เมื่อพูดถึงย่านสยาม เราเชื่อว่าภาพจำของทุกคนคือ ศูนย์กลาง Shopping Destination สำหรับชาวไทยและเทศ ทุกเพศ ทุกวัย ที่มีห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ทั้งแนวดิ่งและแนวราบ หลากหลายให้เลือกเดินตามไลฟ์สไตล์แต่ละคน และพื้นที่แห่งนี้ยังมีสถานการศึกษา โรงเรียนกวดวิชา สำนักงาน อาคารมิกซ์ยูส และอื่น ๆ อีกมากมาย

ที่รวมร่างประกอบให้ย่านสยามมีชีวิตดึงดูดทราฟฟิกให้เข้ามาในพื้นที่แห่งนี้อยู่เสมอ

ประกอบกับในช่วงเวลาที่ผ่านมาย่านสยามมีการรีโนเวต รีเฟรชตัวเองให้ดูสดใหม่ และมีเสน่ห์มากขึ้น ด้วยการเปิดอาคารและพื้นที่ใหม่ ๆ เข้ามารองรับกับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของผู้บริโภคมากขึ้น

เช่น การปรับเปลี่ยนพื้นที่โบนันซ่ามอลล์เดิมให้กลายเป็นอาคารมิกซ์ยูส Siam Scape

ปรับภาพภูมิทัศน์สยามสแควร์โฉมใหม่ให้โล่ง สะอาดตา พร้อมกับพื้นที่จัดกิจกรรมต่าง ๆ ดึงดูดให้ใครต่อใครแวะเวียนมาสยามในความถี่ที่มากขึ้น

และปีหน้าแหล่งช้อปปิ้งย่านสยามแห่งใหม่ที่เกิดจากกลุ่มเซ็นทรัล หลังจากประมูลพื้นที่สยามสแควร์บล็อกเอจากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยไปเมื่อปีที่ผ่านมา พร้อมเปิดตัวให้บริการปีหน้า

แต่ก่อนที่จะมาเป็นศูนย์กลาง Shopping Destination พื้นที่ย่านสยามเคยเป็นแปลงผักและแหล่งชุมชนแออัดมาก่อน

โดยต้นกำเนิดของสยามในฐานะแหล่งช้อปปิ้งที่สำคัญในกรุงเทพฯ เกิดจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย แลนด์ลอร์ดใหญ่ของพื้นที่แห่งนี้เริ่มพัฒนาพื้นที่สวนผักและชุมชนแออัดที่ถูกไฟไหม้ให้กลายเป็นแหล่งการค้า เพราะไม่ต้องการให้พื้นที่แห่งนี้กลับมาเป็นชุมชนแออัดอีกครั้ง

และตั้งชื่อแหล่งการค้าแห่งนี้ว่าปทุมวันสแควร์ ก่อนที่จะเป็นสยามสแควร์ในเวลาต่อมา

เมื่อพื้นที่ย่านสยามเริ่มเห็นโอกาสในฐานะศูนย์กลางทางการค้า สยามพิวรรธน์เริ่มเข้ามาสร้างโอกาสทางธุรกิจด้วยการเปิดศูนย์การค้าสยามเซ็นเตอร์ และสยามเซ็นเตอร์ได้กลายเป็นศูนย์การค้าแนวดิ่งแห่งแรกในย่านนั้น

หลังจากนั้นสิบกว่าปีจึงได้เกิด MBK ที่สมัยก่อนเราเรียกว่ามาบุญครองขึ้นมาตรงสี่แยกปทุมวัน เข้ามาสร้างสีสันให้ย่านสยามเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่มีมิติมากขึ้น

และถัดไปอีก 10 กว่าปี สยามพิวรรธน์เปิดสยามดิสคัฟเวอรี่เป็นศูนย์การค้าแห่งที่สองที่สยามพิวรรธน์บริหารในย่านนี้

ก่อนที่จะผุดสยามพารากอนจากการร่วมทุนของสยามพิวรรธน์และกลุ่มเดอะมอลล์ ในเวลาต่อมา

รวมถึงศูนย์การค้าอื่น ๆ เช่น สยามสแควร์วัน เซ็นเตอร์พอยท์ออฟสยามสแควร์ ตามมา

ทั้งนี้ สำหรับย่านสยามพื้นที่ย่านนั้นส่วนใหญ่เป็นของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และทรัพย์สินส่วนพระองค์เป็นหลัก

โดยจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยถือเป็นแลนด์ลอร์ดที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้ ที่มีทั้งพื้นที่ให้เช่าช่วงต่อและบริหารพื้นที่ศูนย์การค้าด้วยตัวเอง



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน