แสนสิริคาดการณ์ตลาดบ้านเดี่ยว 10 ลบ. ขึ้นไป ขยายตัวต่อเนื่องปีนี้ เหตุเป็นเซกเมนต์ลอยตัวจากปัจจัยเสี่ยง กำลังซื้อเปลี่ยนสู่ Young Successor มากขึ้น ส่งบริษัทรีเฟรชแบรนด์เศรษฐสิริ รอบ 20 ปี เปิดใหม่รวม 10 โครงการ ทั้งกรุงเทพฯ และเชียงใหม่
นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานกรรมการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลอดระยะเวลา 39 ปี บริษัทมีโครงการเปิดใหม่ 400 แห่ง รวมลูกค้ากว่า 30,000 ครอบครัว
นับเฉพาะแบรนด์เศรษฐสิริ โครงการกลุ่มบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี ตลอดระยะเวลา 20 ปีมีการเปิดตัวไปแล้ว 30 โครงการ มูลค่ารวม 70,000 ล้านบาท
ปี 2566 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการในกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว รวม 18 โครงการ มูลค่า 38,400 ล้านบาท ครอบคลุมครบทั้ง 5 แบรนด์ในเครือ
โดยไฮไลท์สำคัญคือการขยายพอร์ตในกลุ่มแบรนด์เศรษฐสิริ รวม 10 โครงการ ทั้งกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ มูลค่ารวม 21,900 ล้านบาท
10 โครงการของแบรนด์เศรษฐสิริ จะประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 4 ดีไซน์ จอร์เจียน, อาร์ตเดโค, เบอร์ลิน, โมเดิร์นคลาสสิก ราคา 12-30 ล้านบาท พื้นที่เริ่มต้น 100 ตร.ว. ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม.
ครึ่งแรก ปี 2566 เปิดตัวโครงการดอนเมืองเมื่อเดือน พ.ค. เตรียมเปิดตัวโครงการทำเล วงแหวน – จตุโชติ เดือน ส.ค. และถนนราชพฤกษ์ ภายในไตรมาส 3/2566
7 โครงการที่เหลือรอเปิดตัวตลอดไตรมาส 4/2566 อยู่ในทำเลต่าง ๆ ดังนี้ บางนา, สายไหม, วัชรพล, เสรีไทย, พรานนก, พุทธมณฑล สาย 1, เชียงใหม่
โดยบริษัทจะใช้กลยุทธ์รีเฟรชแบรนด์เศรษฐสิริเพื่อเจาะลูกค้ากลุ่ม Young Successor ที่มีอายุระหว่าง 25-45 ปี และส่วนใหญ่เป็นลูกค้าภายในประเทศ ซึ่งเข้ามาเป็นกำลังซื้อหลักในตลาดแทนกลุ่มลูกค้าของแบรนด์จนถึงช่วงก่อนปี 2019 ที่มีอายุเฉลี่ยอยู่ที่ 35-45 ปี
บริษัทจะเริ่มปล่อยกิจกรรมการตลาดเพื่อสร้างการรับรู้แก่กลุ่ม Young Successor อาทิ เจ้าของธุรกิจออนไลน์, ผู้บริหารรุ่นใหม่, ครีเอเตอร์, อินฟลูเอนเซอร์ ตั้งแต่เดือน ก.ค. 2566 เป็นต้นไป
ผลประกอบการของบริษัทครึ่งแรกปี 2566 ยอดขายโครงการทั้งแนวราบ แนวดิ่ง 25,000 ล้านบาท ขยายตัว 37% YoY เฉพาะแนวราบ 14,300 ลบ. เป็นส่วนแบ่งของเซกเมนต์ลักชัวรี 60% เป้ายอดขายแนวราบทั้งปีอยู่ที่ 33,000 ล้านบาท
แนวโน้มของตลาดบ้านเดี่ยวในไทย ปี 2566 ปัจจัยบวก อาทิ อัตราเงินเฟ้อของไทยที่ปรับตัวลดลงต่ำกว่าที่ประเมินไว้ค่อนข้างเร็ว ภาพรวมการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวเร็ว รวมถึงการขยายตัวของทำเลที่อยู่อาศัยจากการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ
บริษัทจึงคาดการณ์ว่า ตลาดบ้านเดี่ยวในช่วงครึ่งหลังของปี 2566 จะมีทิศทางที่ดี โดยบ้านเดี่ยวที่คาดว่าจะขยายตัวในปีนี้อยู่ในระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป เพราะเป็นเซกเมนต์ที่ไม่ได้รับผลกระทบต่อปัจจัยเสี่ยงต่าง ๆ
–