ปตท. บริหารธุรกิจค้าปลีก จำกัด บริษัทย่อยของโออาร์ (บริษัท ปตท. บริหารธุรกิจค้าปลีก จำกัด (มหาชน)) จับมือกับ บริษัท เจริญโภคภัณฑ์วิศวกรรม จำกัด บริษัทในเครือซีพี จัดตั้งบริษัทร่วมทุน เดอะ เรส วิลเลจ จำกัด
เพื่อดำเนินการพัฒนาและบริหารจัดการเชิงพาณิชย์ ในรูปแบบที่พักริมทาง (Rest Area) โครงการศูนย์บริการทางหลวงศรีราชา บนทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์) หมายเลข 7 สายกรุงเทพมหานคร-บ้านฉาง ช่วงชลบุรี-พัทยา
ความร่วมมือครั้งนี้เกิดขึ้นหลังจากกรมทางหลวงเซ็นสัญญาให้กลุ่มกิจการร่วมค้าอาร์อี ซึ่งประกอบด้วย บริษัท ปตท. บริหารธุรกิจค้าปลีก จำกัด (ผู้นำกลุ่ม) และ บริษัท เจริญโภคภัณฑ์วิศวกรรม จำกัด เป็นเอกชนรายเดียวที่ยื่นข้อเสนอเข้าร่วมพัฒนาโครงการ
โดยโครงการนี้ใช้เม็ดเงินก่อสร้าง 1,600 ล้านบาท
Marketeer มองว่าโครงการนี้มีความน่าสนใจที่ โออาร์ และเครือซีพี จับมือกันร่วมพัฒนา เพราะ
1. เป็นโครงการที่พักริมทางขนาดใหญ่ที่สุดของมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 ครอบคลุมทั้งพื้นที่ขาเข้าและขาออก ตั้งอยู่บริเวณ กม. 93+500 ระหว่างทางแยกต่างระดับบางพระ (คีรี) และทางแยกต่างระดับหนองขาม อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
มีพื้นที่โครงการฝั่งขาออกจากกรุงเทพฯ ประมาณ 62 ไร่ และพื้นที่ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ 59 ไร่ ที่มีทั้งสถานีบริการน้ำมัน, สถานีบริการอีวี ห้องน้ำ พื้นที่จำหน่ายสินค้า อาหาร เครื่องดื่ม ศูนย์พยาบาล และอื่น ๆ
และที่พักริมทางฝั่งขาเข้าและขาออก ออกแบบให้มีสะพานคร่อมเหนือมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อระหว่างกัน โดยสะพานนี้พื้นที่ 1,500 ตารางเมตร เพื่อสร้างแทรฟฟิกให้ผู้ใช้บริการสามารถเดินข้ามฝั่งใช้บริการอีกฝั่งได้
ซึ่งที่ผ่านมามอเตอร์เวย์มีจุดพักรถลาดกระบัง มีพื้นที่ขาออกจากกรุงเทพฯ ประมาณ 11.8 ไร่ ขาเข้ากรุงเทพฯ ประมาณ 9.6 ไร่
สถานบริการทางหลวงบางปะกง พื้นที่ขาออกจากกรุงเทพฯ ประมาณ 29.9 ไร่ ขาเข้ากรุงเทพฯ ประมาณ 29.3 ไร่
จุดพักรถหนองรี พื้นที่ขาออกจากกรุงเทพฯ ประมาณ 14.3 ไร่ ขาเข้ากรุงเทพฯ ประมาณ 14.3 ไร่
2. จากข้อมูลรายงานประจำปีงบประมาณของมอเตอร์เวย์พบว่า เส้นทางมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 ในแต่ละปีมีแทรฟฟิกรถเข้ามาใช้บริการเฉลี่ยต่อวันเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ปี 2564 เฉลี่ย 209,603 คันต่อวัน
ปี 2565 เฉลี่ย 299,931 คันต่อวัน
ปี 2566 เฉลี่ย 247,130 คันต่อวัน
และบริเวณโครงการที่พักริมทางที่เดอะ เรส วิลเลจได้รับสิทธิ์พัฒนาและบริหารจัดการเชิงพาณิชย์ ข้อมูลจากกรมทางหลวงพบว่ามีแทรฟฟิกรถผ่านพื้นที่โครงการ
ปี 2565 เฉลี่ย 90,500 คันต่อวัน
คาดการณ์ปี 2568 มีรถผ่านเฉลี่ย 126,500 คันต่อวัน
คาดการณ์ปี 2578 รถผ่านเฉลี่ย 164,700 คันต่อวัน
คาดการณ์ปี 2588 รถผ่านเฉลี่ย 173,600 คันต่อวัน
คาดการณ์ปี 2598 รถผ่านเฉลี่ย 191,200 คันต่อวัน
3. สัญญาโครงการมีอายุ 32 ปี สิ้นสุดปี 2600
อย่างไรก็ดี บริษัท เดอะ เรส วิลเลจ จำกัด เป็นการร่วมทุน ในสัดส่วน ปตท. บริหารธุรกิจค้าปลีก 55% และ บริษัท เจริญโภคภัณฑ์วิศวกรรม จำกัด 45% ทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 150 ล้านบาท จัดตั้งเมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2567
มีรายชื่อคณะกรรมการประกอบด้วย
ชุมพล สิริปูชกะ
ดิเรก เอี่ยมจิตกุศล
สุพจน์ เล็กแข็ง
ปภาวญา ปราศราคี
อดิศักดิ์ ประมวลมิตรา
ชวลิต ซีมาการ
อภิชา อภิภัทรกิตติ
–