พราวพุธ ลิปตพัลลภ กับวิสัยทัศน์ที่พาอสังหาฯ ไทยสู่เวที Global Luxury เปิดตัว The Residences at InterContinental Phuket Resort หมุดหมายที่กำลังยกระดับอสังหาฯ ไทยและภูมิภาค
ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ภูเก็ตคือเวทีที่ทั่วโลกจับจ้อง ทั้งนักลงทุน โรงแรมเชนระดับสากล และผู้บริโภคมีกำลังซื้อสูงที่มองหาที่พักอาศัยในเมืองที่ผสานธรรมชาติ วัฒนธรรม และไลฟ์สไตล์ลักชัวรีได้อย่างลงตัว
โดยข้อมูลจาก Phuket Real Estate Forum 2025 ระบุว่า ตั้งแต่ต้นปีถึงกันยายน 2568 ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตมีผู้โดยสารเข้าเกาะรวม 6.3 ล้านคน แบ่งเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 3.8 ล้านคน และในประเทศ 2.4 ล้านคน เติบโต 0.7% จากปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นถึง 9.2% ในไตรมาสแรก
ด้านอสังหาฯ ปัจจุบันภูเก็ตมีที่อยู่อาศัยตลาด primary ราว 43,481 ยูนิต และจะมีโรงแรมใหม่อีก 5,208 ห้อง เปิดตั้งแต่ปี 2569–2572 ทำให้จำนวนห้องพักรวมเพิ่มเป็น 102,109 ห้องภายใน 4 ปี สะท้อนความเนื้อหอมของเมืองที่ถูกขนานนามว่า “ไข่มุกแห่งอันดามัน” ได้เป็นอย่างดี
แต่จำนวนโครงการที่ “ตอบโจทย์ครบ” ในแบบที่ตลาดโลกต้องการกลับมีอยู่น้อยมาก ในขณะที่ดีเวลลอปเปอร์ส่วนใหญ่ยังเล่นเกมเดิม แข่งขันด้วยขนาดโครงการ ทำเล หรือคำโฆษณาว่าเป็น Luxury เหมือนกันไปหมด
ท่ามกลางภาพจำนี้ พราว เรียล เอสเตท (Proud Real Estate) เลือกเดินอีกเส้นทางที่ต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง เส้นทางที่ไม่ได้แข่งด้วยขนาดของอาคาร แต่แข่งด้วย “มาตรฐานการใช้ชีวิตแบบโรงแรมระดับโลก” และนี่คือจุดเริ่มต้นที่ทำให้โครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort กลายเป็นมากกว่าโครงการใหม่ แต่เป็นสัญลักษณ์สำคัญที่ประกาศว่า พราว เรียล เอสเตท พร้อมพาอสังหาฯ ไทยขึ้นสู่ระดับ World-class กว่าที่เคยทำมา
พราวพุธ ลิปตพัลลภ ผู้อยู่เบื้องหลังวิสัยทัศน์ที่มองเกมไกลกว่าตลาด
“วันนี้ตลาดอสังหาฯ ไม่ได้ขาดโครงการ แต่ขาดโครงการที่มีคุณภาพในระยะยาวจริงๆ ผู้ซื้อยุคใหม่มองหาความเป็นอยู่ที่ดี การออกแบบที่พิถีพิถัน การใช้ชีวิตในชุมชนในระยะยาว” พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวกับ Marketeer
เธอมองตลาดวันนี้ว่าเป็นยุคที่ผู้บริโภคมีตัวเลือกมาก แต่กลับรู้สึกไม่มั่นใจในหลายโครงการที่ดูดีในวันเปิดขาย ทว่ากลับไม่ยืนระยะ ไม่ได้ถูกออกแบบให้คงคุณค่าตลอดการถือครอง
นี่คือโจทย์ใหญ่ที่พราว เรียล เอสเตทตั้งใจแก้ และเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนา Branded Residences ร่วมกับ IHG Group แบรนด์โรงแรมระดับโลกที่พราวฯ ทำงานด้วยมายาวนานเกือบ 20 ปี ความสัมพันธ์ที่เต็มไปด้วยความไว้วางใจนี้ทำให้ พราวฯ เป็นหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ไม่กี่รายทั่วโลกที่ได้พัฒนา InterContinental Residences มากกว่า 1 แห่ง ซึ่งเป็นระดับความร่วมมือที่นับได้ว่าหายากในตลาดสากล
คิดแบบ Owner ไม่ใช่ Developer
ก่อนจะเป็น พราว เรียล เอสเตท ในวันนี้ Proud Group คือผู้ครอบครองโรงแรมระดับท็อปของไทย ทั้ง InterContinental Hua Hin, Holiday Inn Hua Hin, InterContinental Phuket Resort รวมถึงสวนน้ำระดับเอเชียอย่าง Vana Nava และ Andamanda
การเป็นเจ้าของ Hospitality Asset ทำให้พราวฯ เติบโตด้วยมุมมองที่ต่างจากดีเวลลอปเปอร์ทั่วไป
“ธุรกิจโรงแรมไม่ใช่สินค้าที่ “ขายแล้วจบ” แต่เป็นสินทรัพย์ที่ต้องอยู่กับผู้พัฒนาเป็นสิบปี ต้องคิดตั้งแต่วันแรกว่าอาคารจะอยู่ในสภาพดีที่สุดได้นานแค่ไหน ควรใช้วัสดุและระบบแบบใดที่จะรักษาคุณภาพ พร้อมรองรับโลกของบริการที่ต้องไร้รอยต่อทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน”
นี่คือรากฐานที่ทำให้ Proud Real Estate ถือกำเนิดขึ้นในปี 2019 บนจุดยืนที่ชัดเจนว่า “อสังหาฯ ที่ดีต้องดูแลได้ในระยะยาว” ไม่ใช่เพียงออกแบบให้ขายได้ในวันเปิดตัว
PROUD และ IHG กับความไว้วางใจกว่า 20 ปีที่นำไปสู่โครงการระดับโลก
InterContinental Residences Hua Hin คือจุดเริ่มต้นที่ทำให้ IHG เห็นว่าพราวฯ ไม่เพียงทำตาม Brand Standard แต่ยกระดับทุกอย่างเกินมาตรฐานจนกลายเป็น Flagship ของ IHG ในไทย และนี่เองที่เปิดประตูสู่ความร่วมมือต่อเนื่อง จนปัจจุบันที่ทั่วโลกมี InterContinental Residences เพียง 5 แห่ง พราวฯ คือผู้พัฒนาถึง 2 แห่ง หรือเกือบ 1 ใน 3 ของพอร์ตทั้งหมด
“การได้ร่วมงานกับแบรนด์ระดับนี้ไม่ใช่เรื่องของเงินทุนหรือทำเล แต่คือการต้องพิสูจน์ให้เห็นว่าโครงการจะอยู่ในสภาพดีเสมอ ทั้งในวันนี้และอีก 30 ปีข้างหน้า และพราวฯ คือหนึ่งในไม่กี่รายที่ทำได้จริงจากประสบการณ์เป็นเจ้าของโรงแรมมาก่อน จน IHG เชื่อมั่นในระดับที่อนุญาตให้พราวฯ ใช้ชื่อ “The Residences at InterContinental Phuket Resort” โครงการที่เชื่อม Residences และบริการของโรงแรมแบบไร้รอยต่อ”
ภูเก็ต กมลา Hidden Gem ที่ PROUD มองเห็นก่อนใคร
หากถามว่าทำไมภูเก็ตทำให้ พราวฯ ตัดสินใจเปิดตัวโครงการระดับ Global Flagship คำตอบอยู่ที่การเปลี่ยนแปลงของเมืองที่เกิดขึ้นในรอบ 5 ปีหลังสุด
ภูเก็ตกำลังกลายเป็นเมืองแห่งการอยู่อาศัยระยะยาวของชาวต่างชาติอย่างชัดเจน เกือบ 1 ใน 4 ของประชากรคือชาวต่างชาติ นับหนึ่งในพื้นที่ยุทธศาสตร์ (Strategic Location) ที่มีศักยภาพ มีแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน อีกทั้งการลงทุนจากภาคเอกชนอย่างโรงพยาบาลและโรงเรียนนานาชาติที่ตอบโจทย์กลุ่มชาวต่างชาติ เสริมศักยภาพให้ภูเก็ตเติบโตอย่างสมบูรณ์แบบ
“ส่วน “กมลา” แม้จะไม่ใช่ชื่อที่ถูกพูดถึงบ่อยเท่าย่านอื่นๆ แต่ด้วยข้อจำกัดด้านที่ดินและความเป็น Original Phuket ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็น Rare Location ที่แทบหาไม่ได้ในตลาด ชายหาดที่ถูกพัฒนาอย่างรวดเร็ว กมลาจึงเริ่มกลายเป็น Prime Residential Area ของนักลงทุนและผู้ซื้อที่มองหาโครงการที่มีทั้งความหรูหราและ Character ไทยร่วมสมัยในแบบที่ไม่สามารถหาได้จากที่อื่น”
The Residences at InterContinental Phuket Resort โครงการที่ยกระดับคำว่า “การอยู่อาศัยสู่มาตรฐานโลก”
โครงการ The Residences at InterContinental Phuket Resort ตั้งอยู่บนที่ดิน 3 ไร่ มูลค่า 2,500 ล้านบาทนี้ ถูกออกแบบให้เป็นการผสานเรื่องเล่าและสถาปัตยกรรมแบบที่สะท้อนองค์ประกอบของภูเก็ตอย่างลึกซึ้ง ตั้งแต่แรงบันดาลใจจากไตรภูมิพระร่วง Far East Paradise ไปจนถึงรายละเอียดร่วมสมัยแบบชิโน–โปรตุกีสและเปอรานากันที่ตีความใหม่ให้หรูและสงบในแบบ InterContinental
รายละเอียดเหล่านี้ถูกทำให้จับต้องได้ผ่านงาน Interior Contemporary Peranakan และฟังก์ชันที่ พราวฯ ตั้งใจออกแบบแบบ Fully Furnished ที่คิดล่วงหน้าแทนผู้ซื้อ ตั้งแต่ห้องหน้ากว้าง ระเบียงใหญ่ ไปจนถึง Multi-purpose Room ที่ปรับเป็นห้องเด็ก ห้อง Jacuzzi หรือห้องทำงานได้จริง
“ทุกตารางเมตรถูกตั้งคำถามว่า “ทำให้ชีวิตดีขึ้นได้หรือไม่” ตั้งแต่วัสดุระดับ Jade Marble, Grohe, ระบบแอร์ที่ไม่ให้เครื่องอัดลมรบกวนระเบียง ไปจนถึงการออกแบบกระจกและระดับเสียงในห้องนอนเพื่อคุณภาพการนอนที่ดี ซึ่งเป็นหัวใจของแนวคิด Longevity Lifestyle ของพราวฯ”
ชีวิตแบบโรงแรมที่ใช้ได้ทุกวัน เพราะที่นี่เชื่อมต่อกับ InterContinental ระดับ 2 Michelin Keys
ความพิเศษที่สุดของโครงการนี้อยู่ที่การเชื่อมต่อกับ InterContinental Phuket Resort โรงแรมแบรนด์ InterContinental เพียงแห่งเดียวในโลกที่ได้รับรางวัลสูงสุดระดับ Michelin 2 Keys ติดต่อกันสองปี
“ผู้พักอาศัยจึงใช้ Amenity โรงแรมได้เสมือนแขก Staycation ระดับบน ตั้งแต่ Beachfront Pool, Tennis Court, Kids Club ไปจนถึงห้องอาหารที่ดีที่สุดของโรงแรม พร้อมทั้งได้รับ IHG One Rewards Elite ระดับสูงสุดสองปีเต็ม รวมถึง Proud Privilege เอกสิทธิ์พิเศษที่ใช้ได้กับโรงแรม สวนน้ำ โรงพยาบาล และบริการอีกมากมายทั่วประเทศ”
ทั้งหมดนี้เป็นระบบบริการที่ช่วยให้ผู้ซื้อ โดยเฉพาะผู้ที่ไม่ได้อยู่ประจำ มั่นใจว่าอาคารทุกส่วนจะได้รับการดูแลตามมาตรฐานโรงแรมห้าดาวอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว
ALL IS WELL แนวคิดเพื่อชีวิตดีที่ยั่งยืน การดูแลชีวิตที่ลึกกว่าแค่ส่วนกลาง
ในวันที่คำว่า Wellness ถูกใช้กันทั่วไป พราวฯ เลือกตีความใหม่ด้วยแนวคิดเพื่อชีวิตดีที่ยั่งยืน ALL IS WELL ที่เน้นความสมดุลระยะยาวทั้งการนอน การกิน และสุขภาวะทางใจ
นี่คือเหตุผลที่ทุกโครงการของพราวฯ รวมถึง The Residences at InterContinental Phuket Resort ขอ Fitwel Certification มาตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการบริการลูกบ้านภายในโครงการ พลังงาน Solar ระบบน้ำ การคัดเลือกวัสดุ ไปจนถึงการบริหาร Food Waste ที่เชื่อมโยงกับชุมชนกมลาเป็นระบบหมุนเวียน พราวฯ ไม่ได้ตั้งใจทำ Wellness เพื่อเพิ่มภาพลักษณ์ แต่ทำเพื่อให้ผู้อยู่อาศัย “มีชีวิตที่ดีขึ้นในแบบที่วัดผลได้”
คุณพราวมองภาพใหญ่ชัดเจนว่าเมืองไทยต้องเปลี่ยนจากเป้าหมายจำนวนทัวริสต์ ไปสู่คุณค่าที่สร้างจากคุณภาพการท่องเที่ยว “ตลาดอสังหาฯ ไทยจะเติบโตได้ต่อเมื่อดึงกลุ่ม High Spending Visitor และสร้างเมืองที่ผู้คนอยากใช้ชีวิตจริงด้วยระบบนิเวศที่สมบูรณ์”
ภูเก็ตในสายตาเธอคือ “เมืองอนาคตของเอเชีย” เมืองที่มีศักยภาพเทียบเท่าสิงคโปร์หรือฮ่องกง หากมีโครงสร้างพื้นฐานและนโยบายรัฐสนับสนุนอย่างถูกจุด เธอมองว่าโครงการนี้ไม่ใช่แค่การเปิดตัวสินค้าใหม่ แต่เป็นบทบาทของแบรนด์ไทยที่กำลังช่วยขับเคลื่อนมาตรฐานการอยู่อาศัยของภูเก็ตสู่ระดับโลก
เมื่ออสังหาฯ ไม่ใช่เรื่องของตารางเมตร แต่เป็นการดูแลชีวิตในระยะยาว
บทสนทนากับคุณพราวและบทความในข้างต้นทำให้เห็นชัดว่า พราว เรียล เอสเตทไม่ได้พัฒนาโครงการเพื่อขาย แต่สร้างสินทรัพย์ที่ยั่งยืนทั้งในเชิงมูลค่าและคุณภาพชีวิต
The Residences at InterContinental Phuket Resort จึงเป็นมากกว่า Branded Residence แต่คือบทพิสูจน์ว่าคุณภาพแบบโรงแรมระดับโลกสามารถถูกยกมาสู่ชีวิตประจำวันได้จริง และเป็นสัญญาณว่า Hospitality ของไทยมีศักยภาพมากกว่าที่ตลาดเคยคาดคิด
นี่คือหมุดหมายที่ทำให้ ไม่ได้เพียงยกระดับกมลาให้กลายเป็น Luxury Well-being Hub ของเอเชีย แต่ยังประกาศให้เห็นว่าแบรนด์ไทยสามารถพาอสังหาฯ ไทยไปสู่มาตรฐานโลกได้อย่างสง่างามและมีเอกลักษณ์ในแบบของตัวเอง
และนี่อาจเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของเส้นทางที่กำลังจะไปไกลกว่าที่ใครเคยคาดการณ์ไว้
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /