“ฟินน์ ดิเวลลอปเม้นท์” เดินหน้าปี 2562 เปิดตัว “ฟินน์ อโศก” (FYNN ASOKE) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ใจกลาง CBD ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 1,800 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท ประเมินดีมานด์ต้องการ ‘ราคา’ ที่ไม่สูง ‘ทำเล’ เดินทางสะดวก และ ‘รูปแบบโครงการ’ ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ผู้พักอาศัย คาดปิดการขายได้ภายในปีนี้

พงศธร จอม สาลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฟินน์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า หลังบริษัทประสบความสำเร็จจากโครงการคอนโดโลว์ไรส์ 2 แห่ง ภายใต้แบรนด์ ‘ฟินน์’ คือ โครงการ “ฟินน์ อารีย์” มูลค่าโครงการกว่า 350 ล้านบาท ปัจจุบันปิดการขายและโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดแล้ว และโครงการ “ฟินน์ สุขุมวิท 31” มูลค่าโครงการกว่า 800 ล้านบาท สามารถปิดการขายแล้วกว่า 90% คาดว่าจะเสร็จการก่อสร้างและทำการโอนกรรมสิทธิ์ภายในไตรมาส 4/62

ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ในชื่อ “ฟินน์ อโศก” (FYNN ASOKE) ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 1,800 ล้านบาท บนพื้นที่ 770 ตารางวา บนสุขุมวิทซอย 10 ห่างจาก BTS อโศก 550 เมตร เพราะสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังสวนเบญจกิตติ ด้วยระยะทางเพียง 200 เมตร ในราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท ซึ่งคอนโดมิเนียมดังกล่าวยังตั้งอยู่ในโซน CBD (Central Business District)

อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม โซนสุขมวิทยังถือเป็นทำเลที่นิยมของตลาดที่อยู่อาศัยและตลาดเช่า เนื่องจากใกล้เส้นรถไฟฟ้า แต่ด้วยราคาของหลายโครงการที่สูงถึง 250,000 บาทต่อตารางเมตร ผู้บริโภคจึงจำเป็นต้องหาทำเลที่มี Supply น้อยลง และอยู่ในราคาที่จับต้องได้

อลิวัสสามองว่า ตลาดที่อยู่อาศัยที่จะมาแรงในปี 2562 คืออสังหาริมทรัพย์แนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม โดยเน้นไปในโซน mid-town และชานเมืองมากขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินในใจกลางเมืองที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ทำเลใน CBD ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี และ Branded Residence ดังนั้นแนวโน้มของอสังหาฯ ในปี 2562 นี้คือ ‘ราคา’ และ ‘ทำเล’ และ ‘รูปแบบของโครงการ’ ที่ผู้พัฒนาจะต้องปรับให้เข้ากับความต้องการของผู้บริโภค ซึ่งคอนโดมิเนียมประเภท Low-rise จึงกลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง และราคาไม่สูงมากนัก

อลิวัสสากล่าวอีกว่า เมื่อผู้บริโภคมีตัวเลือกในตลาดมากขึ้น จึงมองคอนโดมิเนียมมากกว่าการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น แต่ต้องเป็นการลงทุนโดยเน้นเรื่องมูลค่าเพิ่มในอนาคต ขณะที่จากเดิมจะมองว่าคอนโดมิเนียมที่จะซื้อนั้นเหมาะกับอยู่เอง หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ผู้พัฒนาอสังหาฯ ก็ต้องปรับเปลี่ยนมาขายไลฟ์สไตล์มากขึ้น เพื่อชูความแตกต่างของแต่ละโครงการเพื่อตอบสนองความต้องการที่มากขึ้นของผู้บริโภค

ทั้งนี้ โครงการ “ฟินน์ อโศก” เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 2 อาคาร ทั้งหมด 263 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A จำนวน 144 ห้อง และอาคาร B จำนวน 119 ห้อง เริ่มก่อสร้างในไตรมาส 4/2562 ก่อสร้างเสร็จในไตรมาส 4/2564 โดยจะเปิดพรีเซลวันที่ 19-20 มกราคม คาดว่าจะทำยอดขายได้ 30-50% ตั้งแต่ไตรมาส 1/2562 และปิดการขายได้ภายในปี 2562



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer