แสนสิริ จับมือธนาคารออมสิน เปิดตัว “HomeForLife” นวัตกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ใช้จุดเด่นในเรื่องการเป็นสินเชื่อที่กู้ง่าย ผ่อนสบาย และสามารถมีรายได้หลังเกษียณ ซึ่งจะตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการวางแผนการเงินระยะยาว (Smart Consumer) ที่ต้องการมีบ้าน โดยแสนสิริตั้งเป้าที่จะมีลูกค้าใช้บริการสินเชื่อ “HomeForLife” เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 50%

โดยสินเชื่อ “HomeForLife” ถือว่าเป็นนวัตกรรมทางการเงินรูปแบบใหม่ที่มีจุดเด่นจากการผสมผสานระหว่างสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในรูปแบบปกติ และ Reverse Mortgage หรือการจำนองแบบย้อนกลับ ซึ่งเปรียบเทียบได้ว่าแทนที่เราจะเป็นคนที่จะต้องจำนองบ้านหลังนั้น ธนาคารเป็นคนจำนองบ้านหลังนี้แทน และจะมีรายได้กระแสเงินสดซึ่งสามารถที่จะรับได้เป็นเดือน หรือก้อนใหญ่ ตามสัญญา โดยผู้กู้ยังคงมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยนั้นตลอดชีวิต ซึ่งถือว่าเป็นการจำนองที่ตอบโจทย์บุคคลที่มีอายุวัยเกษียณที่ยังต้องการกระแสเงินสดสำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน

วันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้พูดถึงจุดเด่นของสินเชื่อ HomeForLife ว่า “แสนสิริชูจุดเด่นของสินเชื่อ HomeForLife ตรงที่เป็นสินเชื่อที่เหมาะสำหรับลูกค้าทุกช่วงวัยนั้นสามารถที่จะซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะมีภาระการผ่อนชำระที่สบายกว่าเดิม ทั้งยังเป็นแหล่งสร้างรายได้ไปได้ตลอดชีวิต โดยแสนสิริก็มองเห็นว่า สินเชื่อ HomeForLife นั้นจะช่วยสนับสนุนไปกับแคมเปญ “โปรหมดเปลือก” ซึ่งนำเสนอโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์พร้อมอยู่ กว่า 30 โครงการของแสนสิริ”

ปกติแล้ว Reverse Mortgage หรือการจำนองแบบย้อนกลับนั้น ธนาคารจะปล่อยกู้ให้กับผู้สูงอายุที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไป โดยชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน ได้บอกถึงความแตกต่างที่สินเชื่อ HomeForLife ว่า “แพ็กเกจสินเชื่อ HomeForLife นับเป็นการสร้างจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญให้กับการตัดสินใจกู้เงินเพื่อซื้อที่พักอาศัยของคนไทยให้ล้ำหน้ายิ่งขึ้น โดยอัตราการผ่อนชำระที่ต่ำกว่าปกติ เมื่อผู้กู้มีอายุครบ 60 ปีและที่อยู่อาศัยนั้นปลอดภาระหนี้แล้ว ธนาคารออมสินจะประเมินมูลค่าที่อยู่อาศัยจริง ณ ขณะนั้น เพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อแบบย้อนกลับ และหากผู้กู้อายุครบ 60 แล้ว แต่สถานะที่อยู่อาศัยยังไม่ปลอดภาระหนี้ยังสามารถขอเบิกเงินสินเชื่อแบบ Reverse Mortgage งวดแรกในอัตรา 10% เพื่อนำมาปิดภาระหนี้ของที่อยู่อาศัยที่ยังเหลืออยู่ได้อีก”

ด้วยระยะผ่อนชำระที่นานของระบบสินเชื่อ HomeForLife ทำให้ผู้กู้สามารถรับรายได้จากเงินกู้นานสูงสุดจนถึงอายุ 85 ปี (โดยกำหนดระยะเวลาของการกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยตามปกติสูงสุดถึง 30 ปี และกำหนดระยะเวลาของการกู้แบบย้อนกลับ Reverse Mortgage สูงสุดถึง 25 ปี) โดยเมื่อครบกำหนดสัญญาแล้วหากผู้กู้ยังมีชีวิตอยู่ ธนาคารจะหยุดจ่ายเงินกู้ โดยผู้กู้คงมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยนั้นตลอดชีวิต หรือทำเรื่องกู้เพิ่มเติม หากผู้กู้เสียชีวิตทายาทของผู้กู้สามารถไถ่ถอนที่อยู่อาศัยนั้นได้ภายใต้เงื่อนไขการเจรจากับธนาคาร



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer