พ้นศึกดราม่าครอบครัว ดุสิตธานีคืนฟอร์ม! 9 เดือนแรกปี 69 พลิกขาดทุน 627 ล้าน สู่กำไร 902 ล้าน
ปี 2568 ชื่อของ “ดุสิตธานี” ไม่ได้ปรากฏอยู่บนหน้าข่าวเพียงเพราะธุรกิจโรงแรม แต่ยังมีเรื่องราวความขัดแย้งระหว่างทายาทผู้ก่อตั้งที่กลายเป็นข่าวใหญ่ และลุกลามไปถึงการประชุมผู้ถือหุ้น
ก่อนที่ 3 ทายาทของท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ได้แก่ ชนินทธ์ โทณวณิก สินี เธียรประสิทธิ์ และสุนงค์ สาลีรัฐวิภาค จะออกแถลงการณ์ร่วมกันเมื่อวันที่ 29 มกราคม 2569 ประกาศยุติความขัดแย้งและเดินหน้าธุรกิจต่อไป
ผ่านไปกว่า 9 เดือน วันนี้ดุสิตธานีกลับมาเป็นข่าวใหญ่อีกครั้ง แต่คราวนี้ไม่ใช่เรื่องความขัดแย้งในครอบครัว หากเป็นตัวเลขผลประกอบการที่พลิกกลับมาทำกำไรอย่างโดดเด่น
ล่าสุด บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) เปิดเผยผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2569 มีรายได้รวม 6,272 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 259.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรสุทธิ 555 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 384 ล้านบาทในปีก่อน
ส่งผลให้ผลประกอบการ 9 เดือนแรกของปี 2569 มีรายได้รวม 13,175 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 126.5% และมีกำไรสุทธิ 902 ล้านบาท พลิกจากขาดทุน 627 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน
แม้ตัดผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยนและรายการที่ไม่ได้เกิดขึ้นเป็นประจำออกไป บริษัทยังมีกำไรสุทธิ 836 ล้านบาท
การเติบโตของรายได้และกำไรครั้งนี้ไม่ได้มาจากธุรกิจโรงแรมเพียงอย่างเดียว แต่มีแรงขับเคลื่อนสำคัญจากโครงการมิกซ์ยูส ‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ ที่เริ่มรับรู้รายได้จากการทยอยส่งมอบคอนโดมิเนียมดุสิต พาร์คไซด์ และดุสิต เรสซิเดนเซส อย่างต่อเนื่อง
เฉพาะไตรมาส 3 ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ถึง 4,323 ล้านบาท หรือคิดเป็นเกือบ 69% ของรายได้รวมทั้งหมด
ที่น่าสนใจคือ ณ วันที่ 30 กันยายน 2569 โครงการที่พักอาศัยของดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค มียอดขายแล้วประมาณ 98% ของพื้นที่ขาย และในช่วง 9 เดือนแรกของปี บริษัทส่งมอบห้องชุดรวมมูลค่าประมาณ 6,440 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ธุรกิจโรงแรมซึ่งเป็นหัวใจดั้งเดิมของดุสิตธานีก็เติบโตเช่นกัน
โดยโรงแรมที่บริษัทลงทุนเองในประเทศไทยมีรายได้เฉลี่ยต่อห้องพักที่เปิดขาย (RevPAR) เพิ่มขึ้น 24.3% จากทั้งราคาห้องพักเฉลี่ยและอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น โดยมีโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ และดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต เป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ
สะท้อนว่าโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ซึ่งกลับมาเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2567 เริ่มมีบทบาทในการสร้างรายได้มากขึ้น ขณะเดียวกันบริษัทยังได้รับส่วนแบ่งกำไรจากกองทรัสต์ DREIT และกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนเข้ามาสนับสนุนผลประกอบการด้วย
ดังนั้น การขยายธุรกิจสู่อสังหาริมทรัพย์ภายใต้โครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค กำลังกลายเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของรายได้และกำไรของดุสิตธานีในปีนี้
ในส่วนของธุรกิจโรงแรมที่มีการขยายอย่างต่อเนื่อง ทำให้ ณ สิ้นไตรมาส 3 บริษัทฯ มีโรงแรมและวิลล่าหรูภายใต้การบริหารจัดการรวม 316 แห่ง แบ่งเป็นโรงแรม 52 แห่ง และวิลล่าหรู 264 แห่ง ใน 19 ประเทศทั่วโลก จำนวนห้องพักรวม 12,178 ห้อง ขณะที่ธุรกิจอื่นยังมีพัฒนาการต่อเนื่อง ทั้งธุรกิจอาหาร และธุรกิจการศึกษา
อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ต้องจับตาต่อจากนี้คือ เมื่อดุสิตธานีทยอยส่งมอบคอนโดมิเนียมครบแล้ว บริษัทจะรักษาการเติบโตของกำไรได้อย่างไร
เพราะรายได้จากการขายคอนโดมิเนียมเป็นรายได้ก้อนใหญ่ที่เกิดขึ้นตามการส่งมอบ ต่างจากธุรกิจโรงแรมที่สามารถสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังต้องเผชิญความท้าทายทั้งเศรษฐกิจโลก ต้นทุนการเดินทาง และการแข่งขันในอุตสาหกรรมท่องเที่ยว
ความท้าทายบทใหม่ของดุสิตธานีจึงอยู่ที่ว่า ธุรกิจโรงแรม อาหาร การศึกษา และธุรกิจอื่น ๆ จะสามารถสร้างกำไรได้อย่างยั่งยืนเพียงใด เมื่อรายได้ก้อนใหญ่จากการส่งมอบคอนโดหรูเริ่มหมดไป