สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ แม็กเน็ตเพิ่มรายได้ของกลุ่มสยามพิวรรธน์ (วิเคราะห์)

“สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ”

“สยาม” ที่ 5 ของ ‘สยามพิวรรธน์’

หลังจากที่ประกาศข่าวสะเทือนวงการค้าปลีกมาตั้งแต่กลางปี 2561 ถึงการจับมือร่วมทุนระหว่าง “สยามพิวรรธน์” และ “ไซม่อน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป” ทำ “ลักชัวรี่พรีเมี่ยมเอาท์เล็ต” 3 แห่งในไทย

มาวันนี้ (19 มิ.ย.) ลักชัวรี่พรีเมี่ยมเอาท์เล็ตแห่งแรกของสยามพิวรรธน์ในชื่อ ‘Siam Premium Outlets Bangkok’ เปิดให้บริการเรียบร้อยแล้ว

Marketeer พารู้จัก “สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ” ที่เป็นแม็กเน็ตเติมรายได้ และเขย่าวงการค้าปลีกของกลุ่มสยามพิวรรธน์

1.“สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ” โปรเจ็กต์ของกลุ่ม ‘สยามพิวรรธน์’ ที่ผนึกกำลังกับ ‘ไซม่อน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป’ ยักษ์พัฒนาอสังหาฯเพื่อการค้าปลีกอันดับหนึ่งของโลกจากอเมริกา นับเป็นประเทศที่ 4 ในเอเชียถัดจากญี่ปุน เกาหลี และมาเลเซีย

2.ไมเคิล ถัง กรรมการผู้จัดการ สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ เล่าให้ฟังว่าโจทย์ของการสร้างพรีเมี่ยมเอาท์เล็ตคือ ต้องหาพันธมิตรที่แข็งแกร่งที่สุด

เพราะฉะนั้นจึงเลือก ‘ไซม่อน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป‘ ยักษ์ใหญ่จากสหรัฐอเมริกาที่มีเอาท์เล็ตทั่วโลกอยู่ในมือมากกว่า 80 แห่ง และมีโครงการพัฒนาอสังหาฯค้าปลีกในพอร์ตฟอลิโอทั้งหมดกว่า 230 แห่ง

3.สำหรับ ‘สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ’ มีพื้นที่โครงการ 150 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 50,000 ตร.ม. มีทั้งหมด 3 เฟส วันนี้เปิดให้บริการเฟสแรกเรียบร้อยแล้ว

ส่วนเฟส 2 จะเป็นศูนย์การค้า (20 ไร่) ส่วนเฟส 3 ยังไม่ขอบอกว่าเป็นอะไร โดยโครงการเฉพาะเฟสแรกรวมที่ดินมีมูลค่า 4,000 ล้านบาท

4.ส่วนพรีเมียม เอาท์เล็ตอีก 2 สาขาที่เคยวางแผนตั้งแต่ตอนแรกนั้นจากสถานการณ์ตอนนี้ขอชะลอออกไปก่อน

5.ภายในโครงการมีร้านค้ากว่า 200 แบรนด์ และมี 60 แบรนด์เอ็กซ์คลูซีฟ ซึ่งการเอ็กซ์คูลซีฟนั้นก็จะมีหลายรูปแบบ

เฟสแรกที่เปิดวันนี้ เปิดบริการแล้ว 65% และสิ้นปีจะเปิดได้ราว 80% สัดส่วนร้านค้าในโครงการแบ่งเป็น
– Luxury 10%
-International Brand 80%
-Food 10%

และจะเปิดให้บริการครบ 100% ในไตรมาส 3-4 ปี 2564

อ่าน : “สยามพิวรรธน์” 5 ปีต้อง 5 หมื่นล้านบาท

6.ในสถานการณ์ปกติ ไมเคิล ระบุว่า ตั้งเป้ามีผู้ใช้บริการเป็นคนไทย 60% และต่างชาติ 40% แต่จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้ตอนนี้ผู้ที่มาใช้บริการเป็นคนไทยทั้งหมด 100%

และหากสถานการณ์ดีขึ้นจากนี้จนถึงสิ้นปีคาดว่าจะมีผู้มาใช้บริการเป็นชาวต่างชาติ 20% และคนไทย 80% ส่วนเป้าผู้มาใช้บริการคือ 10,000 คน/วัน

7.และเพราะตอนนี้ลูกค้าที่มาใช้บริการเป็นคนไทย สยามพรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ จึงต้องทำให้คนโลคอลในประเทศรู้จักก่อน โดยจะเน้นการใช้สื่อช่องทางโซเชียลมีเดีย และดิจิทัลมากขึ้น

8.กรรมการผู้จัดการ สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต กรุงเทพ ยังระบุว่า ‘Maybe not the first but second come the bang’ ที่ตีความเป็นนัยได้ว่า แม้จะมาที่หลังแต่การมาทีหลังของเรานั้น ทำให้เราได้เรียนรู้เพนท์พอยท์ต่างๆ

ทั้งเรื่องของแบรนด์สินค้า พฤติกรรมของผู้บริโภค ที่เราจะมาปรับให้เราแข่งแกร่งกว่าได้ สิ่งนี้สะท้อนได้ถึงการมาลงสนามแข่งขันในตลาดพรีเมี่ยมเอาท์เล็ตอย่างจริงจัง

9.จุดเด่นของสยามพรีเมี่ยม เอาท์เล็ต คือเรื่องของ ‘ดีไซน์’ ของโครงการเดินเป็นวงกลมตามรูปแบบปกติของเอาท์เล็ต และยังได้เติมเรื่องราวที่เป็นเอกลักษณ์ของสยามพิวรรธน์เข้ามาอีกเช่น น้ำตก สนามเด็กเล่น พื้นที่สีเขียว

จุดเด่นอีกข้อคือเรื่องของ ‘แบรนด์’ และสินค้าที่จะใช้ดึงดูดลูกค้าให้มาใช้บริการ

10.ไซม่อน กรุ๊ป มีจุดเด่นเรื่องของการทำเอาท์เล็ตที่เน้นทำเอาท์เล็ตนอกเมือง เพราะฉะนั้นไมเคิล เชื่อว่าคนที่มาเดินช้อปที่นี่กว่า 90% จะต้องช้อปแน่นอน และค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อคนอยู่ที่ 1,500 บาท

11.ไมเคิล ยังบอกอีกว่า ในเรื่องของเป้าปีนี้จะยังไม่ยึดเป้าที่เคยตั้งไว้ เพราะจากสถานณ์ที่ต้องเผชิญอยู่ก็ไม่สามารถทำตามเป้าได้แน่นอน เพราะฉะนั้นตอนนี้ต้องคุมเรื่องค่าใช้จ่ายให้ดีที่สุด

12.สำหรับแบรนด์ลักชัวรี่ที่เผยโฉมในคอนเซ็ปต์เอาท์เล็ตเป็นครั้งแรกในเมืองไทย ได้แก่ Burberry, Balenciaga, Bally, Breitling, CK, Furla, Hugo Boss และ Montblanc

นอกจากนี้ยังมีแบรนด์อีกมากมายเช่น Salvatore Ferragamo, DKNY, 3.1 Phillip Lim, Alexander Wang, Black Barrett by Neil Barrett, Diesel, Marni, P.S. Paul Smith, Proenza Schouler, Stella McCartney ฯลฯ

รวมถึงเอาท์เล็ต Coach, kate spade NEW YORK และ Skechers ที่ใหญ่ที่สุดในเมืองไทย มี Nike พรีเมี่ยม รีเทล สโตร์ ขนาดใหญ่กว่า 1,300 ตารางเมตร ที่ขนกันมาลดราคา 30-70%

อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ 
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer