บมจ. อนันดา จับมือพันธมิตรระดับโลก ทุ่ม 12,000 ล้าน ดันกลยุทธ์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หลังเปิดประเทศ
ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สถานการณ์โควิด-19 มีทิศทางที่ดีขึ้นหลังจากประกาศนโยบายเปิดประเทศ ส่งผลดีต่อความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจและผู้บริโภค รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งสัญญาณการฟื้นตัว ที่น่าสนใจคืออัตราการเข้าพักภาพรวมของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ประมาณ 50-55% ในขณะที่โรงแรมมีอัตราการเข้าพักที่ 27% เท่านั้น สาเหตุที่อัตราของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์สูงกว่า เนื่องจากความต้องการเข้าพักแบบ Long Stay มาจากกลุ่มชาวต่างชาติในประเทศ ทำให้ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ถือว่าได้รับผลกระทบไม่มากหากเทียบกับธุรกิจโรงแรมซึ่งเป็นการเข้าพักแบบ Short Stay
อนันดาฯ จึงรุดหน้าวางกลยุทธ์เพื่อการเติบโตในระยะยาว ด้วยการร่วมพันธมิตรกับกลุ่มมิตซุย ฟูโดซัง เปิดโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ถึง 5 โครงการ รวม 1,809 ยูนิต มูลค่า 12,000 ล้านบาท ได้แก่
- โครงการแอสคอทท์ ทองหล่อ บางกอก
- โครงการแอสคอทท์ แอมบาสซี สาทร
- โครงการซัมเมอร์เซ็ต พระราม 9
- โครงการซัมเมอร์เซ็ต พัทยา
- โครงการไลฟ์ สุขุมวิท 8 บางกอก
เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ตอบดีมานด์ชาวต่างชาติ
“ในปี 2565 อนันดาฯ จะมีโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หลายเซกเมนต์และหลายทำเล เพื่อรองรับตลาดนักท่องเที่ยวที่กำลังกลับเข้ามาทำงานในประเทศ โดยโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จะสามารถเปิดดำเนินการได้ทั้ง 5 โครงการ คาดว่าจะสร้างการเติบโตได้ถึง 20% ใน 5 ปี จากธุรกิจ recurring income นี้” ชานนท์กล่าวถึงความคาดหวังที่มีต่อโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ทั้งห้าที่เพิ่งเปิดตัว
เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เป็นที่พักอาศัยคล้ายโรงแรม แต่แบ่งสัดส่วนออกเป็นหลายห้องเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิต มีทั้งห้องครัว ห้องนอน ห้องนั่งเล่น นอกจากนั้น ยังมีบริการที่ครบครันทั้งแม่บ้าน รูมเซอร์วิส แม้ค่าเช่าต่อเดือนจะสูงกว่าคอนโดมิเนียม แต่ไม่แพงเท่าโรงแรมที่ต้องจ่ายรายวัน สามารถตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่ม Long Stay ได้อย่างดี
The Ascott Limited พันธมิตรผู้เป็นเบอร์หนึ่งด้านเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
อนันดาฯ มั่นใจในศักยภาพการรุกตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เพราะได้มีการจับมือกับ ดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ด หรือ แอสคอทท์ กลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์เบอร์หนึ่งของโลกจากประเทศสิงคโปร์ ซึ่งเป็นผู้นำด้านเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบ CRM (Customer Relationship Management) ให้บริการฐานลูกค้ากว่า 1.2 แสนยูนิต ที่แอสคอทท์บริหารอยู่กว่า 200 เมืองใน 30 ประเทศทั่วโลก
–
ติดตาม Marketeer ได้หลากหลายรูปแบบ