ปี 2018 ถือเป็นอีกหนึ่งปีที่ “ตลาดอสังหาฯ” ในบ้านเราดูคึกคักและเติบโตอย่างต่อเนื่อง สืบเนื่องจากเรื่องของแผนขนส่งสาธารณะ โดยเฉพาะในรูปแบบรางหรือรถไฟฟ้ารูทใหม่ที่เริ่มเป็นรูปเป็นร่างขึ้น รวมถึงในมุมของนักลงทุน อสังหาฯ ในไทยยังเป็นการลงทุนเพื่ออนาคตที่ยังน่าจับตา
เมื่อเจาะลงไปยังตลาดลึกขึ้นเพื่อมองไปยังเหล่าดีเวลลอปเปอร์ชั้นนำทั้งหลาย
ชื่อของ “เสนาดีเวลลอปเม้นท์” ดูจะโดดเด่นที่สุดในฐานะที่สามารถทำลายสถิติใหม่ ชิงขึ้น Top 2 ของตลาดคอนโดมิเนียม ในแง่ของจำนวนยูนิตมากถึง 6,397 ยูนิต มูลค่ารวม 22,030 ล้านบาท จากทั้งหมด 9 โครงการที่เปิดตัวในปีเดียว รวมถึงการเปิดตัว Luxury Condo โครงการแรกของแบรนด์ภายใต้ชื่อ “ปีติ เอกมัย PITI Ekkamai”
จากข้อมูลย้อนหลัง 5 ปีธุรกิจแนวสูง ปี 2018 ของ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ถือเป็นปีที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด ทั้งจำนวนยูนิต มูลค่า รวมถึงอีกหนึ่งมูฟเมนต์ทางการตลาดที่น่าจับตาอย่างการร่วมทุนกับพาร์ตเนอร์ต่างชาติ ผลักดันเทคโนโลยีเพื่อสิ่งแวดล้อม EV, Solar ให้ใช้งานได้จริง และแคมเปญการตลาด
“เสนาดีเวลลอปเม้นท์ มองว่าการเติบโตในครั้งนี้ คือ Growth Hormone เป็นปีแห่งการเติบโตที่จะพาให้ธุรกิจโตต่อได้อีก!”
จับมือพันธมิตรทางธุรกิจ เสริมแกร่ง
เริ่มจากการร่วม Joint Venture กับ บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร๊อพเพอร์ตี้ คอร์ปเปอเรชั่น หนึ่งในผู้นำด้านอสังหาฯ ในประเทศญี่ปุ่น ผุด 6 โครงการคอนโดมิเนียม โดยแบ่งเป็นโครงการ นิช โมโน และ นิช ไพร์ด รวม 5 ทำเล (สุขุมวิท เตาปูน เจริญนคร เมกะ สเปซบางนา และรวมคำแหง และคอนโดในระดับลักชัวรี “ปีติ เอกมัย” อีก 1 โครงการ
ซึ่งการจับมือระหว่าง 2 บริษัท นอกจากเรื่องของเงินลงทุนที่มากขึ้นแล้ว อีกหัวใจสำคัญคือเรื่องการแชร์ความรู้ซึ่งกันและกัน ตัวอย่างเช่น การที่เสนานำเอาแนวคิด Geo fit+ ซึ่งเป็นแนวคิดการสร้างที่อยู่อาศัยให้อยู่สบายแม้มีพื้นที่จำกัดตามแบบฉบับคนญี่ปุ่นมาใช้ในโครงการใหม่ๆ ที่เปิดตัว
อีกหนึ่งพาร์ตเนอร์ที่สำคัญของเสนา คือการร่วมจับมือกับบริษัท แอคคิวท์ เรียลตี้ เพื่อเพิ่มขีดจำกัดในตลาด “ซื้อ ขาย ฝาก เช่า” (ตลาดรีเซล) ทั้งในไทยและรุกต่างประเทศ ซึ่งเป็นตลาดใหญ่อย่างในประเทศจีน มาเลเซีย ญี่ปุ่น สิงคโปร์ เวียดนาม กัมพูชา ซึ่งประเทศเหล่านี้ต่างจำเป็นต้องมีมืออาชีพในการดูแลและเจาะตลาด
นอกจากการจับมือกับ 2 พาร์ตเนอร์เพื่อเสริมแกร่งธุรกิจแล้ว เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ยังได้เข้าซื้อหุ้นของบริษัทอสังหาฯ ด้วยกันเองเพื่อเสริมแกร่งในส่วนที่ต้องการ
บริษัทแรกคือการซื้อ พราว วานิจ เพื่อรองรับแผนขยายตลาดสู่ต่างจังหวัด โดยเฉพาะเขตพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก EEC เขตเศรษฐกิจใหม่ในอนาคตของไทย ซึ่งแต่เดิมบริษัท พราว วานิจ เป็นกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่มีความเชี่ยวชาญในจังหวัดชลบุรี ระยอง และบริเวณเขาใหญ่อยู่ก่อนแล้ว
รวมถึงอีกหนึ่งดีลคือการเข้าซื้อหุ้นทั้งหมดของท่าพระ พร็อพเพอร์ตี้ เพื่อเตรียมขึ้นโครงการใหม่ในอนาคต 2 แปลงย่านฝั่งธนฯ
ภารกิจพลังงานสะอาด ใช้จริงในโครงการ
เรื่องของสิ่งแวดล้อมและเทคโนโลยีเพื่อพลังงานสะอาดในแวดวงอสังหาฯ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ คือหนึ่งในผู้นำที่นำเอาเทคโลยีไม่ว่าจะเป็นแผงโซลาร์พลังงานแสงอาทิตย์ และ EV มาใช้อย่างเป็นรูปธรรมเป็นที่แรก
นำร่องโดยการพัฒนาเทคโนโลยี โซลาร์รูฟท็อป (Solar Rooftop) มาใช้ยังโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ บ้านเดี่ยว หลายโครงการ และที่สำคัญแผงรับพลังงานแสงอาทิตย์ของเสนายังเป็นรูปแบบ Solar Scale-up ที่เจ้าของบ้านสามารถปรับ-เพิ่มจำนวนแผงโซลาร์ได้ตามความต้องการ ตามจุดประสงค์การใช้งาน คุ้มค่า และตอบโจทย์การใช้งานของแต่ละบ้าน
นอกจากนั้น เสนายังมองเห็นถึงอนาคตและเทรนด์ของรถยนต์ไฟฟ้า EV Car ที่กำลังมาแรงในอนาคต จึงเพิ่มตัวเลือกสำหรับบ้านที่ต้องการใช้ EV Ready ให้กับบ้านในโครงการเสนา พาร์ควิลล์ และโครงการเสนา พาร์คแกรนด์ รวมถึงที่ชาร์จ EV ส่วนกลางภายในคอนโดอีกด้วย
Marketeer Online เคยเขียนถึงเกมเดิมพันบ้านแห่งนวัตกรรม EV Charger & Solar Scale up รายแรกในไทยและทุกหลังในโครงการ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ คลิกอ่านเพิ่มเติมได้
“SENA 360 ͦ ” App. บริการหลังการขาย ทุกอย่างง่ายสั่งผ่านมือถือ
เพื่อเป็นการสะท้อนให้เห็นถึงชีวิตที่สะดวกสบายขึ้นเมื่อรู้จักนำเอาเทคโนโลยีมาใช้อย่างชาญฉลาด เสนาจึงได้จัดทำ App. SENA 360 ͦ เพื่อบริการลูกค้าทุกคน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของบริการหลังการขาย ควบคุมดูแลอุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้าน และเป็นการต่อยอดเทคโนโลยี Solar Scale-up ตรวจเช็กจัดการการใช้พลังงานในบ้านและพลังงานจากแสงอาทิตย์
รวมถึงฟีเจอร์อื่นๆ ที่คิดมาเพื่อยกระดับชีวิตของลูกบ้านเสนาให้ดียิ่งขึ้นด้วยเทคโนโลยีที่มอบให้ ไม่ว่าจะเป็นระบบ SOS ฉุกเฉิน บริการซ่อมแซมบ้านเรียกผ่านแอป แชร์ริ่งอีโคโนมี เช็กเส้นทางเดินรถของบัสส่วนกลางภายในโครงการ รวมถึงยังสามารถเชื่อมต่อกับกล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัยได้อีกด้วย
คอร์ปอเรตแคมเปญแห่งปี “MADE FROM HER”
หลายคนคงคุ้นๆ กับประโยคที่ว่า “บ้านที่ผู้หญิงอยู่สบาย ผู้ชายก็แฮปปี้” แน่นอนว่ามาจากแคมเปญใหญ่ของ เสนา อย่าง “MADE FROM HER” การออกแบบที่อยู่อาศัยที่ใส่ทุกรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เหมือนกับที่ผู้หญิงชอบคิด ทำให้ทุกการออกแบบของเสนาจึงต้องถูกคิดและต่อยอดลงไปในทุกรายละเอียด ก็เพื่อที่จะให้ผู้อยู่อาศัยอยู่แล้วมีความสุขที่สุด แฮปปี้ได้ทั้งผู้ชายและผู้หญิง
ซึ่งความสำเร็จของโครงการนี้นอกจากความสร้างสรรค์ในการหยิบเอาอินไซต์ลึกๆ ของมนุษย์เรามาพัฒนาเป็นไอเดียได้อย่างน่าติดตามแล้ว ตัวเลขความสำเร็จของแคมเปญยังสามารถวัดได้จากยอดวิวหนังโฆษณาเรื่อง “ถ้าผู้หญิงอยู่สบาย ผู้ชายก็แฮปปี้” บน YouTube ที่กวาดยอดวิวไปกว่า 13 ล้านวิว บน Facebook อีกกว่า 4.8 ล้านวิว รวมถึงคอนเทนต์จากเหล่า Influencer และสื่อต่างๆ ที่ให้ความสนใจแคมเปญนี้จนกลายเป็นกระแสบนโลกออนไลน์
ตามที่กล่าวไว้ตั้งแต่ต้นปี เสนาดีเวลลอปเม้นท์ มองว่าปี 2018 คือปีแห่งก้าวที่เติบโตในทุกๆ ด้านของธุรกิจ และยังเปรียบเสมือนกับปีแห่ง Growth Hormone บนความสำเร็จที่กลายเป็นจุดเริ่มต้นในการเติบโตในทุกๆ มิติ ต่อไป
–