโดใหญ่ในเมืองที่ราคาเอื้อมถึงได้โดยไม่ต้องไปหาซื้อและรีโนเวทเอง
ดำเนินการโดยทีมงาน HOMERUNNERS โดยมี คุณศุภนิดา ตั้งตงฉิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมรัน พร็อพเทค จำกัด (บริษัทย่อยในเครือเอพี ไทยแลนด์) เป็นหัวเรือใหญ่ พวกเขาทำงานด้วยความเชื่อในศักยภาพตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง โดยมีความเชี่ยวชาญในการตรวจสอบประเมินมูลค่าสินทรัพย์ การออกแบบที่เข้ากับยุคสมัย ตลอดจนกระบวนการรีโนเวทภายใต้มาตรฐานของผู้ชำนาญการ นั่นทำให้ที่อยู่อาศัยจาก HOMERUN แตกต่างจากการที่เราซื้อบ้าน/ห้องชุดไปรีโนเวทเอง หรือซื้อต่อจากจากบริษัทรับเหมารีโนเวทรายย่อยทั่วไป
HOMERUN มีวิสัยทัศน์ที่จะเข้ามาเป็นผู้นำในตลาดอสังหาฯ มือสองเพื่อเปลี่ยนแปลงตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองไทย ทลายข้อจำกัดและตัวเลือกเดิม ๆ พร้อมสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับที่อยู่อาศัยรีโนเวท รวมทั้งยังมีพันธกิจที่จะส่งเสริมคุณภาพชีวิตของคนไทยและพัฒนาตลาดอสังหาฯ ไทยครอบคลุม 4 มิติ”
1) LIQUIDITY ให้ผู้ที่มีความต้องการจะขายบ้านสามารถขายได้ทันที ไม่ต้องรอ สร้างสภาพคล่องให้เจ้าของทรัพย์ได้เร็ว และสร้างความมั่นใจให้ผู้ที่ต้องการซื้อและลงทุนในอสังหาฯ ไทย
2) MOBILITY ให้การขยับขยายย้ายที่อยู่ใหม่เป็นไปได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น คนขายไม่ต้องรอขายบ้านหลังเก่าได้ก่อน คนซื้อไม่ต้องเสียเวลาซ่อมแซมปรับปรุงเอง รองรับทุกการเปลี่ยนแปลงของชีวิต
3) AFFORDABILITY พัฒนาคุณภาพชีวิตของคนที่ต้องการอาศัยอยู่ในเมือง ให้ได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น ในราคาที่คุ้มค่า ไม่ต้องย้ายออกไปอยู่ชานเมือง
4) COMMUNITY ส่งเสริมสภาพแวดล้อม ทัศนียภาพของชุมชนโดยรอบให้น่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น สวยงาม สะอาด สดใส ด้วยทรัพย์ที่ผ่านการรีโนเวทให้มีสภาพที่พร้อมอยู่อาศัยได้จริง
นอกจากความมุ่งมั่นที่จะสร้างมาตรฐานใหม่และความเชี่ยวชาญในธุรกิจตลาดบ้านมือสองและตลาดบ้านรีโนเวทแล้ว คุณศุภนิดาบอกกับเราว่าจุดต่างที่ทำให้ HOMERUN สร้างความได้เปรียบสามารถขยายธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ คือ การนำเทคโนโลยี AI เข้ามาประยุกต์ใช้ในทุกขั้นตอนการทำงาน
“เริ่มจากการรับซื้อที่ประเมินราคาและออกใบเสนอราคาได้ภายใน 14 วัน ด้วยการใช้ Predictive AI & Data Analytics มาช่วยในการวิเคราะห์ข้อมูลตลาดและประเมินราคา ทำให้เราสามารถเสนอราคาที่คุ้มค่ากลับไปยังผู้ขายได้อย่างรวดเร็ว”
“การรีโนเวทที่ตอบโจทย์ในเรื่องดีไซน์ด้วยการใช้ Generative AI มาช่วยในการสร้างไอเดียใหม่ ๆ ให้กับนักออกแบบได้ตลอด พร้อมทีมผู้ชำนาญการในการคุมงานรีโนเวท มีการตรวจเช็กสภาพและประวัติบ้านทุกหลัง ทำให้ลูกค้าไม่ต้องกังวลเรื่องการคุมงานผู้รับเหมาหรือเรื่องงบที่บานปลาย
“การขายทรัพย์รีโนเวทพร้อมอยู่ ด้วยดอกเบี้ยอัตราพิเศษเทียบเท่าซื้อบ้านมือหนึ่งผ่านธนาคารพันธมิตรในเครือ AP หากลูกค้าสนใจซื้อลงทุนไปปล่อยเช่าต่อ จะมี AI ในการช่วยประเมินราคาตลาดและคำนวณผลตอบแทนเบื้องต้น”
ปัจจุบัน HOMERUN ดำเนินธุรกิจมาประมาณ 1 ปี มีการลงทุนซื้อทรัพย์มือสอง ทั้งในรูปแบบคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว และนำมารีโนเวทใหม่ เพื่อพร้อมขายกลับสู่ตลาด รวมมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท ซึ่งที่ผ่านมาได้เริ่มทยอยส่งต่อบ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่กลับสู่ตลาดไปแล้วกว่าครึ่งหนึ่งของทรัพย์ในมือที่แล้วเสร็จทั้งหมด
3 รูปแบบการรีโนเวทของ HOMERUN PROPTECH
1 Homerun Flagship ทรัพย์ที่นำมาปรับปรุงพลิกโฉมแบบจัดเต็มทั้งหลัง รีโนเวททั้งงานภายนอก ภายใน งานระบบพื้นฐาน สร้างสเปซ ทุบรวมหรือกั้นสัดส่วนพื้นที่การใช้งานใหม่ ๆ ให้เกิดขึ้น ทรัพย์ส่วนมากเป็นคอนโดเก่าห้องใหญ่ หรือบ้านเดี่ยวในโครงการหรือนอกโครงการ ที่ผ่านการเฟ้นหามาแล้วว่าทำเลดีเยี่ยม มีศักยภาพนำมาพลิกโฉมสร้างมูลค่า
2 Homerun Renovated ทรัพย์ที่มีระบบพื้นฐานที่ดีอยู่แล้ว เน้นเปลี่ยนสไตล์การตกแต่ง มู้ดแอนด์โทนให้เข้ากับยุคสมัยและตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย โดยทรัพย์ส่วนมากเป็นคอนโดหรือบ้านในโครงการที่ถูกคัดมาว่าอยู่ในโลเคชันที่ดีกว่าหรือคุ้มค่ากว่า เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในเรื่องพื้นที่ใช้สอยและราคา
3 Homerun Select ทรัพย์สภาพดีราคาต่ำกว่าตลาด เพียงปรับปรุงหรือตกแต่งเพียงเล็กน้อยก็พร้อมส่งต่อ โดยทรัพย์ส่วนมากอยู่ในโครงการที่ถูกคัดมาแล้วว่าเป็นโครงการที่มีความต้องการในปัจจุบัน สามารถเปลี่ยนมือต่อได้ง่าย เหมาะทั้งการซื้ออยู่เองหรือลงทุนปล่อยเช่าต่อก็สร้างผลตอบแทนสูง
สรุป
การมาของ HOMERUN เป็นการขีดเส้นมาตรฐานใหม่ให้วงการตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง สร้างผลลัพธ์เชิงบวกทั้งในฝั่งของ
ผู้ขาย: สามารถขายอสังหาฯ ได้ทันที ไม่ต้องรอ ไม่ต้องประกาศขาย แจ้งผล พร้อมใบเสนอราคารวดเร็วด้วยเทคโนโลยี AI
ผู้ซื้อ: ได้บ้านในเมืองรีโนเวทใหม่ ทำเลดี ในราคาสุดคุ้มค่า มั่นใจด้วยประกันหลังการขาย
เอเยนต์: สามารถสมัครเป็นตัวแทนเพื่อนำทรัพย์มาเสนอขาย หรือขายบ้านรีโนเวทใหม่จาก HOMERUN
พาร์ตเนอร์: ที่ HOMERUN เปิดโอกาสให้หลากหลายประเภทธุรกิจร่วมเป็นพาร์ตเนอร์ สร้างโอกาสการเติบโตไปพร้อม ๆ กัน
ขณะเดียวกันในภาพรวมของตลาดอสังหาฯ นี่เป็นอีกหนึ่ง Movement สำคัญของผู้เล่นรายใหญ่ในตลาดอย่าง เอพี ไทยแลนด์ ที่สะท้อนทั้งวิสัยทัศน์ที่จะไม่หยุดสร้างความได้เปรียบทางธุรกิจ ด้วยการนำความรู้ ความชำนาญมาต่อยอดเพื่อหาโอกาสใหม่ ๆ และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มุ่งส่งมอบชีวิตดี ๆ ที่เลือกเองได้ให้กับทุกคน
–
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /