ตลาดบ้านมือสอง

1.ตลาดบ้านมือสองปี 2557 ตกต่ำกว่าทุกปีที่ผ่านมาด้วยยอดจำหน่ายเพียง 50,000-60,000 ยูนิต จากทุกๆ ปีที่เฉลี่ยปีละ 70,000-80,000 ยูนิต จากภาวะเศรษฐกิจที่ส่งผลทางจิตวิทยาให้ผู้บริโภคไม่กล้าจับจ่ายถึงแม้จะมีกำลังซื้ออยู่บ้างก็ตาม ส่วนหนึ่งมาจากความไม่มั่นใจในการชำระหนี้ระยะยาวของผู้บริโภคเอง โดยตลาดบ้านมือสองที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดคือตลาดกรุงเทพและปริมณฑล

2.ตลาดบ้านมือสองระดับราคา 10 ล้านขึ้นไป เป็นตลาดที่ได้รับผลกระทบจากการชะลอการโอนกรรมสิทธิ์ของลูกค้าเพื่อนำเงินในการซื้อบ้านไปหมุนในธุรกิจก่อน

3.ตลาดบ้านมือสองในปีนี้คาดการณ์เติบโตจากปีที่ผ่านมาประมาณ 5% หรือมียอดจำหน่ายประมาณ 52,000-63,000 ยูนิต จากบ้านมือสองที่มีอยู่ในตลาดทั้งหมดประมาณ 400,000 ยูนิต ซึ่งนับว่าเป็นการเฉลี่ยที่ต่ำกว่าการเติบโตในช่วงเวลาปกติ จากหนี้ครัวเรือนในประเทศที่ยังอยู่ในระดับสูง และการปล่อยสินค้าของธนาคารที่รัดกุมขึ้น รวมถึงการตั้งราคาบ้านมือสองของเจ้าของบ้านที่สูงกว่าที่ควรจะเป็นทำให้ผู้บริโภคบางกลุ่มเลือกบ้านใหม่ในทำเลที่อาจไปออกไปอีกนิดในราคาเท่ากับบ้านมือสองแทน

ที่มา : สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย / Marketeer รวบรวม, มีนาคม 2558

 

ตลาดบ้านมือสอง

2557 50,000-60,000 ยูนิต

2558 52,000-63,000 ยูนิต

ที่มา : สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย, มีนาคม 2558