ตลาดเฟอร์นิเจอร์ ปี 2561 วิเคราะห์สถานการณ์ล่าสุด ตลาดนี้ไม่โต แต่ก็ไม่ตาย
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปี 2561 จะมีการเปิดตัวที่มากมายทั้งแนวราบและคอนโด โดยตลาดรวมในครึ่งปีหลังผู้พัฒนาอสังหาหลายๆ แบรนด์ ก็เริ่มใช้ที่ดินที่มีเพื่อพัฒนา และเปิดตัวกันอย่างคึกคัก โดยคาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาฯ ยังคงมีแนวโน้มในเชิงบวก ทั้งบ้านและคอนโด ถึงแม้ว่าคอนโดจะมีมากกว่าความต้องการของตลาดก็ตามซึ่งต้องใช้ระยะเวลาขายอีกสักพักหนึ่ง
ด้าน อสังหาฯประเภทสำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรม เห็นได้ว่าก็ยังคงได้รับความสนใจในการเช่าอยู่ และมีแนวโน้มในการปรับราคาเช่าขึ้นตามทำเลต่างๆ
และถ้าหันมาดูตลาดที่มีความต่อเนื่องกันกับภาคอสังหาฯ นั้นก็คือ “ตลาดเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน” ซึ่งในปีที่ผ่านมามีมูลค่าที่ 50,000 ล้านบาท และถ้าเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนหน้าคือปี 2559 ก็กลับไม่มีการเติบโต เนื่องจากปัจจัยหลายๆ อย่าง เช่น การชะลอตัวของเศรษฐกิจ, อสังหาริมทรัพย์ก็เติบโตได้ไม่ค่อยดี รวมถึงการที่ผู้บริโภคก็ไม่กล้าใช้เงินจากสภาวะเศรษฐกิจ เป็นต้น
โดยในปีนี้เองทาง โมเดอร์นฟอร์ม ได้คาดการณ์ว่า “ตลาดเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน” ในปี 2561 นี้ ก็ยังคงนิ่งไม่ไหวติง เหมือนกับปีที่ผ่านมา แม้มีสัญญาณทางการตลาดที่ดีขึ้น เนื่องด้วยดีเวลลอปเปอร์หลายรายต่างเริ่มมีการทยอยส่งมอบจำนวนยูนิตที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ที่มีการส่งมอบอย่างมากมาย ก็มิอาจช่วยให้ตลาดดังกล่าวเติบโตได้
ตลาดเฟอร์นิเจอร์ ปี 2561 ไม่โต แต่ก็ไม่ตาย
ปัจจุบันแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ก็มีการปรับตัวทั้งในเรื่องดีไซน์และบริการ เพื่อมุ่งเน้นตอบสนองความต้องการและให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายมากที่สุด ซึ่งคาดว่าจะช่วยขับเคลื่อนตลาดไปในทิศทางบวกได้ กลับไม่เป็นอย่างที่คิด
ทำไมถึงไม่เป็นอย่างที่คิดเมื่อเศรษฐกิจโดยรวมดีขึ้น อสังหาฯ ดีขึ้น ?
กล่าวได้ว่า ถึงแม้โดยรวมดีขึ้น แต่ผู้บริโภคยังคงไม่มั่นใจในสภาพเศรษฐกิจโดยรวมทั้งหมด จึงทำให้เกิดการใช้จ่ายน้อยลง รวมถึงความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคในแต่ละกลุ่มไม่เหมือนกันอีกด้วย
ซึ่งนั้นคืออีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้ตลาดไม่โต ถ้ามองดูอสังหาฯ ในระดับราคา 1-5 ล้านบาท กลับไม่มีการเติบโต แต่ในราคา 5-10 ล้าบาท 10-20 ล้านบาท หรือมากกว่ากลับเติบโตได้ดี ซึ่งส่งผลให้ตลาดเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านในระดับพรีเมี่ยมเติบโตได้ดี และถ้านำมาเฉลี่ยก็เป็นอันเข้าใจว่าทำไมตลาดรวมถึงไม่มีการเติบโตและคงที่ ซึ่งเหตุผลนี้ก็เป็นเหตุผลเดียวที่เกิดขึ้นกับตลาดในปี 2560 นั้นเอง
ตลาดเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน ได้รับผลกระทบตามพี่ใหญ่
กล่าวถึงเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านไปแล้ว คงต้องกล่าวถึงอีกหนึ่งตลาดที่น่าสนใจนั้นคือ ตลาดเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน ซึ่งในปี 2560 ที่ผ่านมามีมูลค่าที่ 5,000 ล้านบาท ถ้าเปรียบเทียบกับปีก่อนหน้าก็ไม่เติบโตเช่นเดียวกัน และในปี 2561 นี้ ทาง โมเดอร์นฟอร์ม ก็ได้คาดการณ์ว่าก็ยังคงไม่มีการเติบโต แม้จะมีสำนักงานเกิดใหม่เยอะ
ทำไมถึงไม่โตแม้มีสำนักงานเกิดใหม่เยอะขึ้น?
นับว่าเป็นผลดีต่อตลาดถ้าสำนักงานใหม่ๆ Co-Working Space หรือ Office Building เกิดขึ้นจำนวนมาก ก็จะช่วยขับเคลื่อนตลาดให้โตได้ แต่ตลาดเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน กลับไม่เป็นเช่นนั้น เหตุผลนั้นก็คือเหตุผลเดียวกับตลาดเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน คือ การที่ผู้บริโภคใช้เงินน้อยลง เพราะการจะลงทุนกับออฟฟิตใหม่หรือ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ในออฟฟิตก็คิดเยอะขึ้น เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจที่คงยังไม่เข้าที่นั้นเอง
อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้
Website : Marketeeronline.co /