“เดอะรีเซิร์ฟ สาทร ” ซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ คอนโดโครงการแรก ยูนิตละ 13 – 42 ล้านบาทของพฤกษา

ปี 2536 โครงการบ้านพฤกษา 1  ทาวน์เฮ้าส์ราคายูนิตละ 5-6 แสนบาท จับกลุ่มลูกค้ารายได้น้อยเกิดขึ้นในย่าน “คลองรังสิต” 

25 ปี ผ่านไปพร้อมๆกับการเก็บเกี่ยวประสบการณ์ ในเรื่องที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง

ปี2561 พฤกษาเปิดตัวโครงการ “เดอะรีเซิร์ฟ สาทร” ซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ คอนโดมีเนียมโครงการแรก ย่านคลอง “สาทร”  ที่เริ่มต้นที่ยูนิตละ 13 – 42 ล้านบาท บนถนนสาทร ซอยสวนพลู

ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า พฤกษาหาทำเลย่านนี้มานานไม่ต่ำกว่า 3 ปี ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่ดินราคาตารางวาละ 1.3 ล้านบาท เพื่อพัฒนาเป็นโครงการในจำนวนพื้นที่ทั้งหมด 553 ตารางวา

เหตุผลที่เลือกถนนสาทรไม่ได้มีอะไรซับซ้อนเพราะรู้กันดีว่า สาทรเป็นย่านธุรกิจที่แท้จริงของกรุงเทพฯ (Real CBD) แวดล้อมไปด้วยแหล่งงาน สถานศึกษา โรงพยาบาลชั้นนำ และห้างสรรพสินค้า และโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่อย่าง “วัน แบ็งคอก”

Story หนึ่งที่น่าสนใจและเป็นเรื่องเล่าให้ลูกค้าได้ประทับใจก็คือ ในอดีตซอยสวนพลู เคยเป็นที่อยู่อาศัยของบรรดาขุนนาง เศรษฐี และผู้ดีเก่า รวมทั้งยังเป็นที่ตั้งของพิพิธภัณฑ์บ้าน ม.ร.ว.คึกฤทธิ์ ปราโมช อดีตนายกรัฐมนตรีคนหนึ่งด้วย

เพื่อให้สอดคล้องกับประวัติของย่านนี้  รูปแบบการดีไซน์ของโครงการจึงยังคงสถาปัตยกรรมความงดงามไว้ในสองกาลเวลาที่ทับซ้อนกันอย่างสมบูรณ์แบบ ทั้งความคลาสสิคและความโมเดิร์น ด้วยออกแบบอย่างเข้าใจชีวิตคนเมืองโดยผสานสองความแตกต่าง “ชีวิตที่เร่งรีบ” และ “ชีวิตที่ช้าลง” ให้อยู่รวมกันได้  ด้วยคอนเซ็ปต์การออกแบบสไตล์ Modern European Thai Colonial 

โครงการนี้สูง 30 ชั้น จำนวนยูนิต  134 ยูนิต แต่ละชั้นจะมีเพียง 4 – 8 ห้องพร้อมวางแผนผังห้องหันระเบียงด้านเดียว Single Loaded Corridor เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้ชีวิตอีกระดับ

มีแบบห้องให้เลือกถึง 5 แบบ ตั้งแต่แบบ 1 Bedroom – 2 Bedroom Duplex พื้นที่ 49 – 126 ตร.ม.  เฉลี่ย 280,000 บาทต่อตร.ม. โดยมีกลุ่มเป้าหมายคือเศรษฐีใหม่ที่เป็นเจ้าของกิจการและประสบความสำเร็จในชีวิตตั้งแต่อายุไม่มากนักประมาณ30ปีปลายๆ ไปจนถึง 40 ปีขึ้นไป  

แบรนด์ เดอะรีเซิร์ฟ เป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมของพฤกษาที่เปิดตัวมาแล้วก่อนหน้านี้ใน 3 ทำเลคือ ทองหล่อ, สุขุทวิท 61 และบนถนน พหลโยธิน – ประดิพัทธ์

นิยามคำว่าคอนโดพรีเมียม ของพฤกษาแบ่งเป็น 2 ระดับราคาคือ ลักซ์ชัวรี่คอนโดราคาตารางเมตรละ 180,000 -250,000 บาท และซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ราคาตารางเมตรละ  250,000 บาทขึ้นไป

พฤกษาเริ่มทำคอนโดมีเนียมระดับพรีเมียมเมื่อประมาณ 1ปีกว่าๆมานี่เอง แต่ดูเหมือนว่ากำลังเป็นรายได้หลักที่สำคัญเพิ่มขึ้น   ซึ่งสอดคล้องกับภาพรวมการเติบโตของคอนโดราคาระดับนี้ที่มีอัตราเพิ่มสูงขึ้นทุกปี และในปีนี้ก็คาดว่าจะโตขึ้นไม่ต่ำกว่า 15%

ประเสริฐ มั่นใจว่าเฉพาะจำนวนคอนโดพรีเมียมทั้งหมดที่ทำมาแล้วและกำลังวางแผนก่อสร้างในอีก 2-3ปีข้างหน้านี้ จะทำให้พฤกษามีรายได้ทั้งหมดประมาณ 35,000 ล้านบาท และจะครองมาร์เก็ตแชร์คอนโดระดับนี้สูงกว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆในเมืองไทย

ปัจจุบันรายได้ของคอนโดพรีเมียมมีสัดส่วนประมาณ 20 % และคาดว่าภายใน 3 ปี จะเพิ่มเป็น 35% ของรายได้ทั้งหมดของพฤกษา

( ปี 2560 พฤกษาทำรายได้รวมอยู่ที่ 43,922 ล้านบาท  กำไรสุทธิ 5,454 ล้านบาท)


อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่  WebsiteMarketeeronline.co / Facebookwww.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer