ไขคำตอบ ‘สโคป หลังสวน’ คอนโดฯ ที่สร้างสถิติใหม่ ‘ราคาปล่อยเช่าต่อตารางเมตรสูงสุด’ บนทำเล ‘แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ’

สโคป หลังสวน คอนโดฯ ที่สร้างสถิติใหม่ ราคาปล่อยเช่าต่อตารางเมตรสูงสุด บนทำเลแมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ

เมื่อพูดถึงทำเลที่อยู่อาศัยสุดหรูในกรุงเทพฯ ชื่อของ ย่านหลังสวน ย่อมอยู่ในลิสต์อันดับต้น ๆ จนถึงขั้นถูกขนานนามว่าเป็น “แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ” สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทำเล พร้อมด้วยตำแหน่งที่ดินราคาสูงที่สุดในประเทศ

โดยมูลค่าที่ดินในย่านหลังสวนยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากความหายากของที่ดินซึ่งแทบไม่เหลือพื้นที่ว่างสำหรับการพัฒนาโครงการได้อีกแล้ว รวมถึงความต้องการเป็นเจ้าของที่เพิ่มขึ้นอย่างไม่หยุดยั้ง ทำให้หลังสวนกลายเป็นทำเลที่ไม่เพียงแค่สะท้อนความหรูหรา แต่ยังเป็นการลงทุนที่มั่นคงและทรงคุณค่าในระ ที่ยะยาวในสายตานักลงทุนอีกด้วย

สำหรับโครงการที่โดดเด่นและร้อนแรงที่สุดในทำเล ณ ตอนนี้ก็คงหนีไม่พ้น สโคป หลังสวน คอนโดฯ ที่มีมูลค่าโครงการระดับ 10,000 ล้าน บนที่ดินที่ขายกันสูงถึง ตร.ม. ละ 1 ล้านบาท และเป็นไม่กี่โครงการที่ขายแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขายขาด) ซึ่งนับวันยิ่งหายากขึ้นในทำเลสุดพรีเมียมอย่างหลังสวน

ปัจจุบัน สโคป หลังสวน ขายไปได้แล้วกว่า 80% เท่ากับเหลือเพียง 20% สุดท้าย เพื่อให้ทั้งนักลงทุนรวมถึงผู้ที่ต้องการอยู่อาศัย ปล่อยเช่า หรือเป็นทรัพย์สินที่เพิ่มมูลค่ามรดกจากรุ่นสู่รุ่นได้จับจอง

คุณยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด ระบุว่า

“สโคป หลังสวน สามารถสร้างสถิติใหม่ราคาปล่อยเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดในกรุงเทพฯ ถึง 2,500 บาทต่อตารางเมตร ถือเป็น Rare gem ที่ตั้งอยู่ในย่านที่มีศักยภาพอย่างหลังสวน เปรียบได้กับแมนฮัตตันของกรุงเทพฯ สงบ น่าอยู่ สวยงาม และทันสมัยด้วยการผสมผสานความมีชีวิตชีวากลางใจเมือง ทำให้เกิดความต้องการสูงในชาวไทยและต่างชาติ”

รวมถึงคุณชัชวาลย์ วัฒนะโชติ หรือ คุณคิม แห่ง Kim Property Live ก็มองไปในทิศทางเดียวกันว่า

“หลังสวนนับเป็นย่านที่ดินอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในย่านใจกลางกรุงเทพฯ พิสูจน์ได้จากราคาต่อตารางเมตรที่สูงที่สุด และยังมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี โดยเฉพาะโครงการที่เป็น Freehold มูลค่ามีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ผมมองว่าผู้ที่ซื้อโครงการสโคป หลังสวน ไม่ได้ลงทุนแค่ในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพเท่านั้น แต่ยังได้เป็นการซื้อสังคมที่มีไลฟ์สไตล์และคุณค่าร่วมกัน เนื่องจาก สโคป หลังสวน สามารถมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับเมื่อเทียบกับคอนโดหรูที่มีในเมืองไทย ทุกรายละเอียดผ่านกระบวนการคิดและการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันจากตัวจริงด้านการทำคอนโดคุณภาพ

ตั้งแต่การเลือกบริษัทที่ปรึกษาสถาปนิกระดับโลกอย่าง Kohn Pedersen Fox (KPF) ด้านการออกแบบตัวอาคาร และนักออกแบบภายในชื่อดังอย่าง Thomas Juul-Hansen จึงเป็นทั้งการเพิ่มและรักษามูลค่าโครงการให้กับผู้ซื้ออย่างไม่ต้องสงสัย”

ขณะเดียวกันรายงานล่าสุดของ Expat Insider 2024 โดย InterNations ระบุว่า “เมืองไทย” ได้รับการจัดอันดับเป็นประเทศที่ชาวต่างชาติต้องการมาอยู่อาศัยและทำงานมากที่สุดเป็นลำดับที่ 6 จาก 53 ประเทศที่ทำการสำรวจทั่วโลก ซึ่งทำให้กรุงเทพฯ และย่านหลังสวน ยิ่งกลายเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจอย่างมากจาก Expat โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานในบริษัทระดับสูงจากทั่วโลกต่างจับตามอง

และถ้าหากสรุปหัวใจสำคัญของความสำเร็จ “สโคป หลังสวน” สร้างสถิติใหม่ในด้านราคาปล่อยเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดในย่านหลังสวน คงหนีไม่พ้น 3 แกนหลักสำคัญดังนี้

ที่ดิน Freehold ผืนท้าย ๆ ในย่านหลังสวน:  ทำเลของสโคป หลังสวน ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีมูลค่าสูงและหายากในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นทำเลกลางเมืองที่มีการพัฒนาที่หนาแน่น ใกล้สวนลุมพินี สถานที่พักผ่อนยอดนิยม และการเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกทั้ง BTS และ MRT ตลอดจนการเข้าถึงย่านธุรกิจ (CBD) เช่น สุขุมวิท สีลม และสยาม ทำให้พื้นที่นี้เพิ่มมูลค่าอย่างต่อเนื่อง และยังได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ โดยเฉพาะผู้ซื้อชาวต่างชาติที่มองหาที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยที่เติบโตอย่างรวดเร็ว

คุณภาพและการออกแบบระดับโลก: ไม่เพียงแต่เน้นความสวยงามและรสนิยม แต่ยังลงทุนในองค์ประกอบที่สร้างความสะดวกสบายและคุณค่าที่ยั่งยืน โครงการนี้ได้รับแรงบันดาลใจจากคอนโดมิเนียมร่วมสมัยในนิวยอร์กและลอนดอน และให้ความสำคัญกับการออกแบบที่ทันสมัย พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่คำนึงถึงความทนทานและความสะดวกสบายสูงสุด เช่น หน้าต่างบานสูงที่รับแสงธรรมชาติ เครื่องใช้ในครัวระดับไฮเอนด์ และระบบไฟฟ้าสำรองที่มีความสามารถเทียบเท่ากับโรงพยาบาลชั้นนำ

สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม: ที่มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 2,500 ตารางเมตร ที่จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพสูง เช่น ห้องชมภาพยนตร์ส่วนตัว, ห้องดนตรีพร้อมอุปกรณ์ครบครัน, ห้องสปาส่วนตัว และพื้นที่ที่รองรับทุกแง่มุมของชีวิต พร้อมทั้งจุดเด่นที่ไม่เหมือนใครคือ Maid Quarter for Rent และบริการดูแลสัตว์เลี้ยงที่ได้รับการดูแลจากพาร์ตเนอร์ระดับมืออาชีพ

ทั้ง 3 ปัจจัยนี้ทำให้สโคป หลังสวนสามารถสร้างสถิติใหม่ในด้านราคาปล่อยเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดในทำเลหายากอย่าง “แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ” ได้อย่างโดดเด่น

สำหรับผู้ที่สนใจ สโคป หลังสวน ต้องย้ำกันอีกครั้งว่าตอนนี้โครงการเหลือเพียง 20% กับห้องแบบ 1 ห้องนอน 83 ตร.ม. ราคา 44 ล้านบาท และ 2 ห้องนอน 154 ตร.ม. ราคา 88 ล้านบาท และพิเศษ 4 ยูนิต ได้รับเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished โดย Thomas Juul-Hansen มูลค่ากว่า 5 ล้านบาท

สามารถนัดหมายเพื่อเข้าชมโครงการ ได้ที่ 0 2028 9788 หรือรับทราบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.scopecollection.com อย่าพลาดโอกาสหายากนี้ กับการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในที่อยู่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในหลังสวน

–

---