ธันวาคมนี้ เดอะมอลล์เผยโฉมใหม่ 3 โครงการ 3 ทำเลทอง

ตลาดศูนย์การค้า เดือด เดอะมอลล์ พร้อมเผยโฉม 3 โครงการ บนทำเลทอง

ดิ เอ็มสเฟียร์ (THE EMSPHERE) คือโครงการหนึ่งที่ถูกประกาศว่าจะเปิดตัวในเดือนธันวาคมนี้ ด้วยงบลงทุนกว่า 15,000 ล้านบาท ในพื้นที่ 200,000 ตร.ม.

เป็นจิ๊กซอว์ตัวสุดท้ายของโครงการ ดิเอ็มดิสทริค (THE EM DISTRICT) ที่รวมทั้ง 3 ศูนย์การค้า Emporium, EmQuartier, EmSphere อยู่ด้วยกันในพื้นที่ดิน 50 ไร่ที่โอบล้อมสวนเบญจสิริ

จิ๊กซอว์ตัวแรกคือ ดิเอ็มโพเรียม พื้นที่ 200,000 ตร.ม. ที่เปิดให้บริการเมื่อ 27 กรกฎาคม พ.ศ. 2540 ในช่วงวิกฤตต้มยำกุ้ง พร้อม ๆ กับที่ศุภลักษณ์ อัมพุช กรรมการบริหารกลุ่มเดอะมอลล์ เริ่มวางแผนไล่ซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อสร้างอภิมหาอาณาจักรใจกลางเมือง

จิ๊กซอว์ตัวที่ 2 คือ ดิ เอ็มควอเทียร์พื้นที่ 250,000 ตร.ม. เปิดบริการในปี พ.ศ. 2558

เมื่อรวมพื้นที่ทั้ง 3 ศูนย์การค้าจะประมาณ 650,000 ตร.ม. ซึ่งเล็กกว่าเซ็นทรัลเวิลด์ที่มีพื้นที่ประมาณ 850,000 ตร.ม

แต่เป็นอาณาจักรศูนย์การค้าใจกลางเมืองแห่งแรกที่ใหญ่ที่สุดของตระกูล “อัมพุช”

ถ้าจะพูดกันเร็ว ๆ โพสิชั่นนิ่งที่แตกต่างกันของ 3 ศูนย์นี้คือ “ดิ เอ็มโพเรียม” คือที่สุดของความมี ระดับ “ดิ เอ็มควอเทียร์” เป็นเดสทิเนชันแห่งไลฟ์สไตล์ การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ มีทั้งอาคารศูนย์การค้า สำนักงาน สถานที่สำหรับจัดกิจกรรมและสันทนาการต่าง ๆ และ “ดิ เอ็มสเฟียร์” คือ FUTURE RETAIL ศูนย์การค้าแห่งอนาคตที่ไม่เคยหลับใหล ที่ได้รวบรวมความบันเทิงต่าง ๆ มาไว้

รวมทั้ง IKEA ก็จะมาเปิดบนชั้น 3 ของ ดิ เอ็มสเฟียร์ ด้วย ชื่อ IKEA Sukhumvit เป็น IKEA แห่งแรกที่มาอยู่ใจกลางเมือง ในพื้นที่รวม 15,000 ตร.ม. ซึ่งคาดว่าจะเป็นแม่เหล็กสำคัญอีกตัวหนึ่งในการดึงผู้คน

ส่วนอีก 2 โครงการ เป็นโครงการเก่าที่รีโนเวตใหม่ คือ “เดอะมอลล์ บางกะปิ” และ “เดอะมอลล์ บางแค”

งานนี้ ไม่ใช่ แค่ “ปรับเปลี่ยน” แต่ ศุภลักษณ์ บอกว่าคือการ “พลิกโฉมใหม่” เพราะใช้งบประมาณถึง 10,000 ล้านบาท ในพื้นที่รวมกว่า 700,000 ตร.ม. (บางกะปิ 350,000 ตร.ม. และบางแค 350,000 ตร.ม.)

โดยทั้ง 2 สาขาจะเป็นแฟลกชิปสโตร์ของเดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ที่สมบูรณ์แบบและยิ่งใหญ่ที่สุดย่านบางกะปิ และย่านบางแค

ย้อนกลับไปเมื่อปี 2537 เดอะมอลล์เคยสร้างปรากฏการณ์ในการเปิดศูนย์การค้าทั้ง 2 แห่งคนละมุมเมืองนี้พร้อมกันในวันเดียวกัน

ในทำเลที่ต้องบอกว่าเมื่อ 29 ปีก่อนเป็นย่านชานเมือง ที่ไม่ค่อยมีโครงการใหญ่กล้าไปเปิดตัว

แต่วันนี้ทั้ง 2 ทำเลมีศักยภาพการเติบโตดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ นอกจากรายรอบไปด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่พัก คอนโดมิเนียม มากมายแล้ว

การเดินทางที่สะดวกสบายเพิ่มขี้น เดอะมอลล์ บางกะปิ ใกล้กับสถานีลำสาลีจะเป็นศูนย์รวมการเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าหลัก 3 สาย คือ โครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) ที่คาดว่าเปิดให้บริการได้ มิ.ย. 66 นี้

ในอนาคตยังสามารถเดินทางด้วยโครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) และโครงการรถไฟฟ้า สายสีน้ำตาล (แคราย-ลำสาลี)

ส่วนเดอะมอลล์ บางแค มีสถานีหลักสองของสายสีน้ำเงินเป็นเครือข่ายคมนาคมที่สำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก

ดูเหมือนว่าหลังจากเดอะมอลล์ ราชดำริ สาขาแรกเกิดขึ้นเมื่อปี 2524 แต่ต้องปิดตัวไปเพราะสู้ยักษ์ใหญ่รายอื่น ๆ รอบ ๆ ไม่ไหว

หลังจากนั้นแนวทางของเดอะมอลล์ ภายใต้การนำของ ศุภลักษณ์คือ “เล็ก ๆ ไม่ ใหญ่ ๆ ทำ” เพื่อไม่ให้เสียเปรียบคู่แข่งอีกต่อไป

จับตาดูโครงการต่อไป “บางกอกมอลล์” บนถนนบางนาตราด ตรงข้ามกับไบเทคในพื้นที่ประมาณ 100 ไร่ (พื้นที่ขายประมาณ  1 ตร.ม.) มูลค่าการลงทุนรวมอยู่ที่ 50,000 ล้านบาท

น่าจะเป็นการสร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ของวงการค้าปลีกและ ตลาดศูนย์การค้า อีกครั้งของกลุ่มนี้ เพราะเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดตั้งแต่ก่อตั้งเดอะมอลล์กรุ๊ป

โดยคาดว่าจะเร่งโครงการเร็วขึ้นหลังจาก 3 โครงการใหญ่ข้างต้นเปิดตัวในเดือนธันวาคมที่จะถึงนี้

–

อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ 
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline