เศรษฐกิจปี 2569 ที่ยังเต็มไปด้วยความท้าทาย แต่ขณะเดียวกันก็ยังมีโอกาสสำหรับผู้ประกอบการที่เข้าใจโครงสร้างตลาดและสามารถปรับกลยุทธ์ได้อย่างเหมาะสม ในโอกาสครบรอบ 10 ปี The NEXT Real เดินหน้าปรับหลักสูตรให้สอดรับกับสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน พร้อมเปิดรับสมัคร The NEXT Real รุ่นที่ 16 และเปิดตัวคอร์สใหม่ “ReDev” ทางเลือกใหม่ของการพัฒนาอาคารเก่าในเมือง ตอบโจทย์การเปลี่ยนแปลงของเมืองและสังคม
นอกจากนี้ยังผนึกกำลัง 3 เอเจนท์อสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ได้แก่ Knight Frank, CBRE และ JLL เปิดเวทีเสวนาเจาะลึกภาพรวมและทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 โดยชี้ว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถเดินหน้าต่อได้ หากผู้ประกอบการสามารถอ่านสถานการณ์ของแต่ละเซ็กเตอร์ได้อย่างเข้าใจและแม่นยำ
นายบริสุทธิ์ กาสินพิลา ผู้ร่วมก่อตั้งและกรรมการหลักสูตร The NEXT Real เปิดเผยว่า หลักสูตรก่อตั้งขึ้นจากแนวคิดในการสร้างพื้นที่เรียนรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จำกัดอยู่เพียงในตำรา แต่เน้นการถ่ายทอดประสบการณ์ตรงจากผู้ที่อยู่ในแวดวงจริง เพื่อให้ผู้เรียนเข้าใจโครงสร้างธุรกิจ แนวโน้มตลาด และปัจจัยเสี่ยงที่เกิดขึ้นในแต่ละช่วงเวลา
ตลอดระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา The NEXT Real เห็นชัดว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา แต่ละเซ็กเตอร์มีปัจจัยขับเคลื่อนที่แตกต่างกัน ไม่สามารถใช้สูตรสำเร็จแบบเดิมได้อีกต่อไป ความรู้เชิงโครงสร้างควบคู่กับประสบการณ์จากผู้ที่ลงมือปฏิบัติจริงจึงเป็นเครื่องมือสำคัญในการตัดสินใจของผู้ประกอบการในยุคปัจจุบัน
สำหรับ The NEXT Real รุ่นที่ 16 ได้เพิ่มเนื้อหาให้ครอบคลุมมากยิ่งขึ้น ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ในทุกเซ็กเตอร์หลัก ได้แก่ Residential, Industrial & Warehouse, Office & Retail, Hotel, Data Center รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่รองรับธุรกิจ Hospitality และ Wellness
ขณะเดียวกันยังเปิดตัวคอร์สใหม่ “ReDev” ซึ่งมุ่งเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบการนำอาคารเก่าหรือที่ดินที่ถูกมองข้ามในเมืองกลับมาพัฒนาใหม่ หรือ Redevelopment นับเป็นอีกหนึ่งทิศทางของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในช่วงเริ่มต้น แต่มีศักยภาพเติบโตในอนาคต
จากความผันผวนของเศรษฐกิจและตลาด การตัดสินใจบนข้อมูลที่เชื่อถือได้จึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง The NEXT Real จึงเชิญ 3 เอเจนท์อสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ Knight Frank, CBRE และ JLL มาร่วมให้ข้อมูล วิเคราะห์ภาพรวมตลาดและแนวโน้มปี 2569 ครอบคลุมทุกเซ็กเตอร์หลัก
นายณัฎฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ Knight Frank กล่าวว่า ปี 2569 ภาคอุตสาหกรรมยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย แต่เงินลงทุนจะไม่กระจายเหมือนที่ผ่านมา และจะกระจุกตัวในทำเลและโครงการที่มีความพร้อมจริง โดยเฉพาะสินทรัพย์ที่สามารถใช้งานได้ทันทีและรองรับการดำเนินงานระยะยาว ขณะที่ตลาดอาคารสำนักงาน ซัพพลายเกรด A ใหม่จะเร่งการแข่งขัน และทำให้คุณภาพอาคารแยกตัวชัดเจนมากขึ้น
ด้านนางสาวเพ็ญธิดา ศรีสว่าง ผู้อำนวยการ CBRE กล่าวว่า ปี 2569 เป็นปีที่นักพัฒนาและนักลงทุนต้องบริหารสมดุลระหว่างความเสี่ยงและผลตอบแทน ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ โดยโอกาสยังคงอยู่ในกลุ่มที่สามารถปรับตัวให้สอดรับกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลง ทั้งการพัฒนาโครงการใหม่และการยกระดับสินทรัพย์เดิม พร้อมชี้ว่าไทยกำลังเป็นเป้าหมายของการลงทุนดาต้าเซ็นเตอร์จากบริษัทเทคโนโลยีระดับโลก มูลค่ารวมกว่า 2 แสนล้านบาท และเริ่มมีการก่อสร้างแล้ว
ขณะที่นายการัณย์ คานิเยาว จาก JLL กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงขับเคลื่อนด้วยการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเศรษฐกิจและเทคโนโลยี นักลงทุนให้ความสำคัญกับสินทรัพย์ที่สร้างผลตอบแทนระยะยาว และแนวทางการพัฒนาและบริหารจัดการที่สอดรับกับหลัก ESG โดยเฉพาะธุรกิจ Hospitality ซึ่งยังมีแนวโน้มเติบโต และเป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดได้ต่อเนื่อง
นายบริสุทธิ์กล่าวทิ้งท้ายว่า แม้ตลาดจะเผชิญความท้าทาย แต่หากมองเห็นโอกาสและใช้ข้อมูลที่ถูกต้อง อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นกลไกสำคัญในการสร้างเม็ดเงินหมุนเวียนให้กับประเทศ และผลักดันเศรษฐกิจในภาพรวมได้อย่างต่อเนื่อง
The NEXT Real จัดการเรียนการสอนมาแล้วรวม 15 รุ่น มีผู้ผ่านหลักสูตรกว่า 1,800 คน ครอบคลุมทั้งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของกิจการ ผู้บริหารระดับสูง และผู้เกี่ยวข้องใน Real Estate Ecosystem