ความสำเร็จอีกครั้งของ สยามพิวรรธน์ บนเวทีอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เมื่อ NEXTOPIA เมืองต้นแบบแห่งอนาคตภายในศูนย์การค้าสยามพารากอน ผงาดคว้ารางวัลที่ 1 ของโลก สาขา Best Refurbishment Project จากเวที MAPIC Awards 2026 รางวัลระดับโลกด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกที่ยกย่องโครงการโดดเด่นในการพลิกโฉมพื้นที่ให้เกิดคุณค่าทางธุรกิจพร้อมกับยกระดับประสบการณ์ของผู้คน

เบื้องหลังความสำเร็จนี้คือ โมเดลธุรกิจความยั่งยืนที่เน้นคุณค่าร่วมของ “สยามพิวรรธน์” โดย คุณชฎาทิพ จูตระกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด วางบทบาทองค์กรในฐานะ Thought Leader ที่ไม่เคยหยุดนิ่ง ผ่านการมุ่งสร้างธุรกิจที่ก่อให้เกิดคุณค่าร่วมแก่ผู้คนและสิ่งแวดล้อม ผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรและการเปิดโอกาสให้ลูกค้ามีส่วนร่วม

Marketeer ชวนเจาะประเด็นสำคัญที่ทำให้ NEXTOPIA เป็นกรณีศึกษาของการนำความยั่งยืนมาผสานกับโมเดลธุรกิจค้าปลีก ตั้งแต่แนวคิดการสร้างคุณค่าร่วม กลไกความร่วมมือ ผลลัพธ์ด้านสิ่งแวดล้อม ไปจนถึงการยอมรับในระดับนานาชาติและแผนขยายผลในอนาคต

เปลี่ยนความยั่งยืนให้เป็น “โมเดลธุรกิจที่สร้างคุณค่าร่วม”

สยามพิวรรธน์มองว่าการขับเคลื่อนความยั่งยืนต้องเปิดโอกาสให้ทุกฝ่ายเข้ามามีส่วนร่วมได้จริง ตั้งแต่ผู้พัฒนาโครงการ คู่ค้า พันธมิตร ผู้ประกอบการ ไปจนถึงลูกค้า พร้อมสร้างคุณค่าทางธุรกิจควบคู่กับการดูแลสิ่งแวดล้อม

กลายเป็นจุดเริ่มต้นของ NEXTOPIA ภายใต้แนวคิด Together, we co-create for a better world โดยกำหนดบทบาทให้เป็น Sandbox สำหรับทดลองโมเดลธุรกิจที่นำความยั่งยืนมาเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต การบริโภค และการดำเนินธุรกิจ

หัวใจของโมเดลอยู่ที่การทำหน้าที่เป็นผู้ลงทุนและผู้บูรณาการ เชื่อมโยงความเชี่ยวชาญของพันธมิตรแต่ละรายให้ทำงานร่วมกันได้จริง โดยมีองค์กรกว่า 50 แห่งในฐานะ The Founders นำเทคโนโลยี นวัตกรรม และทรัพยากรจากหลายภาคส่วนมาร่วมพัฒนาพื้นที่กว่า 15,000 ตารางเมตร

แนวทาง Co-Creation for Sustainable Lifestyle ยังได้รับการนำเสนอเป็นกรณีศึกษาบนเวที UN Global Compact Leaders Summit 2026 ณ นครนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา แสดงให้เห็นถึงความสนใจในแนวทางการนำความยั่งยืนมาผสานเข้ากับการดำเนินธุรกิจขององค์กรไทย

สร้างระบบนิเวศที่แข็งแกร่งผ่าน 3 ด้านสำคัญ

การทำให้แนวคิด Co-Creation เกิดขึ้นจริงต้องมีระบบรองรับที่เชื่อมโยงผู้เกี่ยวข้องเข้าด้วยกัน NEXTOPIA ออกแบบความร่วมมือให้ครอบคลุม 3 กลุ่มสำคัญ ตั้งแต่ผู้พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ผู้ประกอบการ ไปจนถึงลูกค้าและชุมชน โดยแต่ละกลุ่มมีบทบาทสนับสนุนการเติบโตของระบบนิเวศความยั่งยืนในพื้นที่

1. Infrastructure: ผนึกกำลัง Founders พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

เปิดโอกาสให้พันธมิตรนำความเชี่ยวชาญของแต่ละองค์กรเข้ามาร่วมพัฒนาระบบด้านพลังงาน น้ำ อากาศสะอาด การจัดการขยะ และวัสดุก่อสร้างอย่างยั่งยืน โดยนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมมาใช้จริงภายในพื้นที่ค้าปลีก

ความร่วมมือยังครอบคลุมการสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจให้กับกลุ่มต่าง ๆ เช่น การเปิดพื้นที่ให้ศิลปินสร้างสรรค์งานศิลปะจากวัสดุรีไซเคิล รวมถึงสนับสนุนผู้ด้อยโอกาสให้นำความคิดสร้างสรรค์และทักษะงานฝีมือมาต่อยอดเป็นผลิตภัณฑ์ สร้างรายได้และโอกาสการจ้างงานให้กับชุมชนชนบท

2. Retailers & Food Operators: สนับสนุนผู้ประกอบการให้เข้าถึงระบบรักษ์โลก

NEXTOPIA เตรียมโครงสร้างพื้นฐานและระบบสนับสนุนด้านการประหยัดพลังงานและการจัดการขยะไว้ให้ผู้ประกอบการภายในพื้นที่ ช่วยให้ร้านค้าและผู้ประกอบการสามารถนำแนวคิด ESG มาประยุกต์ใช้กับการดำเนินธุรกิจได้ โดยไม่ต้องลงทุนสร้างระบบขึ้นมาเอง

อีกหนึ่งตัวอย่างคือ ECOTOPIA พื้นที่จำหน่ายผลิตภัณฑ์รักษ์โลกกว่า 110,000 รายการ จาก SMEs และชุมชนกว่า 300 แห่ง เปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการเข้าถึงผู้บริโภค พร้อมส่งเสริมแนวคิด Spend with Purpose ชวนให้ผู้คนเลือกซื้อสินค้าที่สนับสนุนผลิตภัณฑ์รักษ์โลกและชุมชน

3. Customers & Community Builders: เปลี่ยนลูกค้าให้เป็นผู้ร่วมอุดมการณ์

NEXTOPIA เปิดพื้นที่ให้ผู้มาเยือนเข้ามามีส่วนร่วมกับการขับเคลื่อนความยั่งยืนในฐานะ Co-creators พร้อมเชื่อมโยงกลุ่ม Founders, Co-Creators และเครือข่าย Friends of NEXTOPIA ให้เข้ามาจัดกิจกรรม แลกเปลี่ยนไอเดีย และสร้างความร่วมมือร่วมกัน

การทำงานทั้ง 3 ด้านทำให้ NEXTOPIA มีระบบรองรับความยั่งยืนตั้งแต่ระดับโครงสร้างพื้นฐาน การดำเนินธุรกิจของร้านค้า ไปจนถึงพฤติกรรมและการมีส่วนร่วมของผู้บริโภค ซึ่งเป็นกลไกสำคัญที่ทำให้แนวคิด Co-Creation ขยายผลได้มากกว่าการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีกเพียงอย่างเดียว

Multi-tenant Retail Space แห่งแรกในไทย
ที่คว้ามาตรฐานความยั่งยืนระดับโลก

ความสำเร็จของแนวคิด Sustainability Co-Creation ปรากฏชัดภายในระยะเวลาเพียง 1 ปี เมื่อ NEXTOPIA ได้รับการยอมรับในฐานะ Multi-tenant Retail Space แห่งแรกในประเทศไทยที่คว้ามาตรฐานความยั่งยืนระดับโลก ทั้ง EDGE Advanced และ Fitwel ระดับ 2 ดาว

ด้านการบริหารจัดการพื้นที่ NEXTOPIA ยังเป็นพื้นที่ค้าปลีกแห่งแรกในประเทศไทยที่ใช้พลังงานหมุนเวียน 100% (Renewable energy) ครอบคลุมทั้งพื้นที่ส่วนกลาง (Common Area) และผู้เช่า ผ่านโครงการ Utility Green Tariff (UGT1) ของการไฟฟ้านครหลวง พร้อมบรรลุเป้าหมาย Zero Waste to Landfill อย่างสมบูรณ์แบบ และการออกแบบให้สามารถลดการใช้พลังงานได้ 47% และลดการใช้น้ำ 35% ซึ่งเป็นค่าประเมินจากการจำลองช่วงออกแบบ (EDGE) เทียบกับอาคารอ้างอิง EDGE Base Case

นับตั้งแต่วันเปิด NEXTOPIA จนถึง 30 ก.ย. 69 ยังมีการนำขยะกว่า  227,137 กิโลกรัม เข้าสู่ระบบรีไซเคิล การอัปไซเคิล และการนำไปผลิตพลังงาน ซึ่งได้ช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้ถึง 376,689 กิโลกรัมคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า โดยมีผู้มาเยือนแล้วกว่า 4.65 ล้านคน และเป็นศูนย์กลางการศึกษาดูงานขององค์กรกว่า 200 แห่ง สถาบันการศึกษากว่า 50 แห่ง และกิจกรรมกว่า 150 งาน

จาก Sandbox สู่ต้นแบบธุรกิจความยั่งยืน ตอกย้ำบทบาท Game Changer

แม้ NEXTOPIA จะได้รับการยอมรับจากเวทีระดับโลกอย่างต่อเนื่อง สยามพิวรรธน์ยังคงพัฒนาพื้นที่แห่งนี้ในฐานะ Sandbox สำหรับเรียนรู้ ทดลอง และปรับปรุงแนวทางการดำเนินงานด้านความยั่งยืนอย่างต่อเนื่อง โดยนำประสบการณ์และความร่วมมือจากพันธมิตร ผู้ประกอบการ และผู้บริโภคมาพัฒนาโมเดลให้ตอบโจทย์การใช้งานจริงและสร้างประโยชน์ได้มากขึ้น

เป้าหมายระยะต่อไปคือการนำโมเดล Sustainability Co-Creation ไปขยายผลสู่ศูนย์การค้าในเครือทั้ง 6 แห่ง ซึ่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 1.5 ล้านตารางเมตร รวมถึงโครงการใหม่ในอนาคต เพื่อสนับสนุนเป้าหมาย Net Zero ขององค์กร พร้อมถ่ายทอดองค์ความรู้ให้ผู้พัฒนาโครงการในต่างประเทศนำไปประยุกต์ใช้ให้เหมาะกับบริบทของตนเอง เปิดโอกาสให้แนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีกอย่างยั่งยืนขยายวงกว้างออกไป

ความสำเร็จของ NEXTOPIA ตอกย้ำบทบาท Game Changer ของกลุ่มสยามพิวรรธน์ในฐานะผู้บุกเบิกการสร้างสรรค์ต้นแบบธุรกิจแห่งอนาคต และมีส่วนร่วมในการสร้างมาตรฐานใหม่ให้วงการอสังหาริมทรัพย์โลก ด้วยการนำวิสัยทัศน์มาสู่ผลลัพธ์ที่เกิดขึ้นจริงและได้รับการยอมรับในระดับนานาชาติ พร้อมพลิกโฉมประสบการณ์ศูนย์การค้าให้เป็นจุดหมายปลายทางแห่งแรงบันดาลใจ ผสานความคิดสร้างสรรค์และนวัตกรรมเข้ากับชีวิตประจำวัน ทำให้ความยั่งยืนเป็นเรื่องสนุก เข้าถึงง่าย และเปิดโอกาสให้ผู้คนเริ่มต้นเปลี่ยนพฤติกรรมผ่านการใช้ชีวิตในทุกวัน