ซี.พี.ทาวเวอร์ สร้างอาณาจักร “ออฟฟิศให้เช่า” จาก “กรุงเทพ” จนถึง “หัวเมืองใหญ่” ทั่วประเทศ

ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า  ต้องบอกว่าเป็นตลาดที่มีคู่แข่งน้อยราย  เพราะนี้คือสนามของบริษัทระดับ Big Player ที่มีผู้เล่นเพียงไม่กี่ราย ที่มาพร้อมการวางแผนและฝึกซ้อมอย่างสม่ำเสมอที่น่าสนใจคือแต่ละรายต่างไม่ได้มีแค่อาคารเดียว แต่มีตั้งแต่  3 – 4 อาคาร ที่เปิดบริการ “สำนักงานให้เช่า”  แน่นอนสิ่งที่ตามมาคือย่อมมีตัวเลือกมากมายให้ บริษัทเล็กๆ จนไปถึงบริษัทยักษ์ใหญ่ได้จับจองพื้นที่อาคารเป็นออฟฟิศทำงาน

บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน)  เป็นอีกหนึ่งบริษัท ฯ ที่ถือว่าเป็นผู้เล่นมือฉมังที่อยู่ในสนามนี้มาอย่างยาวนาน  และประสบความสำเร็จกับธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพ  เป็นการย้ำถึงความสำเร็จของตำแหน่ง “ตัวจริง” ในสนามแข่งขันนี้

ทำให้การต่อยอดไปสู่ Big project  ด้วยการสร้าง ซี.พี.ทาวเวอร์ 4 ไปสู่ชานเมือง  เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าสูง 18 ชั้น บนเนื้อที่ประมาณ 46,000  ตร.ม  ตั้งอยู่พื้นที่ นอร์ธปาร์ค  ที่เวลานี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างกำหนดแล้วเสร็จปลายปี 2562    ซึ่งในปัจจุบันความต้องการพื้นที่เช่าสำนักงานได้มีการขยายดีมานด์ออกไปทางชานเมืองมากขึ้น  ตามความเจริญเติบโตของเศรษฐกิจที่ได้ขยายตัวไป พร้อมเส้นทางคมนาคมที่สะดวกในการเอื้ออำนวยให้กับผู้ใช้บริการอาคาร  หากอาคารแล้วเสร็จ

ชัยวัฒน์ เอมวงค์ ผู้บริหาร ซี.พี.แลนด์ ให้ความเห็นที่น่าสนใจว่า “ลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือการหาผู้เช่า หรือการขายพื้นที่ก่อนอาคารแล้วเสร็จ  เพราะจากการศึกษา พบว่าขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละบริษัท เช่น การตกแต่ง ปรับปรุง ย้ายสถานที่ เพิ่มหรือขยายสัดส่วนพนักงาน ต้องใช้ระยะเวลาในการเตรียมตัว  ซึ่งหมายความว่าเมื่อ อาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ ในแต่ละภูมิภาคที่เราพัฒนาขึ้น ดำเนินการสร้างเสร็จเขาก็สามารถเข้าไปทำงานได้ทันที”   ทีมงานของเรามีการทำงานอย่างหนักเพื่อให้ได้มาซึ่งผลลัพธ์ที่น่าพอใจ

 

First Move สู่ตลาดใหม่

การเติบโตของ ซี.พี.แลนด์ ไม่ได้หยุดนิ่งแค่ในกรุงเทพฯ แต่ยังเลือกเป็น First Move เปิดตลาดใหม่ ไปยังพื้นที่ต่างจังหวัด เจาะเข้าหัวเมืองใหญ่ ในแต่ละภูมิภาค โดยทาง ซี.พี.แลนด์ ได้เล็งเห็นศักยภาพ ของแต่ละจังหวัด ในการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของแต่ละภูมิภาคให้สามารถเชื่อมต่อไปยังจังหวัดอื่น ๆ รวมถึงประเทศเพื่อนบ้านใกล้เคียง ที่มีการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์โดยใช้ขนส่งมวลชนเป็นตัวนำโดยการลงทุนจากภาคเอกชน      อีกทั้งความร่วมมือของภาครัฐและเอกชนที่ตอบรับนโยบายของทางภาครัฐ ให้เป็นเมืองเศรษฐกิจของทุกภูมิภาค  ถือเป็นการขยายธุรกิจในเชิงรุกที่จะทำให้ ซี.พี.แลนด์  สามารถปักหมุดอาคารสำนักงานให้เช่าได้ครอบคลุมทุกพื้นที่เศรษฐกิจในเมืองไทย

เบื้องหลังความแข็งแกร่งของ ซี.พี.ทาวเวอร์

จริงอยู่ว่ากลุ่มบริษัทชั้นนำในประเทศ ต่างมีการขยายธุรกิจตัวเองไปยังพื้นที่ต่างจังหวัด และโดยชื่อชั้นของ ซี.พี.แลนด์ ย่อมเป็น “แต้มต่อ” ให้กลุ่มบริษัทเหล่านี้ไว้วางใจในการเช่าพื้นที่เพื่อใช้เป็นสำนักงานออฟฟิศใหม่

แต่ในมุมหนึ่งก็ยังมีความท้าทายรออยู่ข้างหน้า และถือเป็นบทพิสูจน์ความสามารถของ ซี.พี.แลนด์ ในธุรกิจนี้ เพราะอีกหนึ่งลูกค้าคนสำคัญนั้นคือกลุ่มผู้ประกอบการ เจ้าของธุรกิจในพื้นที่ต่างจังหวัด ที่เดิมที่บริษัทเหล่านี้มีออฟฟิศสำนักงานในรูปแบบ บ้านจัดสรร หรือ  อาคารพาณิชย์

“อาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ ในทุกภูมิภาค เราทำตลาดเชิงรุกแบบเข้มข้น เพื่อให้บริษัท ผู้ประกอบการท้องถิ่นรู้ว่าการย้ายมาอยู่ในอาคาร ที่มีความปลอดภัยสูง มีการบริหารจัดการพื้นที่ดี มีระบบบริการพื้นฐานสำนักงานที่ได้มาตรฐานระดับเดียวกับกรุงเทพฯ   ซึ่งจะมีส่วนช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดีให้กับบริษัทผู้เช่าที่เปิดให้บริการด้วย ที่สำคัญยังตอบโจทย์ความสะดวกสบายให้แก่พนักงานบริษัท และผู้ที่มาติดต่อ”

นอกเหนือจากศักยภาพด้านมาตรฐานการก่อสร้างอาคาร และทำเลที่ตั้ง ที่อยู่ในจังหวัดที่มีศักยภาพในการเป็นศูนย์กลางของแต่ละภูมิภาคแล้ว ยังคงเป็นการยกมาตรฐานการบริการจากกรุงเทพ ไปยัง ภูมิภาค  เพื่อให้เกิด “มาตรฐานการบริการ” ที่ถือเป็นหัวใจสำคัญอีกประการหนึ่งของธุรกิจนี้

ความเชื่อมั่น ตลอด 35 ปี ที่เราให้บริการทำให้ อาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ ได้ถูกกล่าวถึงให้เป็นอาคารสำนักงานคุณภาพ รวมถึงรางวัลที่ ซี.พี.แลนด์  ได้รับอย่างมากมายเช่น รางวัลอาคารประหยัดพลังงาน MEA Awards 2014, รางวัลสถานประกอบกิจการดีเด่นด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงาน ระดับประเทศ เป็นต้น

ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าในต่างจังหวัด เป็นเรื่องที่ท้าทาย  สำหรับ ซี.พี.แลนด์ แล้ว ยังคงมุ่งมั่น
ที่จะเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างความแข็งแกร่ง  มั่นคง และเติบโต ร่วมกับทุกภาคส่วนต่อไป

 


อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่  WebsiteMarketeeronline.co / Facebookwww.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer