พฤกษา เปิดยุทธศาสตร์ปี 65 เล็งลูกค้าระดับกลางถึงสูง พร้อมมุ่งสู่ธุรกิจอนาคต

“พฤกษา” วางงบ 3.5 พันล้านบาท ผสานนวัตกรรมดิจิทัลลงทุนธุรกิจใหม่ มุ่งจับเทรนด์อนาคต ตั้งเป้ายอดขายอสังหาริมทรัพย์ปี 2565 เพิ่มขึ้น 23% เป็น 31 พันล้านบาท และยอดโอนเพิ่มขึ้น 18% เป็น 33 พันล้านบาท เล็งผุดธุรกิจสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ขยายบริการธุรกิจด้านสุขภาพ (Healthcare)

นายอุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง (มหาชน) เปิดเผยว่า  “ในปี 2565 พฤกษาวางกลยุทธ์ 4 ข้อหลัก ได้แก่

 

  • ปรับ Portfolio ใช้กลยุทธ์ “ราคาและโปรโมชั่น” เพื่อลดสินค้าคงค้าง และเพิ่มสัดส่วนกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์บ้านระดับพรีเมียม
  • ทำธุรกิจหลักให้แข็งแกร่งขึ้น โดยจัดสรรที่ดินในมือ 157 ผืน (มูลค่า 15.4 พันล้านบาท) บริหารโครงการที่อยู่อาศัยระหว่างการพัฒนา 145 โครงการ และมียูนิตพร้อมอยู่ที่พร้อมแปลงเป็นรายได้ 2,300 ยูนิต
  • ความร่วมมือ (Synergy) ทั้งกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และโรงพยาบาลวิมุตในเครือเองที่จะเปิดให้บริการศูนย์ดูแลผู้ป่วยและผู้สูงวัยในโครงการ
  • เติบโตอย่างยั่งยืน โดยนำ “นวัตกรรม” มาใช้ในการดำเนินธุรกิจ คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล ตามหลัก ESG และการลงทุนใน Corporate Venture Fund โดยวางงบประมาณไว้ 3.5 พันล้านบาท

 

โดยมีเทรนด์หลักที่สนับสนุนกลยุทธ์ที่สำคัญอยู่ 3 ข้อ ได้แก่

Lifestlye Disruption – ความต้องการนวัตกรรมที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น

Health & Wellness – ความสนใจและความต้องการด้านสุขภาพ และความเป็นอยู่ที่ดีเพิ่มขึ้น

Sustainbility – การตระหนักถึง ESG ที่เพิ่มขึ้น

 

“พฤกษา โฮลดิ้ง มีความแข็งแกร่งในด้านการเงิน ปัจจุบันมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานกว่า 11.9 พันล้านบาท  โดยมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อทุน (Net Gearing) อยู่ที่ 0.36x ได้รับอันดับเครดิตองค์กร หรือ ทริสเรตติ้งที่ระดับ A ด้วยแนวโน้มอันดับเครดิต Stable หรือ คงที่ และด้วยผลประกอบการในปีที่ผ่านมา ทำให้บริษัทฯ มีมติจ่ายเงินปันผลประจำปี 2564 ในอัตราหุ้นละ 0.96 บาท โดยจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลไปแล้วในอัตราหุ้นละ 0.31 บาท   จึงคงเหลือจ่ายเงินปันผลในรอบนี้ในอัตราหุ้นละ 0.65 บาท โดยจะนำเสนอขออนุมัติต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นในเดือนเมษายน 2565” นายอุเทนกล่าว

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยผลประกอบการปี 2564 ว่า “บริษัทสร้างยอดขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในทุกประเภทที่อยู่อาศัยทั้ง ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม จากการปรับบิซิเนสโมเดลใหม่ ใช้กลยุทธ์ยึดความต้องการลูกค้าเป็นศูนย์กลาง โดยสามารถทำยอดขายได้ 25.4 พันล้านบาท เติบโต 16% ซึ่งกลุ่มบ้านเดี่ยวเติบโตสูงถึง 23% เมื่อเทียบกับปี 2563 และทำรายได้ 28 พันล้านบาท เปิดโครงการใหม่ตามแผนทั้งสิ้นรวม 31 โครงการ มูลค่า 21.1 พันล้านบาท”

 

ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 2564

มูลค่าตลาด

296,500 ลบ.  (+10% YoY)

ทาวน์เฮาส์: 69,500 ลบ. (+2% YoY)

บ้านเดี่ยว : 128,000 ลบ.  (+30% YoY)

คอนโด : 95,100 ลบ.  (-3% YoY)

 

ยูนิตเหลือขาย

211,047 ยูนิต (-7% YoY)

ทาวน์เฮาส์ : 72,342 ยูนิต (-4% YoY)

บ้านเดี่ยว : 50,092 ยูนิต (-11% YoY)

คอนโด : 84,833 ยูนิต (-6% YoY)

 

 

 

แผนการเปิดโครงการใหม่ปี 2565

 

พฤกษาตั้งเป้ายอดขายปี 2565 อยู่ที่ 31 พันล้านบาท (เติบโต 23%) และยอดโอน 33 พันล้านบาท (เติบโต 18%) โดยจะเน้นตลาดแนวราบ โดยใช้บิสิเนสโมเดลใหม่ที่เน้นตอบโจทย์ความต้องการลูกค้าและเลือกเปิดโครงการที่มีศักยภาพสูง โดยรุกกลุ่ม Real demand เซกเมนต์รายได้ระดับกลางถึงสูงมากขึ้น

 

วางแผนเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 31 โครงการ มูลค่าประมาณ 16.3 พันล้านบาท ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 22 โครงการ บ้านเดี่ยว 6 โครงการ และคอนโดมิเนียม 3 โครงการ  โดยจะมีคอนโดมิเนียมอีก 7 โครงการที่จะส่งมอบในปีนี้มูลค่า 2.9 พันล้านบาท เพื่อรองรับเป็นรายได้ในปีนี้  และในช่วง 8 ไตรมาสที่ผ่านมา ด้วยกลยุทธ์ราคาและโปรโมชั่น ทำให้สามารถลดสินค้าคงค้างไปได้ จาก 23.3 พันล้านบาท เหลือเพียง 7.5 พันล้านบาท

 

ในด้านตัวเลขการซื้อที่ดินในปีนี้ ตั้งงบไว้อยู่ประมาณ 3-5,000 ล้านบาท และ Backlog อีก 20,000 ล้านบาท โดยในปีนี้จะเน้นไปที่การซื้อที่ดินมากกว่าด้านการขาย

 

ด้านธุรกิจเฮลท์แคร์ (Healthcare)

นายแพทย์กฤตวิทย์ เลิศอุตสาหกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โรงพยาบาลวิมุต โฮลดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ในด้านธุรกิจเฮลแคร์ปีนี้ตั้งรายได้ไว้ที่ 700 ล้านบาท แต่ในภาพรวมยังคงเน้นไปที่ธุรกิจอสังหาฯ เป็นหลัก เนื่องจากโรงพยาบาลวิมุต เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อปีที่แล้วเป็นปีแรก แต่อย่างไรก็ตาม ในปีที่ผ่านมา โรงพยาบาลวิมุตก็ยังเป็นหนึ่งในศูนย์ฉีดวัคซีนทางเลือกให้กับประชาชน ซึ่งก็เป็นอีกจุดหนึ่งที่สร้างรายได้และทำให้เป็นที่รู้จักในแวดวงสังคม

 

โดยในปีนี้วิมุตมุ่งเน้นการพัฒนานวัตกรรม ด้าน Digital Healthtech เช่น Application, Telemedicine รวมถึงการบริการที่ตอบรับการดูแลผู้ป่วยกลุ่ม NCDs เช่น เบาหวาน ความดันโลหิตสูง และเทรนด์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ ล่าสุดได้ออกโปรแกรม Total Senior Solution เพื่อดูแลผู้สูงอายุแบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นบริการดูแลผู้สูงอายุถึงบ้าน โดยแพทย์เวชศาสตร์ครอบครัว การร่วมกับพฤกษาปรับฟังก์ชันบ้านให้เหมาะกับผู้สูงวัย การออกแบบให้มีทางลาดสำหรับรถเข็น การติดตั้งราวจับภายในบ้าน ที่นั่งอาบน้ำ พื้นกันกระแทก

 

โดยเริ่มทำแล้วในโครงการของ พฤกษา สำหรับความคืบหน้าโครงการ ViMUT Health Center ซึ่งเป็นโรงพยาบาลขนาด 50 เตียง ได้เริ่มดำเนินการแห่งแรกแล้ว ที่โครงการพฤกษา อเวนิว บางนา-วงแหวน จะเปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม 2565 นอกจากนี้ ยังมีแผนที่พัฒนาศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในโครงการคอนโดมิเนียมของพฤกษาทำเลในเมืองที่มีศักยภาพในอนาคตอีกด้วย

 

อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ 
Website : Marketeeronline.co / Facebook : www.facebook.com/marketeeronline

 

 

 

 

 

 



อัพเดตข่าวสารการตลาดทุกวันได้ที่ Website: Marketeeronline.co
Facebook: www.facebook.com/marketeeronline

ติดตาม Marketeer Online ทาง Line@ : @marketeer

เพิ่มเพื่อน