เอสซี แอสเสท ไตรมาส 2/2025 เปิด 5 โครงการแนวราบใหม่ นำพอร์ตรวม กว่า 81 โครงการ ลุยจัดแคมเปญใหญ่ รับตลาดอสังหาฯ เริ่มฟื้น หลังเข้าสู่ช่วงมาตรการสนับสนุน ดีมานด์ยังไม่แข็งแรง แต่กระแสความต้องการของผู้บริโภคเลือกให้ความเชื่อมั่นกลุ่มผู้นำตลาดมากขึ้น
คุณมงกุฎ เตโชฬาร หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทมีพอร์ตโฟลิโอโครงการ บ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด รวมกว่า 81 โครงการ มูลค่า 145,400 ล้านบาท ซึ่งในปี 2025 บริษัทวางแพลนเปิด 12 โครงการแนวราบใหม่ มูลค่ารวม 18,830 ล้านบาท วางตำแหน่งในหลากหลายเซกเมนต์
5 โครงการใหม่แนวราบ พร้อมปั้นแบรนด์ใหม่ “Matter (แมทเทอร์)”
1. เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์นอร์ดิก จำนวน 97 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
2. แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ วิลล่าหรู 3 ชั้น ซีรีส์ใหม่ล่าสุด สไตล์ Modern Arch Revival บนทำเลศักยภาพ ติดถนนศรีสมาน ใกล้ทางด่วนศรีรัชเพียง 1 กม. เชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต และใกล้สนามบินดอนเมือง ราคาเริ่มต้น 30-60 ล้านบาท
3. บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนทำเลคุณภาพ ถนนหอการค้า นนทบุรี จำนวน 203 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท
4. บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ-สาย 4 โครงการบ้านหรูติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 ใกล้ส่วนต่อขยาย ถ.พรานนก-สาย 4 จำนวน 95 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 10.9 ล้านบาท
5. แมทเทอร์ งามวงศ์วาน ทาวน์โฮม 3 ชั้นแบรนด์ใหม่ สไตล์โมเดิร์น คอนเทมโพรารี่ ผสมผสานการตกแต่งสไตล์คลาสสิก และโมเดิร์นเข้าด้วยกัน บนทำเลถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี จำนวน 44 ยูนิต ราคา 5 ล้านกว่าบาท
คุณกนกอร หลิมกำเนิด หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากสถานการณ์แผ่นดินไหวที่ผ่านมา ไม่ได้ส่งผลกระทบรุนแรงต่อยอดขายของบริษัท เนื่องจากพอร์ตคอนโดมิเนียมเป็นสัดส่วนที่ไม่สูง
ทั้งนี้ บริษัทยังได้ทำการตรวจสอบความปลอดภัยของโครงการคอนโดมิเนียม โดยมีทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญและวุฒิวิศวกรโยธา (Certified Engineer) เป็นผู้ดำเนินการตรวจสอบอย่างละเอียด ครอบคลุมโครงการที่ยังอยู่ในประกันหรือนอกประกัน ทั้งหมด 33 โครงการ โดยผลการประเมินทุกโครงการ ได้รับสัญลักษณ์ “สีเขียว” ซึ่งหมายถึงปลอดภัย 100%
ในไตรมาส 2/2025 บริษัทยังจะเดินหน้าส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ เรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่เพียง 130 ม. ที่เชื่อมต่อโซน CBD เดินทางสะดวกใกล้สีลมและสาทร
พร้อมเปิดให้ลงทะเบียนโครงการใหม่ครั้งแรก ในราคาที่ดีที่สุดของบริษัท โคบบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร คอนโด Low-rise ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและแหล่งไลฟ์สไตล์ ในราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท
คุณณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานตลาด และ นวัตกรรม บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเตรียมกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงครึ่งปีแรก ผ่านการจัดแคมเปญส่งเสริมการขายครั้งใหญ่ “SC DAYs” ในระหว่างวันที่ 16-21 พฤษภาคม 2025 ณ ศูนย์การค้าสยามพารากอน โดยนำโครงการบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด กว่า 81 โครงการ รวมถึงโครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูงที่เปิดตัวในไตรมาส 2 โดยวางเป้าสร้างยอดขายตลอดการจัดแคมเปญราว 1,500 ล้านบาท
คุณมงกุฎ กล่าวปิดท้าย ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 1/2025 บ้านแนวราบ ลดลงราว 10% ส่วนคอนโดมิเนียม หลังเกิดแผ่นดินไหว 2 สัปดาห์ ลดลงราว 10% ซึ่งตอนนี้กลับมาสู่สถานการณ์ปกติแล้ว
ไตรมาส 2/2025 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีแนวโน้มฟื้นตัวดีขึ้นจากปัจจัยส่งเสริมอย่างการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยในราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาท เหลือเพียง 0.01% และมาตรการผ่อนผันเกณฑ์ Loan to Value (LTV) ชั่วคราวเป็นเวลา 1 ปี ซึ่งเริ่มต้นในเดือนพฤษภาคม 2025
ท่ามกลางดีมานด์ที่ลดลง กระแสความต้องการของผู้บริโภคเลือกให้ความเชื่อมั่นกลุ่มผู้นำตลาดมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันขับเคลื่อนด้วยท็อปแบรนด์ที่มีอยู่ราว 5 ราย กลุ่มบ้านหรูได้รับความสนใจสูงจากฐานลูกค้าห้องเพนท์เฮ้าส์ในคอนโดมิเนียมที่มีความกังวล ขณะที่คอนโดฯ จะเป็นดีมานด์จากชาวต่างชาติ ซึ่งมีความคุ้นเคยกับเหตุการณ์แผ่นดินไหว จึงไม่กระทบความเชื่อมั่น โซนกลางเมืองอย่างเอกมัยและพระรามเก้าเป็นทำเลที่กำลังมีศักยภาพ
–