เอสซี แอสเสท ทำไมกล้าตั้งเป้ากวาดยอดขายนิวไฮ 5 ปีติด พร้อมเปิด 17 โครงการในปี 67
เอสซี แอสเสท กางโรดแมป 2567 เปิดใหม่แนวราบ 15 โครงการ คอนโดฯ 2 โครงการ เป้ายอดขาย 2.8 หมื่น ลบ. นิวไฮปีที่ 5 ติด ด้านพอร์ตธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ เปิดโรงแรมใหม่ 1 แห่ง ตรงข้ามเอ็มสเฟียร์ ประเมินภาพรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ดีเวลลอปเมนท์เปิดโครงการใหม่ลดลง 10-15% สร้างสมดุลพอร์ตซัปพลาย ดีมานด์คอนโดฯ ฟื้น ส่วนบ้าน ทาวน์โฮมทรงตัว
ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวว่า ปี 2566 ซึ่งครบรอบ 20 ปีของบริษัทมียอดขาย 27,945 ล้านบาท ทำสถิตินิวไฮเป็นปีที่ 4 ติดต่อกัน
แผนดำเนินงานปี 2567 แบ่งตามพอร์ตธุรกิจของบริษัท
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
บริษัทมีโครงการเพื่อขายปัจจุบันรวม 86 โครงการ มูลค่า 91,000 ล้านบาท ครอบคลุมทำเลในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และทุกระดับราคา
แบ่งเป็นโครงการเปิดตัวใหม่ปีนี้ 17 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท แยกย่อยดังนี้
แนวราบ 15 โครงการ มูลค่า 25,000 ล้านบาท โดยมีไฮไลต์แบรนด์ใหม่ชื่อ “Connoisseur” ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท และบ้านดีไซน์ไลฟ์สไตล์เฉพาะ #SCบ้านIntrovert และ #SCบ้านExtrovert เปิดตัวประมาณช่วงกลางปีนี้ ราคาประมาณ 8-12 ล้านบาทต่อหลัง
คอนโดมิเนียม จากทั้งหมด 10 โครงการที่มีอยู่ เซกเมนต์ราคาตั้งแต่กว่า 2-500 ล้านบาท ปีนี้เปิดใหม่ 2 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ Reference แบ่งเป็นทำเลเอกมัย ทองหล่อ เปิดช่วงกลางปีนี้ และโซนมหาวิทยาลัยในกรุงเทพฯ เปิดตัวปลายปีนี้
ยอดขายรอโอน (Backlog) ที่จะแปลงเป็นรายได้ประมาณ 15,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 60% รับรู้รายได้ในส่วน Reference, Scope Thonglor ที่จะทยอยโอนปีนี้ และแนวราบ 40% รับรู้รายได้ทั้งหมดภายในครึ่งแรก ปีนี้
- ธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ
รวม 17 โครงการ จาก 4 ธุรกิจ
- อาคารสำนักงานให้เช่า มีพื้นที่เช่ารวม 120,000 ตร.ม. จาก 6 อาคาร โดยมีชินวัตร ทาวเวอร์ 1, 2, 3 และเอสซี ทาวเวอร์ เป็นพอร์ตรับรู้รายได้หลัก
- โรงแรม มีจำนวนห้องพักรวม 545 keys จากโรงแรม 3 โครงการ เปิดแล้วที่ YANH ราชวัตร 78 keys กำลังจะเปิดปลายปีนี้ Kromo ทำเลสุขุมวิท 29 ตรงข้ามเอ็มสเฟียร์ บริหารโดย Curio Collection by Hilton 306 keys และเปิดต้นปีหน้า ทำเลพัทยา 161 keys
- คลังสินค้า พื้นที่เช่ารวม 160,000 ตร.ม. จากคลังสินค้ารวม 4 โครงการ เปิดแล้วเมื่อปีที่ผ่านมาที่ทำเลนครสวรรค์ 16,000 ตร.ม. กำลังจะเปิดในปีนี้และปีหน้าอีก 144,000 ตร.ม. กระจายใน 3 ทำเล บางนา กม. 20, บางนา กม.
- 22 และแหลมฉบัง และยังมีการร่วมลงทุนกับสตอเรจ เอเชีย บุกตลาด Self Storage ภายใต้แบรนด์ i-Store
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าในสหรัฐอเมริกา มีห้องพักรวม 78 ห้อง ใน 4 ทำเล ใจกลางเมืองบอสตัน และศึกษาโอกาสในการลงทุนเพิ่มต่อไป
บริษัทตั้งเป้ายอดขายปี 2567 นิวไฮเป็นปีที่ 5 ติดต่อกันที่ 28,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 65% แนวสูง 35% และรายได้รวม 26,500 ล้านบาท จากทั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ
งบลงทุนปี 2567 ทั้ง 2 หน่วยธุรกิจ 25,000 ล้านบาท รวมทั้ง 2 หน่วยธุรกิจ แบ่งเป็น 15,000 ล้านบาท สำหรับการก่อสร้าง และงบซื้อที่ดิน 10,000 ล้านบาท
ปี 2567-2571 บริษัทตั้งเป้ารายได้รวม 5 ปีดังกล่าว 150,000 ล้านบาท และสร้างการบาลานซ์ของพอร์ตธุรกิจ 2 หน่วยด้วยการรับรู้กำไรจากแนวราบ คอนโดฯ 75% และจากธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ สัดส่วน 25% ขยายตัวจากปัจจุบันซึ่งอยู่ที่ประมาณ 15%
นายณัฐพงศ์ กล่าวเสริม แผนงานของ เอสซี แอสเสท หลังจากนี้จะให้ความสำคัญกับการลงทุนอย่างสมดุล สร้างสัดส่วนกำไรในหน่วยธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอให้ขยายตัวมากขึ้น เพื่อให้พอร์ตธุรกิจโดยรวมสามารถรับรู้รายได้อย่างมั่นคง
ภาพรวม ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ปี 2566 มีซัปพลายเกิดใหม่รวมมูลค่ากว่า 500,000 ล้านบาท เติบโตกว่า 20% นับเฉพาะบ้านเดี่ยวเปิดตัวใหม่มูลค่า 333,000 ล้านบาท โต 37%
ความเคลื่อนไหวของดีเวลลอปเมนต์ในตลาด ปี 2567 ล้วนพยายามปรับพอร์ต และระมัดระวังในการเปิดโครงการใหม่ บริษัทประเมินว่าตัวเลขการเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้ของผู้เล่นหลัก ๆ ในตลาดลดลงประมาณ 10-15% เพื่อบาลานซ์ซัปพลายในภาพรวมตลาดอสังหาฯ ให้ยังอยู่ในความสมดุล ไม่ตกอยู่ในความเสี่ยง เพราะนับเป็นภาคธุรกิจที่เอฟเฟกต์โดยตรงกับเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ
ด้านดีมานด์ คอนโดฯ ฟื้นตัว 80% ของก่อนโควิดจากการกลับเข้ามาของชาวต่างชาติ บ้านเดี่ยวทรงตัวจากปีที่แล้ว เพราะอานิสงส์เซกเมนต์ลักชัวรีที่ยังแข็งแรง และสต๊อกบ้านที่มีให้เลือกเยอะ ขณะที่ทาวน์โฮมทรงตัว
–
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /