หนึ่งในเมกะเทรนด์สำคัญของโลกที่ถูกพูดถึงอย่างต่อเนื่องในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาคือเรื่อง Health & Well-Being สืบเนื่องจากการเข้าสู่ยุค Ageing society กอปรกับสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 ที่เปลี่ยนวิถีชีวิตของคนทั่วโลก ทำให้ผู้คนส่วนใหญ่ให้ความสนใจเรื่อง Health & Well-Being หรือสุขภาพและการเป็นอยู่ที่ดีมากขึ้น

ในมิติของการอยู่อาศัยเองก็เช่นกัน จากผลสำรวจของ CBRE บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เรื่องเทรนด์และความต้องการของลูกค้าในตลาดบ้านหรู ระบุว่า หลังโควิด-19 ลูกค้าตลาดบ้านระดับบนมีความต้องการที่เปลี่ยนไป ทั้งในเรื่องพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการพื้นที่เพิ่มมากขึ้น, ความเป็นส่วนตัว, การคำนึงถึงเรื่องสุขภาพและกคุณภาพชีวิตที่ดี (Health & Well-Being) ตลอดจนการทำงานจากบ้าน (Work from Home)

ส่งผลให้ลูกค้าในตลาดกลุ่มนี้มองหาที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ด้านคุณภาพชีวิตที่ดี ยกตัวอย่าง ฟังก์ชันและการออกแบบที่คำนึงถึงสุขภาวะของผู้อยู่อาศัย รองรับการใช้ชีวิตของคนทุกเจเนอเรชัน มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขึ้น สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย มีพื้นที่สีเขียวที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ภายในบ้าน ให้ความสำคัญกับสุขภาพมากขึ้น โดยนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมการอยู่อาศัยแบบยั่งยืนเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกในเรื่องต่าง ๆ

เป็นเหตุผลว่าทำไม ทิศทางการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ต่างหันเข้าหาเทรนด์ Health & Well-Being มากขึ้น

Malton Gates Krungthep Kreetha: The Gates to Well-Living

หนึ่งในโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักซูรีที่มีจุดเด่นในเรื่องดังกล่าวและกำลังถูกพูดถึงมากที่สุดในตอนนี้คือ โครงการมอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา (Malton Gates Krungthep Kreetha) บ้านเดี่ยวที่ขึ้นชื่อว่าเป็น Luxury Wellness Residence จาก เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์

ก่อนบอกถึงเหตุผลว่าทำไม โครงการมอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา ถึงโดดเด่นและน่าจับตามอง ขอเล่าถึง เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ในฐานะผู้นำด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซูรีกว่า 20 ปี ให้ฟังคร่าว ๆ กันก่อน

เพราะเราอาจคุ้นเคยกับการเป็นผู้นำตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-friendly residences) ของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ แต่อีกมิติของผู้พัฒนาอสังหาฯ รายนี้ที่หลายคนยังไม่รู้คือการเป็นหนึ่งใน ‘ผู้นำ’ และ ‘ผู้เล่นรายสำคัญ’ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซูรี ที่โดดเด่นเรื่องความเข้าใจ “แก่น” ของการพัฒนาสินค้าระดับลักซูรี

ยืนยันจากการพัฒนาโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมมาแล้วกว่า 45 โครงการ ประมาณ 11,600 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการสะสมกว่า 80,000 ล้านบาท โดยมากกว่า 95% เป็นโครงการในเซกเมนต์ลักซูรีและด้วยความเข้าใจอินไซต์ผู้บริโภคในตลาดนี้ ทุกโครงการของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จึงได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี

มาถึงความน่าสนใจของ โครงการ “มอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา” (Malton Gates Krungthep Kreetha) ที่ประการแรกเลยคือ สามารถสร้างปรากฏการณ์กวาดยอดขายทะลุ 50% ตั้งแต่ยังไม่ทันเปิดให้ชมบ้านตัวอย่างจริง ตอกย้ำความเชื่อมั่นจากลูกค้าที่มีต่อ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้เป็นอย่างดี

ถัดมาคือ แนวคิดโครงการที่พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “The Gates to Well-Living” บ้านที่เป็นเสมือนประตูสู่ความเป็นอยู่ที่ดีอย่างสมบูรณ์แบบ โดย เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ นำจุดแข็งของตัวเองอย่างการเข้าใจอินไซต์ความต้องการของลูกค้ารวมถึงความต้องการที่แท้จริง (Unmet Need) มาผสานกับเมกะเทรนด์ด้าน Health & Well-Being หรือสุขภาพและคุณภาพชีวิตที่ดี ดีโจทย์ออกมาเป็น Well-Living ความเป็นอยู่ที่ดี ที่มีองค์ประกอบ 6 มิติด้วยกัน คือ

  1. The Gates to Well Design สัมผัสความสง่างามเหนือกาลเวลาที่ได้รับการออกแบบทุกรายละเอียดอย่างประณีต แต่ยังคำนึงถึงหลักอารยสถาปัตย์ (Universal Design) ใส่ใจการใช้ชีวิตของคนทุกเจเนอเรชัน และสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย เป็นบ้านที่พร้อมเติบโตไปกับผู้อยู่อาศัย
  2. The Gates to Well Community มอบความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตน้อยที่สุดบนทำเลเพียง 49 หลัง พร้อมส่วนกลางครบครัน ท่ามกลางแหล่งไลฟ์สไตล์ สถานศึกษา และสถานพยาบาลชั้นนำ เชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออกเมืองง่ายดาย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
  3. The Gates to Well Rest พบช่วงเวลาแห่งการพักอาศัยที่มีคุณภาพกับ Well Living Solutions อาทิ นวัตกรรมบ้านเย็น ระบบบ้านปลอดฝุ่น PM 2.5 เชื้อแบคทีเรียและไวรัส เทคโนโลยี Touchless ลดการสัมผัส ไปจนถึงการคัดเลือกวัสดุคุณภาพและปลอดสารที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ
  4. The Gates to Well Service ส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบเหนือระดับกับ Hygienic Concierge Service คัดสรรบริการที่มั่นใจได้ในคุณภาพและความปลอดภัย
  5. The Gates to Well Essence ครั้งแรกที่ “ปัญญ์ปุริ” (PAÑPURI) ปั้นแบรนด์ “PANPURI Private Edition” มอบสุนทรียภาพในการอยู่อาศัยแบบเอ็กซ์คลูซีฟเฉพาะโครงการมอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา โดยปรุง Signature Scent สร้างความผ่อนคลายและสะท้อนกลิ่นอายความเป็นอังกฤษ พร้อมพื้นที่สวนสีเขียวบรรยากาศร่มรื่นขนาดใหญ่กว่า 1,100 ตร.ม. ในโครงการ และ
  6. The Gates to Well Health สร้างสุขภาพที่ดีกับโซนออกกำลังกายหลากรูปแบบ อีกทั้งยังร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านสุขภาพ “รพ. สมิติเวช” มอบนวัตกรรมชุดตรวจสุขภาพทางไกล TytoCare และแอปพลิเคชันที่ช่วยตรวจติดตามสุขภาพ EngageCare มอบให้แก่ลูกบ้านทุกหลังในโครงการ และเชื่อมบริการ Samitivej Virtual Hospital ปรึกษาแพทย์ผู้เชี่ยวชาญตลอด 24 ชม.

โฟกัสที่ The Gates to Well Essence และ The Gates to Well Health ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้ มอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการที่โดดเด่นและเข้าตานั่นคือ ความร่วมมือกับ 2 พันธมิตรใหม่ด้าน Well-Being อย่าง ‘สมิติเวช’ และ ‘ปัญญ์ปุริ’

โดยเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ดึงจุดแข็งเรื่องความเชี่ยวชาญด้านการแพทย์ และเทคโนโลยีทางการแพทย์ (Health Tech) รูปแบบใหม่ของ “สมิติเวช” เข้ามาอำนวยความสะดวกให้ผู้อยู่อาศัยสามารถดูแลสุขภาพด้วยตนเอง ทั้งด้านการป้องกัน (Early Detection) และการรักษาขั้นเบื้องต้น ผ่านนวัตกรรมใหม่ TytoCare เชื่อมโรงพยาบาลมาอยู่ในบ้านทุกหลัง ภายใต้การดูแลจากแพทย์ผู้เชี่ยวชาญเครือสมิติเวช และหากจำเป็นต้องเข้าโรงพยาบาล ลูกบ้านยังได้รับสิทธิพิเศษในการรักษาพยาบาลต่าง ๆ มากมาย

ขณะที่ความร่วมมือกับแบรนด์ “ปัญญ์ปุริ” (PAÑPURI) ได้นำศาสตร์ชั้นสูงที่ผสานความเชี่ยวชาญด้าน Aromatherapy มาสร้างประสบการณ์ลักซูรีที่ซ่อนแนวคิด Well-Being ไว้ มาสร้างสรรค์เป็นแบรนด์ใหม่ “PAÑPURI Private Edition” เพื่อสร้างสุนทรียะแห่งการผ่อนคลาย โดยมอบชุดผลิตภัณฑ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ “Malton Gates Welcome Home Package” ที่มีเพียง 49 เซต เอกสิทธิ์พิเศษที่มอบให้แก่ลูกบ้านทุกหลัง ยกระดับบรรยากาศในบ้านให้ผ่อนคลาย พร้อมปรุงกลิ่นใหม่สำหรับใช้เป็นเครื่องหอมหลักภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

ที่สำคัญ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ยังคงยึดหลัก การคัดสรรสิ่งที่ดีที่สุดเพื่อส่งมอบคุณค่าเหนือระดับให้กับผู้ถือครอง โดยมี 4P คือ Prime, Pride, Privacy, และ Perfection เป็นแก่นสำคัญในการพัฒนาโครงการ

ทำให้ทุกรายละเอียดของมอลตันฯ​ ตั้งแต่การออกแบบบ้านที่พร้อมรองรับการเติบโตของผู้อยู่อาศัย (Lifescape design), คุณภาพวัสดุ, การเลือกต้นไม้ในโครงการ, กระบวนการก่อสร้าง ตลอดจนการเลือก ‘ทำเล’ ที่ตอบโจทย์ความสะดวกในการเดินทาง และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ถูกสร้างสรรค์ขึ้นภายใต้มาตรฐานของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์

กลิ่นอายเมืองเก่าประเทศอังกฤษ พร้อมสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Classic

ตัวโครงการ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้แรงบันดาลใจจาก “มอลตัน” เมืองเก่าแก่ในประเทศอังกฤษ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองน่าอยู่ มีชีวิตชีวา และอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเต็มไปด้วยสวนสีเขียว พื้นที่สาธารณะ และใกล้กับแม่น้ำสายสำคัญ

โดยนำนิยามเหล่านี้มาถ่ายทอดใหม่จนเกิดเป็นโครงการ Luxury Wellness Residence บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์นที่แฝงกลิ่นอายความเป็นอังกฤษ ด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Classic สะท้อนความประณีต สง่างามเหนือกาลเวลา ผ่านอาคารทรงสี่เหลี่ยมแบบย่อมุม และหน้าต่างสูงยาวกรอบสีดำ

พร้อมบรรยากาศร่มรื่นจากสวนสีเขียวขนาดใหญ่ 1,100 ตร.ม. บนเนื้อที่ 21 ไร่ ความปลอดภัยสูงสุดด้วยประตูทางเข้า Double Gate Security และ Clubhouse ให้เลือกใช้ 2 พื้นที่ รองรับทั้งการทำงาน การพักผ่อน ออกกำลังกาย และการพบปะสังสรรค์ รักษาความเป็นส่วนตัวและสร้างสังคมคุณภาพ จำนวนยูนิตของโครงการมอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา จำกัดเพียง 49 ยูนิต ในราคาเริ่มต้น 38-80 ล้านบาท

โดยมีแบบบ้านเดี่ยวให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ

SMITHSON ขนาด 71-90 ตร.ว. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำรับแขก ห้องแม่บ้าน และ 3 ช่องจอดรถ

MIDDLETON ขนาด 90-108 ตร.ว. มาพร้อม 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำรับแขก ห้องแม่บ้าน ลิฟต์ส่วนตัว และ 4 ช่องจอดรถ

LIVINGSTON ขนาด 102-137 ตร.ว. ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำรับแขก 2 ห้องแม่บ้าน ลิฟต์ส่วนตัว และ 5 ช่องจอดรถ

ทั้งหมดนี้คือ องค์ประกอบแวดล้อมในการใช้ชีวิตที่ต้องผสานกันทั้งหมด ซึ่งเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ตั้งใจมอบให้กับลูกบ้านแบบ Personalized คือไม่ใช่แค่ตอบโจทย์ตรงจุดแต่ยังครอบคลุมการใช้ชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืน ซึ่งตอกย้ำการเป็น “The Gates to Well-Living” บ้านที่เป็นเสมือนประตูสู่ความเป็นอยู่ที่ดีอย่างสมบูรณ์แบบ ของมอลตัน เกทส์ กรุงเทพกรีฑา และการเป็น ‘ผู้เล่นรายสำคัญ’ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซูรีของ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้เป็นอย่างดี

ข้อมูลจาก CBRE ระบุว่า ภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวระดับลักซูรีขึ้นไปในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยปี 2560-2564 มีค่าเฉลี่ยการเปิดตัวโครงการบ้านในแต่ละปีอยู่ที่ 318 หลัง ขณะที่ปี 2565 มีอัตราการเปิดตัวมากถึง 883 หลัง หรือ 2.8 เท่า ของค่าเฉลี่ยการเปิดตัวโครงการบ้าน 5 ปีย้อนหลังเลยทีเดียว

โดยทำเลที่ได้รับความนิยมเป็นอันดับสูงที่สุดสำหรับตลาดบ้านเดี่ยวระดับลักซูรีขึ้นไป คือ กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ซึ่งมีซัปพลาย 1,449 หลัง ราว 39% ของทำเลทั้งหมด และมียอดขายแล้วกว่า 71% รองลงมาคือกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ที่มีซัปพลาย 886 หลัง พร้อมยอดขาย 63%

โฟกัสที่ Prime Area ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอย่าง “กรุงเทพกรีฑา” ที่ตอนนี้รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งในมิติการเดินทาง การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษา โรงพยาบาล คอมมูนิตี้มอลล์ เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่นอกใจกลางเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคครบครัน

ไม่เพียงแต่สอดรับกับความต้องการของลูกค้ากลุ่มลักซูรี ที่ให้ความสำคัญกับทำเล สิ่งแวดล้อมรอบโซนที่อยู่อาศัย ความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าเมืองหรือไปยังทำเลรอบเมือง แต่ยังสะท้อนการเติบโตของย่านนี้อย่างต่อเนื่องตลอดช่วง 4 ปีที่ผ่านมา

ปัจจุบันกรุงเทพกรีฑามีซัปพลายทั้งสิ้น 492 หลัง และมียอดขาย 71% ตอกย้ำความต้องการที่เพิ่มมากขึ้นของลูกค้ากลุ่มลักซูรีได้เป็นอย่างดี

Malton Gates Krungthep Kreetha

The Gates To Well – Living บ้านเดี่ยวระดับลักซูรีโครงการใหม่ เริ่ม 38 – 80 ล้านบาท*

สามารถลงทะเบียนล่วงหน้าเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่ https://bit.ly/3Bg79ov และพร้อมเปิดให้ชมโครงการอย่างเต็มรูปแบบแล้ววันนี้

 

 

 

 



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน