ตลาดรับสร้างบ้าน มูลค่าเท่าไร ? ถึงเวลา HBA กระตุ้นผู้บริโภคใช้จ่ายต่อเนื่อง
ตลาดรับสร้างบ้าน 2-3 แสน ลบ. ปีนี้มีแนวโน้มฟื้นตัวได้ HBA เดินหน้าเสนอขยายวงเงินลดหย่อนภาษีแก่ผู้บริโภค จับมือ ยูเนี่ยนเเพน เอ๊กซิบิชั่นส์ ลุยอีเวนต์งานรับสร้างบ้าน ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ เมืองทองธานี 17-25 ก.พ. นี้ คาดสร้างเงินสะพัด 4.5 พันล้านบาท
| ตลาดรับสร้างบ้านฟื้นตัวได้ ขอกลยุทธ์ตอบโจทย์ผู้บริโภคยุครัดเข็มขัด
HBA ลุยจัดอีเวนต์ใหญ่ เป้าเงินสะพัด 4.5 พันล้านบาท |
||
| มูลค่าตลาดรับสร้างบ้านต่อปี | 200,000 และถึง 300,000 (กรณีที่เติบโตได้ดี) | |
| เฉพาะมูลค่าตลาดรับสร้างบ้านของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ปี 2566 | 12,000 | |
| มาร์เก็ตแชร์ | บ้านราคา 5-10
ส่วนแบ่ง 45% |
บ้านราคาต่ำกว่า 5
ส่วนแบ่งกว่า 40% |
| คาดการณ์มูลค่าจองสั่งสร้างบ้าน/ผู้เข้าร่วม
“งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2024” และ “Home Expo” |
4,500/30,000 คน | |
| หน่วยตัวเลข: ล้านบาท | ||
| ที่มา: สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA), มกราคม 2567 | ||
รูป 1
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA: Home Builder Association) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดธุรกิจรับสร้างบ้าน เงินสะพัดในปี 2566 อยู่ที่ 12,000 ล้านบาท (นับเฉพาะยอดของสมาชิกในสมาคมฯ ซึ่งทำธุรกิจอยู่ในโซนกรุงเทพฯ ปริมณฑล) ทรงตัวจากปี 2565 จากที่คาดการณ์ว่าจะเติบโต 6-7% ผลจากดีมานด์การใช้จ่ายของผู้บริโภคที่ยังไม่ฟื้นตัวดี และราคาปรับขึ้นของวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะคอนกรีต ปูนซิเมนต์ เหล็ก ซึ่งนับเป็นต้นทุน 60-70% ของงานโครงสร้าง
โดยจากปัจจัยอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นและปัญหาหนี้ครัวเรือน รวมไปถึงการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร คาดว่าแนวโน้มตลาดรับสร้างบ้านไตรมาส 1/2567 จะอยู่ในสภาวะทรงตัวเช่นเดิม
อย่างไรก็ตาม สัญญาณที่ดีจากเศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศ ที่เริ่มฟื้นตัวให้เห็นจากมาตรการขับเคลื่อนในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว รวมไปถึงนโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่เตรียมจะออกมาต่อจากนี้ คาดว่าจะส่งผลให้ตลาดรับสร้างบ้านมีการขยายตัวมากขึ้นเมื่อเทียบกับ 6 เดือนก่อนหน้า
ตลอดจนจุดแข็งของธุรกิจรับสร้างบ้าน คือ ไม่ต้องมีสต๊อกบ้านรอขาย แต่ต้องกระตุ้นให้ผู้บริโภคเกิดดีมานด์การใช้จ่ายด้วยกลยุทธ์ที่ดึงดูดในสภาวะที่ผู้บริโภคยังกังวลเรื่องเศรษฐกิจ
ทั้งนี้ การขยายตัวของตลาดรับสร้างบ้านที่จะเกิดขึ้น นอกจากเศรษฐกิจในภาพรวมที่ได้กล่าวไปแล้ว ยังมาจากแผนงานเชิงรุกและกิจกรรมที่สมาคมฯ จะผลักดันออกมาอย่างต่อเนื่องตลอดปี 2567
โดยสมาคมฯ มีเป้าหมายขยายจำนวนสมาชิกรับสร้างบ้าน 10% และกระจายไปยังสมาชิกฯ ในต่างจังหวัดมากขึ้น จากปัจจุบันที่มีอยู่ 75 ราย กระจุกตัวอยู่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑลเป็นหลัก
รูป 2
มูลค่า ตลาดรับสร้างบ้าน อยู่ที่ 200,000 ล้านบาท และขยายตัวถึง 300,000 ล้านบาทในโมเมนตัมที่ดีมานด์ผู้บริโภคเติบโตดี ช่วงที่ผ่านมาสมาคมฯ มีบทบาทในการนำเสนอรัฐบาลเพื่อขอขยายวงเงินในการลดหย่อนภาษีแก่ผู้บริโภคในตลาด และเตรียมจัดกิจกรรมส่งเสริมการตลาดด้วยการจัดงาน
“งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2024: ใหญ่ ครบ จบที่เดียว” ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 8 เมืองทองธานี และงานพื้นที่เชื่อมต่อกัน “Home Expo” จัดโดยยูเนี่ยนเเพน เอ๊กซิบิชั่นส์ ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 9-11 รวมพื้นที่ 20,000 ตร.ม. เวลาเข้าชมงาน 10.30-21.00 น. ระหว่างวันที่ 17-25 ก.พ. 2567
กิจกรรมไฮไลต์ภายในงาน อาทิ จัดเต็มแบบบ้านที่ดีที่สุดกว่า 1,000 แบบ สินเชื่อสร้างบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ และผู้เชี่ยวชาญเรื่องสร้างบ้านที่คอยให้คำปรึกษาสำหรับคนที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน
งานปีนี้นับเป็นครั้งแรกของการจับมือกันระหว่างสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน และบริษัท ยูเนี่ยนเเพน เอ๊กซิบิชั่นส์ จำกัด ซึ่งทั้งสองงานจะมีกลุ่มเป้าหมายที่ใกล้เคียงกัน คือ “คนรักบ้าน” เมื่อผนึกกำลังกันมองว่าจะช่วยขยายกลุ่มคนรับสร้างบ้านมากขึ้นด้วย
สมาคมฯ เชื่อมั่นว่าตลอด 9 วันของการจัดงานซึ่งขยายจากเดิมที่เคยจัด 5 วันจะทำให้บรรยากาศของตลาดรับสร้างบ้านโดยรวมกลับมาคึกคักอีกครั้ง พร้อมคาดว่าจะมียอดเงินสะพัดจากการจองสั่งสร้างบ้าน ประมาณ 4,500 ล้านบาท ผู้เข้าชมงานกว่า 30,000 คน
–
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /