สิงคโปร์, ฮ่องกง, โตเกียว Top 3 เมืองค่าเช่าที่อยู่อาศัยต่อเดือนสูงสุดในเอเชีย เพราะกิจกรรมทางเศรษฐกิจสูง ทรัพยากรพื้นที่จำกัด กรุงเทพฯ ติดอันดับ 4 และสูงสุดในภูมิภาคเซาท์อีสต์เอเชีย
ค่าเช่าที่อยู่อาศัยต่อเดือน อ้างอิงตามขนาดอพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน ถือเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับค่าครองชีพในเมืองเศรษฐกิจหลักต่าง ๆ
CNBC Make It รายงานว่า จากการทำข้อมูล กฎทั่วไปของค่าครองชีพในเมืองใหญ่ ค่าเช่าที่พักอาศัยควรไม่เกินประมาณ 30% ของรายได้
และ Global Property Guide ซึ่งรวบรวมข้อมูลในเดือน เม.ย. 2024 บนเว็บไซต์ของรัฐบาลต่าง ๆ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในแต่ละประเทศ เพื่อสร้างรายงานราคาค่าเช่าเฉลี่ยที่พักอาศัยต่อเดือนในเมืองใหญ่ ๆ ในเอเชีย ซึ่งถูกนำมารายงานโดย CNBC Make It
| ที่พัก 1 ห้องนอน ใจกลางกรุงเทพฯ
ค่าเช่าแพงอันดับ 4 ของเอเชีย จี้ติดโตเกียว |
||
| เมือง / ประเทศ | ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน
อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน |
ราคาซื้อเฉลี่ยต่อตร.ม.
อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน |
| สิงคโปร์ | 168,921 | 611,745 |
| ฮ่องกง | 79,988 | 949,771 |
| โตเกียว / ญี่ปุ่น | 44,744 | 325,170 |
| กรุงเทพฯ/ไทย | 39,740 | 238,628 |
| ไทเป/ไต้หวัน | 30,026 | 645,824 |
| มะนิลา/ฟิลิปปินส์ | 29,632 | 140,356 |
| กัวลาลัมเปอร์/มาเลเซีย | 27,055 | 143,669 |
| จาการ์ต/อินโดนีเซีย | 25,687 | 63,519 |
| ฮานอย/เวียดนาม | 25,319 | 83,907 |
| มุมไบ/อินเดีย | 17,695 | 142,818 |
| หน่วย: บาท | ||
| อัตราแลกเปลี่ยน 1 USD = 36.79 บาท | ||
| ที่มา: Global Property Guide / พ.ค. 2024 | ||
รายงานของ Global Property Guide เผยว่าปี 2023 ตลาดที่อยู่อาศัยของเมืองใหญ่ในเอเชีย เผชิญกับภาวะชะลอตัว ท่ามกลางเศรษฐกิจที่ผันผวน และสถานการณ์เงินเฟ้อ
เมือง 3 อันดับแรกที่ค่าเช่าที่อยู่อาศัยสูงสุดอย่าง สิงคโปร์, ฮ่องกง, โตเกียว ยังคงเป็นไปตามกลไกเมืองที่มีกิจกรรมทางเศรษฐกิจสูง ประกอบกับข้อจำกัดเรื่องทรัพยากรพื้นที่ใช้งานของเมือง
ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ‘กรุงเทพฯ’ เป็นเมืองที่ติดอันดับสูงสุดอยู่ที่ 4 ของ 10 อันดับแรก เมืองในเอเชียที่ปรากฏในรายงาน
อย่างไรก็ตาม โดยรวมแล้วราคาตลาดที่อยู่อาศัยทั่วโลก ปี 2024 จะเริ่มกลับมาดีขึ้น จากสถานการณ์เงินเฟ้อที่คลี่คลายลงในหลายประเทศ และธนาคารกลางระงับการขึ้นอัตราดอกเบี้ยชั่วคราว
ที่มา: CNBC Make It
–