เอพี ไทยแลนด์ ประกาศแผนธุรกิจปี 2565 วางเป้าหมายใหญ่เปิด 65 โครงการ แบ่งเป็นคอนโด 5 โครงการ ทาวน์โฮม 29 โครงการ บ้านเดี่ยว 26 โครงการ และตลาดต่างจังหวัด 5 โครงการ รวมมูลค่า 78,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 50,000 ล้านบาท

ในขณะที่ปี 64 ปิดปีด้วยยอดโอนรวม 40,000 ล้านบาท ชี้จุดแข็งคือ ความพร้อมของสินค้าในพอร์ตโฟลิโอ ความแข็งแกร่งของแบรนด์ กระแสเงินสดพร้อม และเดินหน้าเรื่องดิจิทัลต่อเนื่อง

วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ เอพี (ไทยแลนด์) ระบุว่า

“ช่วงวิกฤต 2 ปีที่ผ่านมา ความต้องการซื้อและเช่าในตลาดอสังหาฯ ยังมีอยู่ เพียงแค่ปรับเปลี่ยนรูปแบบไปตามสถานการณ์ ต้องการ และมาพร้อมการแข่งขันสูงขึ้นเพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งตลาด”

ในขณะที่ปีนี้เหมือนเห็นแสงที่ปลายอุโมงค์ แต่ยอมรับระหว่างทางยังคงท้าทาย คนที่พร้อมที่สุดเท่านั้นถึงเป็นผู้ชนะ

กลยุทธ์ในการรุกตลาดของ เอพี โฟกัสไปที่ 3 กลยุทธ์หลักคือ

1. Portfolio ต้องพร้อมขาย ตอบโจทย์ความต้องการลูกค้าโดยเฉพาะโครงการแนวราบ บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมยังคงเป็นแรงสำคัญในการสร้างการเติบโต

2. กระแสเงินสด Cash Flow ต้องแข็งแกร่ง เพื่อพร้อมรับทุกโอกาสในการขยายธุรกิจ ปิดปี 64 เอพี มีสัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน  NET D/E เพียง 0.58 เท่า ถือแต้มต่อในการลงทุนซื้อที่ดิน และเปิดโครงการใหม่ ๆ

กลยุทธ์สุดท้าย คือ 3. Digital Competency ลงทุนไปกว่า 200 ล้านบาทเพื่อสร้างโซลูชั่นใหม่ ๆ ให้กับทั้งภายในองค์กร และงานบริการลูกค้า ทุกๆ Touchpoint ของธุรกิจ

 

ปี 65 กับ 65 โครงการของ เอพี มากที่สุดเท่าที่เคยเปิดตัวโครงการใหม่มา

แบ่งเป็น ทาวน์โฮม 29 โครงการ มูลค่า 25,200 ล้านบาท ตั้งเป้าเติบโต 30%

มี Big Surprise คือการเปิดตัว 20 แบบบ้านใหม่ จาก 6 แบรนด์ทาวน์โฮม พลิกโฉมใหม่หมด ทั้งงานสถาปัตยกรรมและสเปซภายใน ปลดล็อกประสบการณ์ของการอยู่อาศัยในทาวน์โฮมแบบเดิม ๆ  รุกตลาดบ้านแฝด 3 ชั้น และ 2 ชั้นเพิ่มขึ้น ชูจุดขายด้วยบ้านหน้ากว้างสูงสุด 11 เมตร แบรนด์บ้านกลางเมือง The Edition และแกรนด์ พลีโน่ และบุกตลาดทาวน์โฮม 2 ชั้นในเขตปริมณฑล ด้วยแบรนด์ใหม่ PLENO TOWN เริ่ม 1.89 ล้านบาท


บ้านเดี่ยว
26 โครงการ มูลค่า 35,600 ล้านบาท รักษา Market Share อันดับ 1 จากจำนวนยูนิตที่ขายได้มากสุดในตลาดบ้านเดี่ยวในเมืองและปริมณฑล (รอบปี 2558 – ครึ่งแรกปี 2564)

โครงการทอปสุด THE PALAZZO คฤหาสน์หรูในเซกเมนต์ซูเปอร์ลักชัวรี THE CITY บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่เซกเมนต์ไฮเอนด์ และ CENTRO บ้านเดี่ยวดีไซน์โมเดิร์นสำหรับการเริ่มต้นครอบครัวเซกเมนต์กลางบน

ไฮไลท์สำคัญอยู่ที่การบุกตลาดบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้าน ด้วยแบรนด์ใหม่เพื่อเจาะกลุ่ม Gen M และ Gen Z ด้วยแบบบ้านดีไซน์ใหม่ และจะต่อยอดความชำนาญด้วยการบุกไปยังตลาดใหม่ในพื้นที่เขตปริมณฑล อย่างสมุทรสาคร และสมุทรปราการ


คอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 13,000 ล้านบาท

ชู ASPIRE เป็น Fighting Brand หลักในการบุกลุยตลาดแมส ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท บน 4 ทำเล Aspire ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ รีเซลในวันที่ 19-20 มีนาคมนี้, Aspire รัชโยธิน, Aspire สุขุมวิท-พระราม 4 และ Aspire อ่อนนุช สเตชั่น พร้อมด้วย LIFE พหล-ลาดพร้าว และเตรียมรับรู้รายได้ 3  คอนโดพร้อมอยู่ในปีนี้  RHYTHM  เอกมัย เอสเตท, LIFE สาทร เชียร์ร่า, ASPIRE เอราวัณ ไพร์ม

“ภาพของตลาดคอนโด อาจเรียกได้ว่าผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว ทุกคนเรียนรู้การใช้ชีวิตแบบ New Normal เชื่อมั่นว่าปีนี้คอนโดในหลาย ๆ เซกเมนต์จะดีขึ้น โดยเฉพาะเซกเมนต์กลางถึงกลางล่าง”

สำหรับโครงการในต่างจังหวัดวางไว้ทั้งหมด 5 โครงการ มูลค่ารวม 4,200 ล้านบาท ส่งผลให้ทั้งปี เอพี จะมีโครงการพร้อมขายทั้ง กทม. และต่างจังหวัดมากกว่าถึง 182 โครงการ มูลค่ากว่า 149,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขาย 50,0000 ล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 47,000 ล้านบาท

ท่ามกลางวิกฤต เอพี เปิดโครงการ SAVE LIVES, PROTECT PEOPLE – เอพี เซฟชีวิต เซฟสังคม กับหลากหลายภารกิจลงพื้นที่ เพื่อหยิบยื่นความช่วยเหลือให้กับกลุ่มคนที่อาจยังถูกมองข้าม

เเละโครงการ NEIGHBOR SERVICE มาร์เก็ตเพลสสร้างรายได้รูปแบบใหม่ หนึ่งเดียวในไทยที่เป็นศูนย์กลางซื้อ-ขาย สินค้าในรูปแบบของ ‘ความสามารถพิเศษ’ เพื่อคนไทยในทุกไลฟ์สไตล์ใช้งานแพลตฟอร์มได้ฟรี! โดยไม่จำกัดต้องเป็นลูกค้าเอพีเท่านั้น



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน