หลังจากเปิด AEC ปฏิเสธไม่ได้ว่านี่คือปัจจัยสำคัญที่ทำให้สปอตไลต์จากทั่วโลกส่องมาที่ “พัทยา”

ถึงแม้จะมีเมืองที่เป็น “Sea View” หลายเมืองในไทย อย่างภูเก็ต สมุย ที่เป็นตัวท็อปเหมือนกัน แต่ด้วยจุดเด่นที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ เดินทางไปมาสะดวก มีโครงสร้างสามารถพัฒนาเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมไมซ์ จนกลายเป็นเมืองเศรษฐกิจรองจากเมืองหลวง นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไม Developer จึงเลือกมาพัฒนาที่พัทยาเป็นตัวเลือกอันดับแรกๆ

ถึงแม้มูลค่าที่ดินจะชิดเพดานไปนานแล้วก็ตาม แต่นับวันตลาดก็ยิ่งหอมหวาน โดยเฉพาะในกลุ่ม Residential มีนักลงทุนจากต่างประเทศที่เข้ามาร่วมลงทุนกับนักลงทุนไทย จับจองที่ดินห่างชายหาดมากขึ้น ตอบโจทย์นักท่องเที่ยวต่างประเทศที่ต้องการบ้านพักตากอากาศในไทย ด้วยบรรยากาศที่สงบเหมาะแก่การพักผ่อน

และหนึ่งในโครงการ ทอล์กออฟเดอะทาวน์ ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ตอนนี้ คือโครงการ Emeraldbay Pattaya ที่ตำบลนาจอมเทียน โครงการมิกซ์ยูส ที่มีทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม คอมมูนิตี้มอลล์ และ “Convilla” รวมกันในที่เดียว

วันนี้เดินทางมาพูดคุยกับ  คุณเซี้ย จินจิง Founder & CEO บริษัท เอ็กซ์เจ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด หนึ่งใน Developer รายใหญ่จากจีน ถึงการเข้ามาพัฒนาที่ประเทศไทย และตั้งใจโฟกัสพัทยาโดยเฉพาะ นอกจากฉายภาพให้เห็นว่าพัทยาในสายตาคนจีนนั้นน่าลงทุนแค่ไหนแล้ว เธอยังเล่าถึง Convilla ที่ต้องบอกว่าเป็นนวัตกรรมอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ ที่ยังไม่เคยมีใครทำมาก่อนในประเทศไทยด้วย

เซี้ย จินจิง Founder & CEO บริษัท เอ็กซ์เจ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

 

รู้จัก XJ Development

บริษัท เอ็กซ์เจ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (XJ Development Co., Ltd.) ก่อตั้งขึ้นใน พ.ศ.2556 เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มุ่งพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในโซนเขตระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) และในโซนอื่นๆ ที่มีศักยภาพในการเติบโตทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว บนพื้นที่ที่ให้ความสะดวกในการเดินทาง เป็นทำเลที่มีความสงบเหมาะแก่การพักอาศัย หรือเหมาะกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น

จุดแข็งของเราคือการเป็น Developerที่มีประสบการณ์สูง เรามีนวัตกรรมการก่อสร้างที่ดีที่สุด รวมทั้งความเข้าใจอินไซต์ของลูกค้าต่างประเทศ ทำให้เราดีไซน์ผลิตภัณฑ์และบริการหลังการขายได้ตรงโจทย์ความต้องการมากที่สุด

โครงการที่บริษัทฯ พัฒนาในปัจจุบันและที่จะเกิดขึ้นในอนาคต มุ่งเน้นการออกแบบผลิตภัณฑ์ที่มีนวัตกรรม (Innovation) มีเอกลักษณ์โดดเด่นไม่เหมือนใคร (Unique) และคัดเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ คุ้มค่า คุ้มราคา (Quality) ที่สะท้อนวิสัยทัศน์ (Vision) และค่านิยม (Core Value) ของบริษัทฯ ที่มีเป้าหมายในการเป็นผู้นำในการคิดค้น ริเริ่ม และส่งมอบนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย และเพื่อการลงทุน ที่มีคุณภาพ ในราคาที่จับต้องได้ให้กับลูกค้า

 

พัทยาเมืองที่คนจีนอยากมาอยู่ที่สุด

“ช่วงหน้าหนาวประเทศจีนทางตอนเหนือจะหนาวมาก ผู้คนก็จะพาครอบครัวหนีหนาวมาพักผ่อนทางตอนใต้ อย่างมณฑลไหหลำก็จะเป็นอีก Destination หนึ่งที่ฮิตกัน โดยเฉพาะเมืองซานย่า ซึ่งเป็นเมืองที่ติดชายทะเล อากาศอบอุ่น เหมาะแก่การพักผ่อน แต่ช่วงหลังๆ ต้องยอมรับว่าซานย่านับวันคนยิ่งหนาแน่น คนจีนก็เริ่มมองหาที่อื่นที่มีภูมิอากาศใกล้เคียงกัน ซึ่งคำตอบก็คือพัทยานั่นเอง” ผู้บริหารฉายภาพให้เห็น

ในแง่การเป็นเมืองเศรษฐกิจเช่นกัน เธอเล่าว่าเกาะไหหลำเมื่อ 20-30 ปีก่อนก็มีองค์ประกอบคล้ายกับพัทยาในปัจจุบัน ซึ่งหลังจาก AEC เปิดขึ้น ผู้บริหารก็มองโอกาสว่าพัทยาจะพัฒนาก้าวกระโดด เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของไทย จึงเข้ามาซื้อที่ดินเตรียมไว้หลายผืนตั้งแต่ 5 ปีก่อน และเริ่มต้นพัฒนาโครงการแรกคือ Emeraldbay Pattaya บนที่ดิน 25 ไร่เป็นโครงการแรก

“เราเป็น Developer ที่เชี่ยวชาญด้านมิกซ์ยูส ซึ่งที่ Emeraldbay Pattaya ถือว่าเล็กมากถ้าเทียบกับที่เราเคยพัฒนาที่จีน เรามั่นใจว่านวัตกรรมที่เราใช้จะเปิดมิติใหม่ของอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย โดยเฉพาะการดีไซน์ Convilla ที่มาตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าต่างชาติอย่างตรงจุด”

 

CONDO + VILLA = CONVILLA หนึ่งเดียวในเมืองไทย

อย่างที่เราทราบกันดีว่าต่างชาติไม่สามารถซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นในประเทศไทยได้นอกจากคอนโดมิเนียม โจทย์ของเธอก็คือ ทำอย่างไรที่จะพัฒนาคอนโดมิเนียมที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากที่สุด

“เราแบ่งเป็น 2 ส่วน หนึ่ง..ส่วนพื้นที่อยู่อาศัย พฤติกรรมคนจีนเวลามาพักผ่อนจะมาเป็นครอบครัว ซึ่งที่พักต้องมีขนาดใหญ่ คอนโดที่เราพัฒนาจึงต้องมีพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตรขึ้นไป ในขณะที่ข้อสองพื้นที่ส่วนกลางต้องมีความสวยงาม มีความสะดวกต่อไลฟ์สไตล์การพักผ่อน เป็นเหตุผลว่าทำไมเราจึงต้องทำ Emeraldbay Pattaya เป็นโครงการมิกซ์ยูสให้มีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ โรงแรม และเรสซิเดนเชียลรวมกัน”

 

 

Convilla คอนโดมิเนียมที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน

อย่างไรก็ตาม โจทย์ที่ท้าทายที่สุดอยู่ที่ข้อแรก จะทำให้คอนโดเหมือนเป็นบ้านได้อย่างไร

นั่นเป็นที่มาของแนวคิดการออกแบบ CONDO + Villa = CONVILLA โดยเป็นการรวมเอาจุดเด่นของทั้งสองรูปแบบให้มารวมอยู่ด้วยกัน

ภาพ CONVILLA ด้านหน้า

 

“จุดด้อยของคอนโด คือ เล็ก แคบ มีความส่วนตัวน้อยกว่า ซึ่งเราดีไซน์ให้เหมือนเป็นวิลล่าเพื่อให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ในขณะเดียวกัน เรามีระบบบริหารการจัดการ ทั้งการทำความสะอาด ระบบส่วนกลางรักษา การรักษาความปลอดภัย ซึ่งจุดนี้วิลล่าให้คุณไม่ได้เหมือนคอนโด เมื่อรวมข้อดีทั้งสองผสมกัน CONVILLA จึงตอบโจทย์มากที่สุด”

ภาพ CONVILLA ด้านหลังติดสระว่ายน้ำ

และแน่นอนว่า ด้วยรูปแบบที่ยังเป็นคอนโดมิเนียม ทำให้ลูกค้าต่างชาติสามารถเข้ามาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย คือคีย์เวิร์ดสำคัญของผลงานชิ้นโบแดงนี้ ที่ยังไม่มีใครทำมาก่อนในประเทศไทย!

นอกจากคอนเซ็ปต์หลักข้างต้นแล้ว ยังมีรายละเอียดอีกมากมายที่ทำให้โครงการนี้น่าสนใจทั้งนักลงทุนไทยหรือต่างชาติ ทั้งด้วยนวัตกรรมใหม่ๆ ที่พัฒนาเพื่อตอบรับกับวิถีชีวิตที่เปลี่ยนไปตามยุคสมัยทั้งคนรุ่นเก่าและรุ่นใหม่ให้อยู่อาศัยร่วมกันได้อย่างมีความสุข

ลองดูวิดีโอนี้จะเห็นภาพรวมโครงการชัดขึ้น

 

ดูแลหลังการขายด้วยการบริหารการจัดการอย่างมืออาชีพ

จากวิดีโอจะเห็นถึงการดีไซน์อาคารแต่ละยูนิตที่ “แตกต่าง อย่างลงตัว” ออกแบบให้ทุกตึกมีเพียง 5 ยูนิตให้ได้ความเป็นส่วนตัว (privacy) ไม่แออัด ไม่วุ่นวาย มีความปลอดภัย (safety) สร้างความสงบสุขภายในจิตใจ (peace of mind) และร่างกาย

ที่สำคัญอีกเรื่อง คือการการันตีเรื่องการบริหารจัดการส่วนกลาง ที่ผู้บริหารสาวยืนยันมั่นใจได้ว่าสวนสาธารณะขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ ตลอดจนธรรมชาติรอบโครงการ จะสวยงามคงสภาพเดิมมากที่สุดไม่ว่าเวลาจะผ่านไปแค่ไหน ซึ่งนี่เป็นจุดแข็งของ XJ Development ที่ทำมาตลอดทุกโครงการทั้งในและต่างประเทศ

เพราะการพักผ่อนที่ดีที่สุด คือการได้ผสานความรู้สึกเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ สังเกตชัดเจนว่าการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางจึงเน้นให้มีพื้นที่สีเขียวกับน้ำเยอะมาก

 

 

นี่จึงเป็นอีกโครงการที่น่าสนใจมาก ทั้งทำเลที่ตั้ง ทั้งรูปแบบมิกซ์ยูสมอบความสะดวกครบทุกไลฟ์สไตล์ และนวัตกรรมดีไซน์ Convilla ซึ่งออกแบบฟังก์ชันได้แตกต่าง และตอบโจทย์ความต้องการอย่างแท้จริง

ด้วยการเติบโตของพัทยา ด้วยผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์นักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศ ที่สำคัญเรื่องคอนเน็กชั่นในตลาดต่างประเทศ  โดยเฉพาะชาวจีนที่ผู้บริหารย้ำว่าเป็นอีกหนึ่งจุดแข็งของบริษัท ที่จะทำให้โครงการประสบความสำเร็จ ซึ่งนี่จะเป็นโครงการนำร่อง ซึ่งในอนาคตบริษัทยังมีที่ดินอีกกว่า 100 ไร่ เตรียมพัฒนาอยู่อีกในพัทยาเช่นกัน

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

Project info

Location: Pattaya, Na Jomtien 13/1

Total area: 25-01-58 Rais

Project type: Condo low rise 4 stories + pool villa

Number of unit: 215 units

Unit type: 2 bedroom and 3 bedroom types



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer