เซ็นทรัลพัฒนาเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูสเพิ่มสองจังหวัด “นครสวรรค์-นครปฐม” มูลค่า 14,000 ล้าน ตามแผนธุรกิจ 5 ปี

หลังเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส เซ็นทรัล โคราช, อยุธยา, ศรีราชา และจันทบุรี ไปเป็นที่เรียบร้อย เซ็นทรัลพัฒนา เดินหน้าลงทุนต่อใน “เซ็นทรัล นครสวรรค์” และ “เซ็นทรัล นครปฐม” มูลค่ารวม 14,000 ล้านบาท คาดการณ์แล้วเสร็จไตรมาส 1-2  ปี 2567

นายชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล Chief Development and Commercial Officer บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า แผนธุรกิจขยาย Retail-Led Mixed-Use Development ของเซ็นทรัลพัฒนา ตามแผนธุรกิจ 5 ปี มูลค่าการลงทุน 120,000 ล้านบาท ใน 30 จังหวัดนั้น

โครงการมิกซ์ยูสของนครสวรรค์และนครปฐม รวมจำนวนงบการลงทุน 10,400 ล้านบาท เเบ่งเป็น เซ็นทรัล นครสวรรค์ 5,800 ล้านบาท พื้นที่ 42 ไร่ ประกอบด้วยศูนย์การค้า GFA 76,000 ตารางเมตร โรงแรม  คอนโดมิเนียม และ Urban Park

ด้าน เซ็นทรัล นครปฐม มูลค่าโครงการ 8,200 ล้านบาท บนที่ดิน 100 ไร่ ประกอบด้วยศูนย์การค้า GFA 69,000 ตารางเมตร  โรงแรม  คอนโดมิเนียม หมู่บ้านจัดสรร และ Urban Park ขนาด 4 ไร่

แม้ไม่ได้อยู่ในระดับ Tier ใหญ่ แต่การขยายของเซ็นทรัลทั้งสองแห่ง มุ่งเน้นวางแผนเป็นเมืองใหม่ เจาะกลุ่มผู้มีรายได้สูงที่มีไลฟ์สไตล์คนเมือง ครอบคลุม Catchment กว่า 1 ล้านคนต่อโครงการ

คุณชนวัฒน์ มองการขยายโครงการมิกซ์ยูสว่า พิจารณาจากศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจ เริ่มที่ เซ็นทรัล นครสวรรค์  ที่ตั้งอยู่บนแนวพื้นที่พัฒนาเศรษฐกิจ และแผนเมกะโปรเจกต์รถไฟความเร็วสูงสายเหนือของรัฐบาล ช่วง connecting the dots ระหว่างภาคกลางและภาคเหนือ เพิ่มประสิทธิภาพด้านโลจิสติกส์ช่วยคู่ค้าขยายธุรกิจจากภาคกลางสู่ภาคเหนือ

ประกอบกับใช้ข้อได้เปรียบด้านเมืองวัฒนธรรม  (Hub of Cultural Tourism) ชู Local Essence ผสมผสาน Thai-Chinese Culture ตั้งเป้าจับกลุ่มครอบครัว Multi-Generation และคนไทยเชื้อสายจีน ซึ่งในจังหวัดมีจำนวนมากเป็นอันดับ 3 ของประเทศ ล้วนแล้วแต่เป็นผู้มีกำลังซื้อสูง

ด้านข้อมูลเชิงลึกเศรษฐกิจ  GPP (ผลิตภัณฑ์จังหวัดต่อหัว) มูลค่า 120,000 บาท/ปี  รายได้ต่อครัวเรือนมากกว่า 21,000 บาท/เดือน  และ Catchment Area 1,000,000 คน ทั้งชาวนครสวรรค์และจังหวัดใกล้เคียง

เซ็นทรัล นครปฐม  ใช้โมเดลเข้าไปสร้างเมืองใหม่ เป็น Strategic Move ในการขยายไปภาคตะวันตก วางสถานะเป็นศูนย์กลาง Satellite City รองรับการขยายตัวของเมือง สร้างโครงการมิกซ์ยูส หน้าพระปฐมเจดีย์  เจาะกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่  กลุ่มผู้มีรายได้สูง ซึ่งนครปฐมเป็นหนึ่งใน 10 จังหวัดที่มี GPP สูงที่สุดในประเทศ 375,000 บาท

อีกทั้งมีความเติบโตทางเศรษฐกิจ รายได้ครัวเรือน 34,000 บาท/เดือน  Catchment Area ครอบคลุมประชากร 1,000,000 คน  มากไปกว่านั้นคือ Universities Hub ที่เป็นกลุ่มประชากรหลักของเมือง

ซึ่งเซ็นทรัลในทั้งสองจังหวัด จะประกอบด้วยโมเดลใหม่ คือการ Integrate พื้นที่ Semi-Outdoor เพื่อสร้าง Urban Park โดยมีโรลโมเดลจากเซ็นทรัลจันทบุรี

ทั้งนี้ แผนลงทุน 5 ปี บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)  มีมูลค่ารวม 120,000 ล้านบาท ตามแผน “Retail-Led Mixed-Use Development” เป็นการพัฒนาธุรกิจหลัก ได้แก่ ศูนย์การค้า 50 โครงการทั้งในและต่างประเทศและคอมมูนิตี้ มอลล์ 17 แห่ง  ที่อยู่อาศัยรวม 70 โครงการ อาคารสำนักงาน 13 โครงการ และโรงแรมอีก 37 โครงการ

 



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน