ตลาดธุรกิจรับสร้างบ้าน ของไทย ปี 65 กลับมาโต 1.2 หมื่นล้านบาท (วิเคราะห์)

HBA เผยทิศทางธุรกิจรับสร้างบ้านของไทย ปี 65 กลับมาโต 1.2 หมื่นล้านบาท ส่งงาน รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 ดันยอดจองปลูกสร้างบ้านส่งท้ายปี 65 

นายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านของไทยในปี 2565 จะกลับมาโตอยู่ในระดับเดียวกับก่อนเกิดโควิด-19 ที่ประมาณ 12,500 ล้านบาท หลังสถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านเริ่มมีแนวโน้มดีขึ้นในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา

โดยพิจารณาจากยอดสั่งสร้างบ้านที่เติบโตในกลุ่มบ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาท และกลุ่มบ้านหรูระดับ 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ในกรุงเทพฯ และจังหวัดใหญ่ ๆ รวมถึงแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม เช่น เขาใหญ่ พัทยา ซึ่งปลูกไว้เป็นบ้านหลังที่ 2

ขณะที่ตลาดรับสร้างบ้านในต่างจังหวัด พบว่าความต้องการหลัก ยังอยู่ในกลุ่มบ้านราคา 2.5-3.5 ล้านบาท โดยมีปัจจัยมาจากผู้ที่เคยจ้างช่างทั่วไป เริ่มหันมาใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านมากขึ้น

ด้านส่วนแบ่งตลาดรับสร้างบ้านของไทยจะแบ่งเป็น 2 กลุ่มหลัก ๆ ได้แก่ บ้านระดับราคา 5-10 ล้านบาท ปี 2564 ส่วนแบ่ง 35% ปี 2565 ส่วนแบ่ง 45%

และบ้านระดับราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ปี 2564 ส่วนแบ่ง 58% ปี 2565 ส่วนแบ่งกว่า 40%

ส่วนปัจจัยบวกที่ทำให้ตลาดรับสร้างบ้านของไทยกลับมาโตจะมาจากสถานการณ์โควิด-19 ที่เริ่มคลี่คลาย การขยายตัวของเศรษฐกิจในจังหวัดท่องเที่ยวที่เริ่มมีนักท่องเที่ยวกลับมา ส่งผลให้ภาวะเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว และดีมานด์ที่แท้จริงจากผู้บริโภคที่มีความพร้อมสำหรับปลูกสร้างบ้านหลังใหม่ให้กับตนเองและครอบครัว

มาที่ปัจจัยลบ จะเป็นการเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ในบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทลงไป ต้นทุนการก่อสร้างบ้าน ซึ่งจะมีการปรับราคาขึ้นมาประมาณ 3% เป็นอย่างน้อย เหตุจากค่าวัสดุที่สูงขึ้น และค่าแรงขั้นต่ำของแรงงานที่ต้องปรับขึ้น เหตุจากการขาดแคลนแรงงาน แต่ยืนยันว่าบริษัทรับสร้างบ้านหลายแห่งของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน จะยังคงไม่ปรับขึ้นราคาตาม และจะตรึงราคาเดิมไว้อยู่สำหรับผู้บริโภค

โดยส่วนของปัญหาแรงงานนั้น ตอนนี้รัฐบาลมีการเริ่มดึงแรงงานในประเทศลาว กัมพูชา เมียนมา และเวียดนามที่เพิ่มเข้ามา ซึ่งช่วยฟื้นฟูตลาดแรงงานให้กลับมาอยู่ในระดับประมาณ 60% จากช่วงก่อนเกิดโควิด-19

และคาดว่าตลาดแรงงานน่าจะกลับมาเพิ่มขึ้นเท่ากับก่อนเกิดโควิด-19 ในปี 2565 หลังการผลักดันให้แรงงานผิดกฎหมายเข้ามาสู่ระบบที่ถูกกฎหมายผ่านการจดทะเบียนแรงงานมากขึ้น

 

Info

 

ตลาดธุรกิจรับสร้างบ้าน ของไทย ปี 2565

กลับมาโตแตะระดับก่อนเกิดโควิด

มูลค่า 12,500 ล้านบาท
ส่วนแบ่งตลาดหลัก บ้านราคา 5-10 ล้านบาท 45% บ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท มากกว่า 40%
ปัจจัยบวก โควิด-19 คลี่คลาย, เศรษฐกิจฟื้นตัว และดีมานด์ผู้บริโภคที่พร้อมปลูกบ้าน
ปัจจัยลบ อัตราดอกเบี้ยในบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ต้นทุนการก่อสร้าง และค่าแรงขั้นต่ำของแรงงานที่ล้วนปรับตัวสูงขึ้น
ที่มาข้อมูล: สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA)

ด้านงาน รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022 ในวันที่ 14-18 กันยายน 2565 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี ซึ่งคาดว่าจะมีผู้เข้าชมประมาณ 10,000 ราย และตั้งเป้ายอดจองปลูกสร้างบ้านภายในงานไว้ที่ 3,500 ล้านบาท จะมาพร้อมกับแนวคิด “สร้าง-เปลี่ยน-โลก” ที่อยากเห็นทุกคนในสังคมหันมาใส่ใจสิ่งแวดล้อมและสภาพภูมิอากาศที่แปรปรวน ภายในงานฯ จะสะท้อนให้เห็นถึงทิศทางการสร้างบ้าน หรือที่อยู่อาศัยในอนาคต

ที่นอกจากจะเน้นเรื่องความสวยงาม การออกแบบฟังก์ชันที่อำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังต้องคำนึงถึงผลกระทบที่มีต่อโลกใบนี้ด้วย ซึ่งในกระบวนการทำงานของบริษัทรับสร้างบ้าน สามารถขับเคลื่อนในเรื่องนี้ได้ โดยเริ่มตั้งแต่การออกแบบ เพื่อให้มีการลดใช้พลังงานภายในบ้าน

การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม การนำพลังงานธรรมชาติมาใช้ เช่น พลังงานแสงอาทิตย์ ไปจนถึงการก่อสร้างที่ช่วยลดมลภาวะต่าง ๆ ที่ส่งผลต่อสภาพอากาศและสภาวะแวดล้อม เช่น ขยะ น้ำเสีย เสียง และ PM 2.5

ตอนนี้มีบริษัทรับสร้างบ้านและบริษัทวัสดุ รวมกว่า 40 บริษัท พร้อมแบบบ้านมากกว่า 1,000 แบบ ตั้งแต่ 1-100 ล้านบาท มานำเสนอให้กับผู้ที่สนใจ โดยเทรนด์แบบบ้านในปีนี้จะเน้นความทันสมัย พร้อมกับดีไซน์ที่ลงตัวใกล้ชิดธรรมชาติและคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม

มีบูธนิทรรศการให้ความรู้กับผู้ที่สนใจเกี่ยวกับเรื่องบ้านประหยัดพลังงาน ที่จัดโดยกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน รวมถึงการนำเสนอบ้านที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งจัดโดยมูลนิธิสถาบันสิ่งแวดล้อมไทย และบูธการเคหะแห่งชาติ

และผู้ร่วมชมงานจะได้รับสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ เช่น คูปองส่วนลด 5,000 บาท และ 10,000 บาท สำหรับจองปลูกสร้างบ้านในงาน รับส่วนลดพิเศษเมื่อซื้อหนังสือ “รวมแบบบ้านสวยของบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ” ร่วมลุ้นทองคำ มูลค่ากว่า 300,000 บาท รวมทั้งโปรโมชั่นพิเศษจากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ ที่มาร่วมออกงาน ตลอดจนส่วนลดและของแถมอีกมากมาย

อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ 
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน