เซ็นทรัลพัฒนา ทุ่มงบ 1.1 แสนล้านบาท กางแผน 5 ปี ลุยขยายมิกซ์ยูส 33 แห่งทั่วประเทศ ชูไฮไลต์ปั้นเมกะโปรเจกต์ ‘เมืองแห่งอนาคต’ ย่านรังสิตบนที่ดิน 750 ไร่ พร้อมพลิกโฉมทำเลยุทธศาสตร์พระราม 9, ลาดพร้าว-พหลโยธิน และหัวเมืองใหญ่

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกาศวิสัยทัศน์ธุรกิจ ‘A Future-Led Ecosystem’ พร้อมทุ่มงบลงทุนกว่า 110,000 ล้านบาท ตามแผนธุรกิจ 5 ปี (2569-2573) 

โดยตั้งเป้าเดินหน้าพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสให้เพิ่มขึ้นเป็น 33 โครงการภายในปี 2573 พร้อมลุยโมเดลการพัฒนาเมืองระดับ Mega-scale Urban Transformation Projects ย่านรังสิต

คุณวัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า เซ็นทรัลพัฒนาภูมิใจที่ได้บุกเบิกโมเดลธุรกิจและมีส่วนสร้างย่าน สร้างเมือง สร้างประเทศตลอด 45 ปีที่ผ่านมา 

ปัจจุบันบริษัทมีโครงการรวมทั้งสิ้น 142 โครงการ ครอบคลุมศูนย์การค้า 45 แห่ง คอมมูนิตี้มอลล์ 16 แห่ง อาคารสำนักงาน 11 แห่ง โครงการที่อยู่อาศัย 53 โครงการ และโรงแรมที่จะมีครบ 17 แห่งภายในปี 2569 

โดยบริษัทยังคงเดินหน้าลงทุนอย่างต่อเนื่องตามแผน 5 ปี และมุ่งขับเคลื่อนองค์กรสู่เป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2050 (2593)

โฟกัสเมกะโปรเจกต์ ‘เมืองที่ดีที่สุดแห่งอนาคต’ รังสิต 750 ไร่

ไฮไลต์สำคัญในการประกาศแผนครั้งนี้ คือการเปิดตัวโปรเจกต์ที่จะพลิกโฉมกรุงเทพมหานครตอนเหนือครั้งยิ่งใหญ่ที่สุด บนที่ดินขนาดมหึมา 750 ไร่ ย่านรังสิต ซึ่งถือเป็น Mega Project ที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่เซ็นทรัลพัฒนาและกลุ่มเซ็นทรัลเคยพัฒนามา

โครงการนี้ตั้งเป้าหมายสร้างนิยามใหม่ภายใต้แนวคิด ‘The Future Vision of Urban Living’ หรือเมืองที่ดีที่สุดแห่งอนาคต โดยมีศักยภาพในการเป็น Gateway ของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังภาคเหนือและภาคอีสานได้อย่างไร้รอยต่อ 

โครงการตั้งอยู่บนทำเลทองติดถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อทั้งทางด่วนโทลล์เวย์ มอเตอร์เวย์ M6 (บางปะอิน–โคราช) และใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง (รังสิต–ธรรมศาสตร์) 

อีกทั้งยังแวดล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำขนาดใหญ่ ทั้ง ม. ธรรมศาสตร์ ม. กรุงเทพ และ ม. รังสิต ซึ่งจะกลายเป็นจุดเชื่อมโยงรองรับดีมานด์กำลังซื้อครอบคลุมตั้งแต่กรุงเทพฯ ตอนเหนือ ปทุมธานี ไปจนถึงจังหวัดอยุธยา

เซ็นทรัลพัฒนาได้ถอดบทเรียนจากเมืองน่าอยู่ระดับโลก (Global Livable Cities) เพื่อออกแบบผังเมืองระดับ Livable Urban Design ที่เปิดกว้างสำหรับทุกคน โดยมี 4 องค์ประกอบหลัก ได้แก่

– Nature-Integrated Living : เมืองที่มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ส่งเสริมสุขภาวะที่ดีและอายุยืนยาว (Well-Being & Longevity)

– Multi-Generational Living : การออกแบบโครงสร้างพื้นฐานแบบ Universal Design ที่รองรับการใช้ชีวิตของคนทุกช่วงวัย

– Sustainable Living : เมืองที่เน้นความยั่งยืนและการจัดระบบบริหารจัดการเมืองที่ดี

– Walkable & Connected Living : เมืองที่เดินได้จริง ช่วยลดการใช้ยานพาหนะและมลพิษ

ศูนย์กลางของโครงการจะมี Super Regional Mall เป็นหัวใจสำคัญ เพื่อเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ พื้นที่พาณิชยกรรม และสร้างงานสร้างอาชีพให้ผู้คนจำนวนมาก 

สำหรับความคืบหน้า ปัจจุบันโครงการยังอยู่ในช่วงของการจัดทำ Master Plan ซึ่งเป็นแผนระยะยาว 10 ปีขึ้นไป โดยมูลค่าการลงทุนของโปรเจกต์นี้ยังไม่ได้ถูกรวมอยู่ในงบลงทุน 5 ปี หรือจะมีงบประมาณเพียงส่วนเล็กน้อยเท่านั้นที่ถูกกันไว้สำหรับเฟส 1 ของโครงการนี้ และจะมีการแถลงข่าวเปิดเผยรายละเอียดอย่างเป็นทางการภายใน 2-3 ปีนี้

ลุยพัฒนามิกซ์ยูส และปรับโฉมทำเลทองทั่วประเทศ

นอกเหนือจากเมกะโปรเจกต์ย่านรังสิต เซ็นทรัลพัฒนายังเตรียมพลิกโฉมย่านสำคัญและเปิดตัวมิกซ์ยูสแห่งใหม่ ประกอบด้วย

– Central Khonkaen Campus (เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส) : โครงการมิกซ์ยูสแห่งที่ 2 ของจังหวัด บนพื้นที่ 30 ไร่ เตรียมเปิดให้บริการวันที่ 20 พ.ค. 2569

– Central Northville (เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์) : มิกซ์ยูสใหม่ใจกลางนนทบุรี บนพื้นที่ 59 ไร่ เตรียมเปิดให้บริการในเดือน ก.ค. 2569 พร้อมชูไฮไลต์อย่าง Nitori สาขาใหญ่ระดับ 2,500 ตารางเมตร

– Central GR9 (เซ็นทรัล จีอาร์ไนน์) : ยกระดับที่ดิน 73 ไร่ย่านพระราม 9 ให้เป็น New CBD แห่งอนาคต มีพื้นที่ให้บริการรวม 1.1 ล้านตารางเมตร พร้อมอาคารออฟฟิศ 3 อาคาร โดยเฟสแรกจะทยอยเปิดบริการในช่วงต้นปี 2571

– The Central District (เดอะ เซ็นทรัล ดิสทริก) : ผนึกกำลังที่ดิน 96 ไร่ เชื่อมลาดพร้าว-พหลโยธิน ควบรวม Central Ladprao (เซ็นทรัล ลาดพร้าว) และ The Central (เดอะ เซ็นทรัล) พหลโยธิน เพื่อสร้าง New Retail Experience ที่มีพื้นที่รวมถึง 770,000 ตารางเมตร ซึ่งใหญ่เกือบเท่าเซ็นทรัลเวิลด์

นอกจากนี้ ยังเตรียมพลิกโฉมแลนด์มาร์กครั้งใหญ่ นำโดย Central Bangna (เซ็นทรัล บางนา) โฉมใหม่ที่ต่อยอดเป็นมิกซ์ยูส 300,000 ตารางเมตร เตรียมเปิดไตรมาส 4 ปี 2569 

Central Chiangmai Airport (เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต) กับการพลิกโฉมครั้งใหญ่ในรอบกว่า 30 ปี ดึง MUJI Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ 

และ Central Phuket (เซ็นทรัล ภูเก็ต) ที่ขยาย Masterplan ใหม่ บนที่ดิน 110 ไร่ เพื่อผลักดันสู่การเป็น The World’s Luxury Destination นอกกรุงเทพฯ