ตลาดบ้านหรู เร่งผุด 5 ทำเล Blue Ocean นอกจากตัวโครงการ เดินทางสะดวก พบ ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ยังเป็นเช็กลิสต์สำคัญ ‘เอสซี แอสเสท’ รุกหัวหาดทุกทำเลแล้ว วางปี 2568 เปิดใหม่ 12 โครงการ เป้ายอดขาย 1.88 หมื่น ลบ.
| ตลาดบ้านหรู เร่งผุดทำเล Blue Ocean
ใกล้โรงเรียนนานาชาติ เช็กลิสต์สำคัญ |
|
| ซัปพลายตลาดบ้านหรู ราคา 30-80 ล้านบาท ปี 2024 | 1,791 ยูนิต |
| ตัวอย่างทำเล Blue Ocean ปี 2025 | |
| ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี | ราชพฤกษ์ |
| บางนา | กรุงเทพกรีฑา |
| สุขสวัสดิ์-พระราม 3 | |
| ที่มา: เอสซี แอสเสท, มี.ค. 2568 | |
คุณมงกุฎ เตโชฬาร / ณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ Senior Executive Vice President – Marketing & Innovation
คุณมงกุฎ เตโชฬาร Chief Operating Officer-Property Development Low Rise บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าวว่า ภาพรวมตลาดบ้านหรู เป็นตลาดที่ยังมีศักยภาพ ท่ามกลางสถานการณ์อสังหาฯ ที่ยังอยู่ในความท้าทาย หากผู้พัฒนาโครงการสามารถเข้าไปเจาะทำเล Blue Ocean ที่มีซัปพลายไม่มากเมื่อเทียบกับดีมานด์ของผู้บริโภค และนอกจากตัวโครงการ การเดินทางที่สะดวกสบาย พบว่าบ้านที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ เป็นจุดแข็งสำคัญในการเจาะกลุ่มกำลังซื้อคนไทยระดับบน และนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่า 300,000 – 1,000,000 บาทต่อเดือน
ปี 2568 บริษัทจะมีโครงการแนวราบทั้งบ้านและทาวน์โฮมหรูที่อยู่ระหว่างการขายรวมทั้งสิ้น 85 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 77,000 ล้านบาท เป็นโครงการเปิดใหม่ในปีนี้ ทั้งสิ้น 12 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 18,000 ล้านบาท และวางเป้ายอดขายบ้านแนวราบปีนี้ไว้ที่ 18,800 ล้านบาท
ปัจจุบันบริษัทยังคงเป็นผู้นำตลาดบ้านหรู โดยพอร์ตแนบราบราว 50% เป็นบ้านราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป และมีโครงการบ้านหรูระดับราคา 30-80 ล้านบาท มากที่สุดในตลาดอสังหาฯ สัดส่วนถึง 756 ยูนิต หรือราว 29% ทั้งมีโครงการครอบคลุมแล้วทุกทำเล Blue Ocea
ทำเลล่าสุดที่บริษัทเข้าไปทำตลาดคือ ‘โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์-พระราม 3’ บนที่ดิน 31 ไร่ เป็นคฤหาสน์หรูจำนวน 46 หลัง มูลค่าโครงการรวม 2,400 ล้านบาท ซึ่งประสบความสำเร็จจากยอดขายไปแล้วกว่า 900 ล้านบาท ตั้งแต่ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ
อีกทั้ง 12 โครงการเปิดตัวใหม่ของบริษัทปีนี้ จะยังมีแบรนด์ใหม่ 2 แบรนด์อย่าง SONLE RESIDENCES (ซันเล เรสซิเดนเซส) เปิดตัวในช่วงเดือนกรกฎาคม เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ Sophisticated Modern Tropical ระดับราคาตั้งแต่ 200 ล้านบาท มีทั้งหมด 5 ยูนิต และแบรนด์ Matter 2 โครงการ เปิดตัวในช่วงเดือนพฤษภาคม เป็นบ้านระดับราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านกว่าบาท