“บมจ.ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์” (ALL) วางกลยุทธ์ครึ่งปีหลัง ผุดโปรเจกต์ใหม่ มูลค่ารวม 12,500 ล้านบาท เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์เพิ่ม ประกาศครึ่งปีรายได้รวม 1,692 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49% กำไรสุทธิ 213 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% เปิดตัวบริษัทใหม่ ขยายพอร์ตลูกค้าต่างชาติเพิ่ม

ธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรก 2562 บริษัทมีรายได้รวม 1,692 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49% และมีกำไรสุทธิ 213 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% เมื่อเทียบจากงวดเดียวกันของปีก่อน ในขณะที่ผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2562 กลุ่มบริษัทฯ มีรายได้รวม 840 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49% และมีกำไรสุทธิ 116 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 44% จากช่วงเดียวกันปีก่อน

ธนากรกล่าวอีกว่า การเติบโตในครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพการบริหารงานของบริษัทฯ ที่มีความมุ่งเน้นการดำเนินธุรกิจที่ให้ความสำคัญในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าและบนทำเลที่มีศักยภาพ เพื่อเจาะเข้าถึงกลุ่ม Real Demand อย่างแท้จริง 

ตัวอย่างเช่น โครงการ The Excel Ladprao – Sutthisan ที่เปิดตัวไปช่วงต้นเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา มีลูกค้าจองกวาดยอดขายแล้วกว่า 850 ล้านบาท หรือคิดเป็นกว่า 70% ของมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท

โดยช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่มูลค่ากว่า 12,500 ล้านบาท ทั้งแบบคอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ ไฮไรส์ และทาวน์โฮม โดยล่าสุดเตรียมเปิดโครงการ The Vision Ladprao – Nawamin Phase II คาดจะเปิดขายในช่วงวันที่ 31 สิงหาคมนี้

ธนากรกล่าวอีกว่า บริษัทมีโครงการสร้างเสร็จใหม่จำนวน 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท ประกอบด้วย (1) โครงการ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว – นวมินทร์ (The Vision Ladprao – Nawamin) มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท (2) โครงการ อิมเพรสชั่น ภูเก็ต (Impression Phuket) มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และ (3) โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 (The Excel Hideaway Sukhumvit 71) มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท

จากผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรก ทำให้บริษัทคงเป้ายอดขายที่ 4,500 ล้านบาท ส่วนหนึ่งเป็นการรับรู้รายได้จากยอดขายรอโอน (Backlog) ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2562 มีมูลค่าประมาณ 8,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วง 3-4 ปีข้างหน้า แบ่งเป็นของโครงการคอนโดมิเนียมประเภทโลว์ไรส์ 5,520 ล้านบาท โครงการคอนโดมิเนียมประเภทไฮไรส์ 2,240 ล้านบาท และโครงการทาวน์โฮม 240 ล้านบาท

อีกทั้งปัจจุบันบริษัทมีสินค้าสร้างแล้วเสร็จที่พร้อมขายและโอนกรรมสิทธิ์ (Inventory) มูลค่ารวมประมาณ 201 ล้านบาท จากโครงการ The Excel Khukot และ Rise Rama 9

วิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ _The Vision Ladprao - Nawamin

“ครึ่งปีหลังแม้ว่าจะมีปัจจัยท้าทายอยู่หลายด้าน เราเชื่อว่าภาวะอุตสาหากรรมอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังโดยรวมจะปรับตัวได้ดีขึ้น และเรามีความมั่นใจว่าผลประกอบการในทุกๆ มิติจะสามารถเติบโตได้ตามเป้าหมาย” ธนากรกล่าว 

ขณะที่ธุรกิจศูนย์การค้าอย่าง เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า (The New Forum Plaza) อายุสัญญาเช่า 29 ปี (Leasehold) บนพื้นที่ 11-3-74 ไร่ ซึ่งมีพื้นที่ Gross Building Area รวม 34,952 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่า (Gross Leasable Area) 11,593 ตารางเมตร จังหวัดชลบุรี มีมูลค่ารวมประมาณ 600 ล้านบาท ล่าสุดบริษัทก่อสร้างไปตั้งแต่ช่วงเดือนกรกฎาคม 2562 ที่ผ่านมา แล้วเสร็จกลางปี 2563 โดยคาดว่าจะมีรายได้รวมเดือนละกว่า 10 ล้านบาท และหลังจากเปิดบริการเต็มปีในปี 2564 จะส่งผลให้มีรายได้เฉลี่ย 200 ล้านบาทต่อปี

The Forum 2

เมื่อคำนวณรายได้ทั้งหมด ธุรกิจศูนย์การค้าจะทำรายได้ 5,800 ล้านบาท ตลอดอายุสัญญาเช่า ซึ่งแบ่งเป็นรายได้จากค่าเช่า 90% และอื่นๆ อีก 10%

นอกจากนี้ บริษัทยังประกอบธุรกิจเป็นตัวแทนและนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ตลาดต่างประเทศ โดยจดทะเบียนตั้งบริษัทใหม่ภายใต้ชื่อ บริษัท ไทย ดี เรียลเอสเตท จำกัด (Thai D)

ธนากรกล่าวอีกว่า เซี่ยงไฮ้ และไทเป ถือเป็นมหานครที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของสาธารณรัฐประชาชนจีน มีประชากรอยู่กันอย่างหนาแน่น ซึ่งถือเป็นการเปิดโอกาสขยายฐานกลุ่มลูกค้าชาวจีน อย่างมีนัยสำคัญในอนาคตอันใกล้



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน