จากที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา สู่การปักหมุดบนทำเล ทองของกรุงเทพฯ สุขุมวิท สาทร พระราม 9 เพชรบุรี และถนนวิทยุ
นี่ไม่ใช่เพียงการลงทุน แต่คือการเดินเกมยาวของตระกูล โสภณพนิช ผู้ก่อตั้งและถือหุ้นใหญ่ธนาคารกรุงเทพ ในการก่อร่างสร้าง “อาณาจักรอสังหาริมทรัพย์” อย่างเงียบเชียบ แต่ทรงพลัง
เครือข่ายธุรกิจครอบคลุมครบวงจร ทั้งโรงแรม ที่พักอาศัย ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และโรงเรียนนานาชาติ
สะท้อนวิสัยทัศน์ที่ไม่ได้มองแค่ “ที่ดิน” แต่คือการสร้าง Value Chain ที่ขยายผลได้อย่างยั่งยืน
ล่าสุด บริษัท ซิตี้ เรียลตี้ ของโสภณพนิช ที่ก่อตั้งเมื่อปี 2530 และ สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ดีเวลลอปเปอร์ยักษ์ใหญ่จากฮ่องกง ประกาศลงทุนสร้างโครงการที่พักอาศัยอัลตร้าลักชัวรี 2 อาคาร บนถนนวิทยุ บนที่ดินฟรีโฮลด์ 7.9 ไร่ มีกำหนดแล้วเสร็จปี 2572
ถือเป็นการปักหมุดแลนด์มาร์กหรูแห่งใหม่ใจกลางย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ บนหนึ่งในที่ดินฟรีโฮลด์ผืนงามที่เหลืออยู่เพียงไม่กี่แห่งบนถนนวิทยุ ซึ่งหาได้ยากและมีมูลค่าสูง
“ที่ดินผืนงามในทำเลศักยภาพแห่งนี้อยู่กับผมมายาวนาน และผมเฝ้ารอเวลาที่เหมาะสมเพื่อพัฒนาโครงการที่ดีที่สุด”
ชาลี โสภณพนิช กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ซิตี้ เรียลตี้ จำกัด ลูกชายคนที่ 2 ของชาตรี อดีตประธานกรรมการธนาคารกรุงเทพ ให้ความเห็น
ปลายปี 2565 “ชาเทรียม ฮอสพิทอลลิตี้” กลุ่มโรงแรมและเรสซิเดนซ์ที่ซิตี้ เรียลตี้ปลุกปั้นมาตั้งแต่ปี 2551 ได้เปิดตัวโรงแรมหรูแบรนด์ใหม่ “ชาเทรียม แกรนด์” ในงบลงทุน 5,500 ล้านบาท เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวหลังผ่านพ้นวิกฤตโควิด-19
ที่ตั้งของโครงการแห่งนี้ไม่ใช่แค่ทำเลทอง แต่คือ “สมบัติชิ้นสำคัญ” ของตระกูลที่ครอบครองมายาวนานกว่า 40 ปี อยู่ด้านหลังห้างสรรพสินค้าสยามพารากอน
“ชาเทรียม แกรนด์” คือโรงแรมลำดับที่ 12 ของตระกูล ภายใต้ “ชาเทรียม ฮอสพิทอลลิตี้” ปัจจุบันเครือชาเทรียมมี 12 โครงการใน 3 ประเทศ ไทย 10 แห่ง ญี่ปุ่น 1 แห่ง และเมียนมา 1 แห่ง
อีกหนึ่งโครงการใหญ่ที่น่าจับตาของซิตี้ เรียลตี้ คือ “รอยัล ซิตี้ อเวนิว” (RCA) พื้นที่รวมกว่า 124,844 ตารางเมตร (78 ไร่ 11 ตร.ว.) ที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ซึ่งบริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด ในเครือซิตี้ เรียลตี้ ได้เช่าใช้ตั้งแต่ปี 2535
สัญญาเช่าระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดไปเมื่อเดือนตุลาคม 2565 และปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจาต่อสัญญากับ รฟท. หากต่อสัญญาได้ พื้นที่แห่งนี้ถือเป็นทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อถนนเพชรบุรีตัดใหม่และถนนพระราม 9 ย่านที่ปัจจุบันเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว
นี่ยังไม่รวมถึงอภิมหาโครงการ “บางกอกมอลล์” ของกลุ่มเดอะมอลล์ บนถนนบางนา-ตราด ที่กำลังก่อสร้างในพื้นที่ 100 ไร่ ซึ่งทางซิตี้ เรียลตี้ได้วางแผนเข้าไปเป็นส่วนหนึ่งในโครงการด้วย
38 ปีแห่งการเดินเกมอสังหาฯ ของ “โสภณพนิช” ไม่ได้มาแบบตะโกน แต่เลือกลงทุนเฉพาะ “ที่ดินผืนเอก” ที่หายากและมูลค่าสูง จนกำลังกลายเป็นหนึ่งในอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงอิทธิพลของไทย
ติดตามนิตยสาร Marketeer ฉบับดิจิทัล
อ่านได้ทั้งฉบับ อ่านได้ทุกอุปกรณ์ พกไปไหนได้ทุกที
อ่านบน meb : Marketeer